农村物权转让合同范本

农村物权转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的物权转让给乙方的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其在农村的下列物权转让给乙方：

（1）土地承包经营权；

（2）宅基地使用权；

（3）房屋所有权；

（4）其他相关权利。

1.2上述转让标的的具体范围、面积、四至界限等，详见附件一。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买甲方上述转让标的：

（1）土地承包经营权：每亩________元；

（2）宅基地使用权：每平方米________元；

（3）房屋所有权：________元；

（4）其他相关权利：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将上述转让价款支付给甲方。

三、转让手续及税费

3.1甲方应协助乙方办理下列手续：

（1）土地承包经营权变更登记；

（2）宅基地使用权变更登记；

（3）房屋所有权变更登记；

（4）其他相关权利变更登记。

3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担因转让标的产生的税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的________%作为违约金。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

六、附件

1.附件一：转让标的明细表

2.附件二：甲方农村物权转让申请表

3.附件三：乙方农村物权受让申请表

4.附件四：农村物权转让相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的物权转让给乙方，并由丙方提供担保的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其在农村的下列物权转让给乙方：

（1）土地承包经营权；

（2）宅基地使用权；

（3）房屋所有权；

（4）其他相关权利。

1.2上述转让标的的具体范围、面积、四至界限等，详见附件一。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买甲方上述转让标的：

（1）土地承包经营权：每亩________元；

（2）宅基地使用权：每平方米________元；

（3）房屋所有权：________元；

（4）其他相关权利：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将上述转让价款支付给甲方。

三、丙方担保

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为________元。

3.2丙方担保的范围包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付转让价款；

（2）乙方违反合同约定导致甲方权益受损；

（3）因不可抗力导致乙方无法履行合同，但甲方权益受损。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，确保乙方具备受让甲方的物权的能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后按照约定办理物权变更登记手续。

4.3甲方有权要求丙方在担保期内保持担保能力，确保甲方权益得到充分保障。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照约定支付转让价款，不得以任何理由拒绝或延迟支付。

5.2乙方应依法履行物权变更登记手续，确保物权转让合法有效。

5.3乙方应按照约定使用和管理转让标的，不得擅自改变用途或损害他人权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若乙方擅自改变转让标的用途或损害他人权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

6.3乙方在受让物权后，未经甲方同意，不得将物权转让给第三方。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照约定提供担保，确保担保金额的足额和有效性。

7.2丙方在担保期间，如因自身原因导致担保能力下降，应及时通知甲方，并采取措施恢复担保能力。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份。

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务，降低甲方在物权转让过程中的风险。

10.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保物权转让的顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方在农村的物权，并由丙方提供融资担保的事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其在农村的下列物权转让给乙方：

（1）土地承包经营权；

（2）宅基地使用权；

（3）房屋所有权；

（4）其他相关权利。

1.2上述转让标的的具体范围、面积、四至界限等，详见附件一。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买甲方上述转让标的：

（1）土地承包经营权：每亩________元；

（2）宅基地使用权：每平方米________元；

（3）房屋所有权：________元；

（4）其他相关权利：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，按照以下分期支付方式支付转让价款：

（1）首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；

（2）余额：________元，于首付款支付完毕后________个工作日内支付。

三、丙方融资担保

3.1丙方同意为乙方的融资需求提供担保，担保金额为乙方应支付转让价款的________%。

3.2丙方担保的方式为连带责任担保，即乙方未能按时支付转让价款时，丙方须承担相应的还款责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供物权合法有效的证明文件。

4.2乙方有权要求甲方协助办理物权转让手续，确保转让合法、有效。

4.3乙方有权在合同履行期间，按照约定使用和管理转让标的。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照约定时间、地点，向乙方交付物权及相关证明文件。

5.2甲方应协助乙方办理物权转让手续，确保乙方权益不受侵害。

5.3甲方应保证所转让的物权不存在任何权利瑕疵或第三人主张的权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定交付物权或提供虚假证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方未协助乙方办理物权转让手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3甲方不得以任何理由擅自撤销或变更合同。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照约定履行担保义务，确保乙方的融资需求得到满足。

7.2丙方应密切关注乙方的履约情况，如发现乙方有违约行为，应及时通知乙方和甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式________份，甲乙丙