出售民房合同范例

出售民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房屋”）的合法房屋所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为房屋转让定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________日内将房屋产权过户至乙方名下。

2.4房屋转让款项的支付方式：__________

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在乙方支付定金之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋产权证后，有权对房屋进行装修、改建等使用。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规及地方政策规定，各自承担相关税费及费用。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款或定金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费及费用清单

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房屋”）的合法房屋所有权，乙方有意向购买该房屋，丙方作为中介方，为促成甲乙双方交易，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为房屋转让定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________日内将房屋产权过户至乙方名下。

2.4房屋转让款项的支付方式：__________

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方交易，并协助办理相关手续。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋转让价格的__________%。

3.3丙方应保证所提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，丙方承担相应责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有房屋的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方应在乙方支付定金后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权。

4.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋转让定金。

5.2乙方在支付定金后，如因自身原因解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

5.3乙方在取得房屋所有权前，不得擅自对房屋进行装修、改建等使用。

5.4乙方不得将房屋出租或转售给他人。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

6.2乙方未按本合同约定支付房款或定金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费及费用清单

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方交易的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中享有充分的权益，降低违约风险，实现房屋的顺利出售。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方明确了各自的权利义务，为交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买位于__________（以下简称“该房屋”）的甲方房产，为保障乙方的购房权益，甲方同意在丙方的担保下进行交易，丙方同意提供担保服务，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为房屋转让定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________日内将房屋产权过户至乙方名下。

2.4房屋转让款项的支付方式：__________

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，承诺在乙方支付全部房款前，保障甲方按照合同约定履行房屋转让义务。

3.2丙方有权在乙方未按约定支付房款时，要求甲方返还已支付的定金，并有权要求乙方承担违约责任。

3.3丙方有权对乙方的支付能力进行调查，以确保乙方的资金来源合法。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有在房屋产权过户后取得该房屋所有权的权利。

4.2乙方有权在支付定金后对房屋进行实地查看，以确保房屋符合合同约定。

4.3乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房屋的产权证明、测绘报告等相关文件。

4.4乙方在支付全部房款前，有权要求甲方不得将该房屋再次出售或设定任何权利负担。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方提供房屋的产权证明、测绘报告等相关文件。

5.2甲方不得在合同履行期间将该房屋再次出售或设定任何权利负担。

5.3甲方应在乙方支付定金后__________日内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

5.4甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

6.2乙方未按本合同约定支付房款或定金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.相关税费及费用清单

乙方为主导的