上海工业厂房合同范本

上海工业厂房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号的工业厂房（以下简称“厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市__________路__________号的工业厂房出租给乙方使用。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。

2.2租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2乙方应对厂房进行合理使用，保持厂房的整洁、安全，并承担日常维修费用。

3.3乙方不得擅自改变厂房的结构、用途，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、租赁物的交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内，将厂房交付给乙方使用。

4.2乙方在接收厂房时，应认真检查厂房的设施、设备等，如发现不符合约定，应在__________日内书面通知甲方。

五、租赁物的损坏及赔偿

5.1乙方在使用厂房过程中，如因乙方原因造成厂房的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方在使用厂房过程中，如因不可抗力原因造成厂房的损坏，乙方不负赔偿责任。

六、合同解除与终止

6.1双方同意，如发生以下情形之一，本合同可解除：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予__________次警告后，乙方仍不改正；

（3）甲方因国家政策调整或城市规划需要，要求乙方提前解除本合同；

（4）双方协商一致解除本合同。

6.2合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，并按约定支付剩余租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房设施、设备清单

3.租赁费用支付凭证

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号的工业厂房（以下简称“厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市__________路__________号的工业厂房出租给乙方使用。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。

2.2租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及赔偿金等债务提供连带责任担保。

3.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕债务。

3.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应对厂房进行合理使用，保持厂房的整洁、安全，并承担日常维修费用。

4.3乙方不得擅自改变厂房的结构、用途，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有厂房的物权，乙方在租赁期限内仅享有使用厂房的权利。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，并要求乙方提供必要的经营资料。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2乙方如擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

6.3乙方如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。

七、合同解除与终止

7.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。

7.2甲方在以下情形下有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金超过__________日；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方给予__________次警告后，乙方仍不改正；

（3）乙方违反国家法律法规，被相关部门处罚；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房设施、设备清单

3.租赁费用支付凭证

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于甲方在乙方违约时，迅速获得赔偿，确保甲方利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的条款，保障自身权益，降低租赁风险，确保租赁期间厂房的安全和稳定。甲方的主导地位有助于维护其合法权益，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号的商业办公楼（以下简称“办公楼”），乙方有意租赁该办公楼用于公司运营，丙方作为融资方，为乙方的租赁行为提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市__________路__________号的商业办公楼出租给乙方使用。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。

2.2租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

三、第三方融资条款

3.1丙方作为融资方，同意向乙方提供人民币__________元的融资支持，用于支付租金及相关费用。

3.2丙方提供的融资支持，乙方应按照约定的还款计划向丙方支付本金及利息。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还融资款项。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在租赁期间享有办公楼的使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权要求甲方在办公楼设施设备出现故障时，及时进行维修或更换。

4.3乙方有权在合同约定的条件下，对办公楼进行必要的装修改造。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付符合约定的办公楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

5.2甲方如擅自改变办公楼的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

5.3甲方不得在乙方租赁期间，将办公楼转租或抵押给第三方。

六、合同解除与终止

6.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。

6.2乙方在以下情形下有权解除合同：

（1）甲方未按时交付符合约定的办公楼；

（2）甲方违反本合同约定，经乙方给予__________次警告后，甲方仍不改正；

（3）甲方违反国家法律法规，被相关部门处罚；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.办公楼平面图

2.办公楼设施、设备清单

3.融资协议

4.乙方营业执照复印件

5.丙方融资承诺书