上海毛坯厂房合同范例

上海毛坯厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市的毛坯厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位于上海市__________区__________路__________号，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

2.厂房结构为__________，层数为__________层，层高为__________米。

3.厂房现状为毛坯，未进行装修及设施配备。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，乙方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/平方米·月，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金的方式为__________。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、厂房使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途或进行装修。

2.乙方应负责厂房的日常维护，确保厂房的完好。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

3.乙方擅自改变厂房结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房产权证明

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为厂房所有者，乙方（以下简称“乙方”）为厂房使用者，丙方（以下简称“丙方”）为厂房装修及设施配套服务提供者。鉴于三方就甲方厂房的出租、乙方使用以及丙方提供装修及设施配套服务事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位于上海市__________区__________路__________号，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

2.厂房结构为__________，层数为__________层，层高为__________米。

3.厂房现状为毛坯，未进行装修及设施配备。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，乙方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/平方米·月，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金的方式为__________。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责厂房的装修及设施配套工作，确保在租赁期限开始前完成。

2.丙方有权对厂房进行必要的装修及设施配套，但不得改变厂房主体结构。

3.丙方应确保装修及设施配套质量，如有质量问题，丙方应负责修复或更换。

4.丙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关手续、资料等。

五、甲方权益及责任

1.甲方拥有厂房的所有权，有权决定厂房的出租事宜。

2.甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方合理使用厂房。

3.甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将厂房恢复原状。

六、乙方责任及权利

1.乙方有权在租赁期限内使用厂房，但不得擅自改变厂房结构、用途或进行装修。

2.乙方应合理使用厂房，确保厂房的完好。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

2.乙方擅自改变厂房结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

3.乙方在租赁期间内，如因自身原因导致厂房损坏，应承担赔偿责任。

4.乙方不得将厂房转租、转借或以其他方式让渡使用权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房产权证明

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为装修及设施配套服务提供者，确保厂房在租赁期限开始前达到乙方使用要求，提升甲方厂房的市场竞争力。

2.丙方提供的服务有助于甲方更好地管理厂房，降低甲方在装修及设施配套方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为厂房所有者，通过主导合同条款，保障自身权益，确保厂房的合理使用和收益。

2.甲方通过设定违约责任及限制条款，降低租赁风险，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为厂房所有者，乙方（以下简称“乙方”）为厂房承租者，丙方（以下简称“丙方”）为厂房维修及保养服务提供者。鉴于三方就甲方厂房的出租、乙方使用以及丙方提供维修及保养服务事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位于上海市__________区__________路__________号，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

2.厂房结构为__________，层数为__________层，层高为__________米。

3.厂房现状为毛坯，未进行装修及设施配备。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，乙方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币__________元/平方米·月，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金的方式为__________。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责厂房的维修及保养工作，确保厂房在租赁期间内保持良好状态。

2.丙方有权根据厂房实际情况，提出维修及保养计划，并报甲方批准。

3.丙方应确保维修及保养质量，如有质量问题，丙方应负责修复或更换。

4.丙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关手续、资料等。

五、乙方权益及责任

1.乙方有权在租赁期限内使用厂房，享有厂房的完整使用权。

2.乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供水电接入、网络接入等基础设施。

3.乙方有权要求丙方按照约定提供维修及保养服务，并确保服务质量。

4.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途或进行装修。

六、甲方责任及权利

1.甲方应保证厂房的产权清晰，不得存在任何权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方使用厂房，确保乙方能够正常开展业务。

3.甲方应确保厂房在租赁期限开始前达到乙方使用要求，包括但不限于基础设施的完善。

4.甲方有权监督乙方使用厂房，确保乙方遵守合同约定。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付厂房或提供基础设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.甲方未履行配合义务，导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应责任。

3.乙方擅自改变厂房结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

4.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房产权证明

3.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为厂房承租者，通过主导合