买餐馆定金合同范本

买餐馆定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的餐馆，该餐馆的详细情况如下：

（1）餐馆名称：____________________

（2）餐馆地址：____________________

（3）餐馆面积：____________________

（4）餐馆设施：____________________

2.卖方同意出售上述餐馆，并同意与买方签订本合同。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于____________________的餐馆，包括但不限于餐馆名称、地址、面积、设施等。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金于本合同签订之日起三日内由买方支付至卖方指定的账户。

三、合同履行

1.买方应在支付定金后____________________日内与卖方签订正式的买卖合同。

2.买方在签订正式买卖合同前，不得以任何形式泄露本合同的内容。

四、违约责任

1.若买方未按约定支付定金，视为买方放弃购买餐馆的权利，卖方有权解除本合同，并无需承担任何责任。

2.若卖方未按约定出售餐馆，应向买方双倍返还定金，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）餐馆营业执照副本复印件

（2）餐馆产权证明文件复印件

（3）餐馆设施清单

（4）其他相关文件

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的相关事宜。

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）餐馆营业执照副本复印件

（2）餐馆产权证明文件复印件

（3）餐馆设施清单

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的餐馆，该餐馆的详细情况如下：

（1）餐馆名称：____________________

（2）餐馆地址：____________________

（3）餐馆面积：____________________

（4）餐馆设施：____________________

2.卖方同意出售上述餐馆，但为确保交易安全，需丙方提供担保。

3.丙方同意为该交易提供担保服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于____________________的餐馆，包括但不限于餐馆名称、地址、面积、设施等。

二、定金及担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.丙方作为担保方，承诺在本合同签订后，买方在未履行合同约定的前提下，向卖方支付上述定金。

3.定金于本合同签订之日起三日内由买方支付至卖方指定的账户。

三、合同履行

1.买方应在支付定金后____________________日内与卖方签订正式的买卖合同。

2.丙方应在买方签订正式买卖合同前，向卖方提供相应的担保文件。

四、买方权益保障

1.买方在签订正式买卖合同前，享有下列权利：

（1）要求卖方提供餐馆的详细信息和合法产权证明；

（2）要求丙方提供有效的担保文件；

（3）在交易过程中，有权对餐馆进行实地考察。

2.买方在履行合同过程中，享有下列权益：

（1）餐馆在交付前，享有对餐馆的占有、使用和收益权；

（2）餐馆交付后，享有餐馆的经营权。

五、乙方及丙方责任

1.卖方应在合同约定的时间内，向买方交付符合约定的餐馆。

2.丙方应在本合同约定的期限内，向卖方提供有效的担保。

3.若卖方未按约定交付餐馆，或丙方未按约定提供担保，买方有权解除本合同，并要求卖方和丙方承担违约责任。

六、违约责任

1.若卖方未按约定交付餐馆，应向买方支付定金的两倍作为违约金。

2.若丙方未按约定提供担保，应向卖方支付定金的两倍作为违约金。

3.卖方和丙方在违约期间，不得以任何理由要求买方支付剩余款项。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的相关事宜。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.餐馆营业执照副本复印件

2.餐馆产权证明文件复印件

3.餐馆设施清单

4.丙方担保文件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低买方的交易风险。

2.增强卖方的诚信度，提高交易成功率。

3.为买方提供更多权益保障，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障买方的权益，确保交易顺利进行。

2.通过增加甲方的权利条款，使甲方在交易过程中处于有利地位。

3.鼓励卖方和丙方履行合同，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的餐馆，该餐馆的详细情况如下：

（1）餐馆名称：____________________

（2）餐馆地址：____________________

（3）餐馆面积：____________________

（4）餐馆设施：____________________

2.卖方同意出售上述餐馆，但希望通过中介方提供专业服务，确保交易顺利进行。

3.丙方作为中介方，同意为该交易提供中介服务，并收取中介费用。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为位于____________________的餐馆，包括但不限于餐馆名称、地址、面积、设施等。

二、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责协助买方与卖方进行交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等工作。

2.中介费用为餐馆成交价的____________________%，于合同签订后支付丙方。

三、卖方权益保障

1.卖方在交易过程中享有下列权利：

（1）要求买方提供真实有效的购买意愿和支付能力证明；

（2）要求中介方提供专业、公正的中介服务；

（3）在交易过程中，有权对买方进行实地考察。

2.卖方在履行合同过程中，享有下列权益：

（1）餐馆在交付前，享有对餐馆的占有、使用和收益权；

（2）餐馆交付后，享有餐馆的经营权。

四、中介方责任

1.丙方应在本合同约定的期限内，向卖方提供买方的真实购买意愿和支付能力证明。

2.丙方应协助卖方与买方进行谈判，确保双方达成一致意见。

3.丙方应负责起草并监督合同履行，确保交易安全、顺利进行。

五、违约责任

1.若买方未按约定支付中介费用，应向丙方支付中介费用的两倍作为违约金。

2.若卖方未按约定出售餐馆，或丙方未按约定提供中介服务，买方有权解除本合同，并要求卖方和丙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的相关事宜。

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.餐馆营业执照副本复印件

2.餐馆产权证明文件复印件

3.餐馆设施清单

4.买方购买意愿和支付能力证明

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保交易过程的安全性和