中海物业合同范例

中海物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理服务。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物及其附属设施；

（2）公共设施设备；

（3）绿化、环境卫生；

（4）安全保卫；

（5）消防、排水、供电、供气等基础设施；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域的日常管理；

（2）公共设施设备的维护保养；

（3）绿化、环境卫生的维护；

（4）安全保卫工作；

（5）消防、排水、供电、供气等基础设施的维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

四、物业管理服务费用

4.1乙方应按照国家规定和物业管理条例，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的日常管理费用；

（2）公共设施设备的维护保养费用；

（3）绿化、环境卫生的维护费用；

（4）安全保卫费用；

（5）消防、排水、供电、供气等基础设施的维护费用；

（6）其他与物业管理相关的服务费用。

4.3物业管理服务费用按月收取，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

五、物业管理服务费用的调整

5.1物业管理服务费用在合同期内原则上不得调整。

5.2如遇国家政策调整、物价上涨等因素，乙方有权根据实际情况提出调整物业管理服务费用的申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

六、物业管理服务的监督与检查

6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查。

6.2乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方对物业管理服务的监督与检查。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________的物业管理服务费用计算。

7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________的物业管理服务费用计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务费用明细表；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）的合法权益，维护物业管理秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特委托第三方（以下简称“第三方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同，以明确各方的权利义务。现将有关事宜约定如下：

一、物业管理范围

1.1甲方委托第三方对物业管理区域进行综合管理，乙方作为第三方指定的物业管理服务提供方，具体负责物业管理区域的日常运营和管理。

1.2物业管理区域包括但不限于以下内容：

（1）建筑物及其附属设施；

（2）公共设施设备；

（3）绿化、环境卫生；

（4）安全保卫；

（5）消防、排水、供电、供气等基础设施；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、第三方职责

2.1第三方负责对乙方进行监督和管理，确保乙方按照本合同及甲方的要求提供优质的物业管理服务。

2.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，发现乙方违反本合同规定的行为，有权要求乙方立即整改。

三、乙方职责

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域的日常管理；

（2）公共设施设备的维护保养；

（3）绿化、环境卫生的维护；

（4）安全保卫工作；

（5）消防、排水、供电、供气等基础设施的维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理区域进行监督、检查，确保乙方按照本合同规定提供物业管理服务；

（2）要求乙方定期向甲方报告物业管理区域的运营状况；

（3）对乙方违反本合同规定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任；

（4）甲方有权要求第三方对乙方进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）在甲方支付物业管理服务费用的情况下，乙方有权按照合同约定进行物业管理服务；

（3）在履行合同过程中，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务方案，但需征得甲方同意。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同规定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即整改；

（2）暂停或终止乙方提供物业管理服务；

（3）要求乙方承担相应的违约责任；

（4）追究乙方法律责任。

七、第三方权益

7.1第三方享有以下权益：

（1）对乙方进行监督和管理，确保乙方履行合同义务；

（2）根据甲方要求，对乙方进行整改或采取其他措施；

（3）在履行合同过程中，第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务费用明细表；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理水平，确保物业管理区域的合法权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过第三方对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，维护甲方在物业管理区域的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高项目运营效率，确保项目顺利进行，特委托第三方（以下简称“第三方”）对乙方（以下简称“乙方”）的项目管理进行监督与协调。乙方作为项目管理服务提供商，根据本合同约定，向甲方提供项目管理服务。为确保双方权益，特订立本合同，以下为合同具体内容：

一、项目管理范围

1.1甲方委托第三方对位于__________的项目进行管理，乙方负责具体实施项目管理服务。

1.2项目管理范围包括但不限于以下内容：

（1）项目进度控制；

（2）项目成本控制；

（3）项目质量保证；

（4）项目合同管理；

（5）项目风险管理；

（6）其他与项目管理相关的服务。

二、第三方职责

2.1第三方负责对乙方进行监督，确保乙方按照本合同及甲方的要求提供项目管理服务。

2.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，评估乙方项目管理服务的质量和效率。

2.3第三方应协助甲方解决项目管理过程中遇到的问题，并提出改进建议。

三、乙方职责

3.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，为甲方提供以下项目管理服务：

（1）制定项目计划，确保项目按期完成；

（2）控制项目成本，降低成本支出；

（3）保证项目质量，确保项目达到预期效果；

（4）管理项目合同，确保合同履行；

（5）识别和评估项目风险，采取措施降低风险；

（6）提供其他与项目管理相关的服务。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）根据本合同约定，收取项目管理服务费用；

（2）在甲方支付项目管理服务费用的情况下，乙方有权按照合同约定进行项目管理服务；

（3）在履行合同过程中，乙方有权根据实际情况调整项目管理方案，但需征得甲方同意；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方更好地履行项目管理职责。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同规定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即整改；

（2）暂停或终止项目管理服务；

（3）要求甲方承担相应的违约责任；

（4）追究甲方法律责任。

六、第三方权益

6.1第三方享有以下权益：

（1）对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

（2）根据甲方要求，对乙方进行整改或采取其他措施；

（3）在履行合同过程中，第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理区域平面图；

2.项目管理服务费用明细表；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在合同履行过程中，能够充分行使自己的权利，获得应有的