农村房院落出售合同范本

农村房院落出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房院落，乙方有意购买该房院落，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的农村房院落（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物基本情况

2.1标的物土地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.2标的物位于____________________，四至范围为____________________。

2.3标的物现状为____________________，房屋结构为____________________。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

3.3乙方支付转让款项的方式为____________________。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得标的物产权。

五、税费承担

5.1本合同签订后，标的物过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

5.2双方应依法缴纳与本合同相关的其他税费。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（一）标的物位置示意图；

（二）标的物权属证明；

（三）其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物位置示意图；

（二）标的物权属证明；

（三）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房院落，乙方有意购买该房院落，丙方作为中介机构，为促成交易提供中介服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的农村房院落（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方交易，并按照约定收取中介服务费用。

二、标的物基本情况

2.1标的物土地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.2标的物位于____________________，四至范围为____________________。

2.3标的物现状为____________________，房屋结构为____________________。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同标的物转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

3.3乙方支付转让款项的方式为____________________。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得标的物产权。

4.3丙方应在本合同签订后____________________个工作日内，完成标的物产权过户手续。

五、税费承担

5.1本合同签订后，标的物过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

5.2双方应依法缴纳与本合同相关的其他税费。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的物产权过户手续办妥。

6.2丙方有权在交易成功后，按照约定收取中介服务费用。

6.3丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还中介服务费用。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方享有标的物所有权，有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

7.2甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.3甲方应在合同约定的期限内完成标的物交付及过户手续。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让款项，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金。

8.2若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，乙方应承担相应的法律责任。

8.3乙方在合同签订后不得擅自转让标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（一）标的物位置示意图；

（二）标的物权属证明；

（三）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介机构，介入本次交易，有助于提高交易效率，降低交易成本，确保交易双方的利益得到保障。丙方通过专业的服务，协助双方顺利完成交易，并按照约定收取中介服务费用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物所有者，拥有合同的主导地位，通过明确合同条款，保障自身权益，确保交易安全。甲方在合同中设定了多种权利条款和利益条款，以维护自身利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，降低交易风险。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物位置示意图；

（二）标的物权属证明；

（三）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（评估机构）：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村房院落，为确保乙方购买决策的合理性，丙方作为评估机构，提供专业的评估服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的农村房院落（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2丙方作为评估机构，负责对标的物进行专业评估，并提供评估报告。

二、标的物基本情况

2.1标的物土地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.2标的物位于____________________，四至范围为____________________。

2.3标的物现状为____________________，房屋结构为____________________。

三、评估服务

3.1丙方应在合同签订后____________________个工作日内，完成对标的物的现场勘查和评估工作。

3.2丙方应向乙方提供详细的评估报告，包括但不限于标的物的市场价值、权属情况、存在问题等。

四、转让价格及支付方式

4.1标的物转让价格以丙方评估报告中的市场价值为准，最终转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

4.3乙方支付转让款项的方式为____________________。

五、交付及过户

5.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得标的物产权。

六、丙方责任与权利

6.1丙方保证评估报告的真实性、客观性和准确性。

6.2丙方有权根据评估结果，提出对标的物转让价格的调整建议。

6.3丙方有权在合同履行过程中，对标的物进行再次评估，并收取相应费用。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方享有根据丙方评估报告做出购买决策的权利。

7.2乙方有权在合同签订前，要求丙方提供补充评估服务。

7.3乙方应在合同约定的期限内支付转让款项。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。

8.2若甲方提供的标的物权属证明存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

8.3甲方在合同签订后不得擅自变更标的物用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（一）标的物位置示意图；

（二）标的物权属证明；

（三）丙方评估报告；

（四）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，通过丙方的专业评估，确保购买决策的合理性和安全性。乙方在合同中享有优先的权利条款和利益条款，以保障自身权益，同时增加了甲方的违约及