2025年度绿色建筑租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的物1.租赁标的物为甲方拥有的位于_______的绿色建筑，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为_______年。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用为每月_______元，租金总额为_______元。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：_______银行账号：_______四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，经甲方验收无误，无损坏、欠费等情况，甲方应将押金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间损坏租赁标的物，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、物业管理费及其他费用1.乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共设施维修基金等费用。2.乙方应承担因使用租赁标的物而产生的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。六、租赁标的物的使用与维护1.乙方在租赁期内，应合理使用租赁标的物，不得擅自改变建筑结构、用途。2.乙方应爱护租赁标的物，保持其完好状态，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏，乙方应承担维修责任。3.乙方应遵守国家及地方有关绿色建筑的使用规定，确保建筑的安全、环保、节能。七、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁标的物，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。3.乙方违反本合同约定，擅自改变建筑结构、用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租赁过程中，中介方作为促成双方达成租赁合同的中间人，提供信息、协调谈判等服务。2.监理方：在租赁期间，监理方负责监督租赁标的物的使用和维护，确保其符合相关法律法规和合同约定。3.评估方：在租赁期满或租赁标的物发生重大变更时，评估方对租赁标的物进行评估，确定其价值。4.维修服务提供方：在租赁期间，如租赁标的物出现损坏，维修服务提供方负责维修工作。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.监理方：监理方在履行监理职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用的_______倍。3.评估方：评估方在履行评估职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。4.维修服务提供方：维修服务提供方在履行维修职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，维修服务提供方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的_______倍。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用；协助双方进行租赁合同的签订；提供租赁标的物的相关信息。（2）义务：如实告知租赁标的物的相关信息；协助双方解决租赁过程中的问题；在合同约定的范围内履行中介职责。2.监理方：（1）权利：对租赁标的物的使用和维护进行监督；要求乙方遵守相关法律法规和合同约定。（2）义务：对租赁标的物的使用和维护进行定期检查；发现问题时，及时通知甲方和乙方；协助解决租赁过程中的问题。3.评估方：（1）权利：对租赁标的物进行评估；获取评估服务费用。（2）义务：客观、公正地进行评估；提供评估报告。4.维修服务提供方：（1）权利：获取维修服务费用；对租赁标的物进行维修。（2）义务：按照合同约定进行维修；保证维修质量。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的租赁关系，由本合同约定，第三方不参与租赁关系的直接责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由各自签订的协议或合同约定。4.如第三方在履行职责过程中，涉及与甲方、乙方以外的第三方关系，第三方应自行承担相应责任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方协商一致，同意引入第三方介入。2.甲方、乙方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利义务。3.第三方按照协议或合同约定履行职责。4.甲方、乙方与第三方共同解决租赁过程中的问题。七、本合同其他条款的适用本合同的其他条款，如未与本部分内容冲突，仍适用于第三方介入后的租赁关系。八、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间因本部分内容发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方之间因本部分内容发生的争议，应按照各自签订的协议或合同约定解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。2.租赁标的物现状照片：提供租赁标的物交付时的现状照片，以证明交付时的状态。3.租赁合同签订证明：证明租赁合同已经签订的文件，如合同复印件、签订合同的通知书等。4.物业管理规定：租赁标的物所在地的物业管理规定文件。5.付款凭证：乙方支付租金、押金、物业管理费等费用的凭证。6.押金退还凭证：租赁期满后，甲方退还押金的凭证。7.维修费用清单：租赁期间发生的维修费用清单，包括维修项目、费用、日期等。8.评估报告：租赁期满或租赁标的物发生重大变更时，第三方评估机构出具的评估报告。9.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的相关合作协议。10.争议解决协议：甲方、乙方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若合同约定每月租金为_______元，未按时支付租金的违约金比例为_______%，则乙方应支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物的用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁标的物的用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若乙方擅自将租赁标的物用于_______用途，导致甲方损失_______元，则乙方应赔偿甲方_______元。3.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物。责任认定标准：甲方未按时交付租赁标的物，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若合同约定交付日期为_______年_______月_______日，甲方未按时交付，则应支付_______元的违约金。4.违约行为：