2025年度重庆龙湖地产商业物业租赁管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度重庆龙湖地产商业物业租赁管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方系位于_______的_______项目的物业所有权人。2.乙方愿意租赁上述甲方所有的物业。3.甲方同意出租上述物业给乙方。现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其位于_______的_______项目物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.2租赁用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为人民币_______元/平方米/月。3.2租金支付方式为：乙方应于每月_______日前向甲方支付上月租金。3.3租赁期间，如甲方调整租金，乙方应按甲方调整后的租金支付。第四条物业使用与管理4.1乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁物。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.3乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.4乙方在租赁期间不得将租赁物转租、抵押或转让。第五条物业维修及养护5.1租赁期间，租赁物主体结构、设备设施的维修养护由甲方负责。5.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护保养。第六条水电费及其他费用6.1水电费等公共费用按实际使用量由乙方承担。6.2乙方应按时缴纳水、电、气等费用。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除（1）乙方未按时支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途；（3）乙方将租赁物转租、抵押或转让；（4）乙方违反本合同约定的其他违约行为。（1）甲方未按时交付租赁物；（2）甲方未按约定承担物业管理责任；（3）甲方违反本合同约定的其他违约行为。第十条合同的终止10.1本合同租赁期满，租赁关系自然终止。10.2如合同解除或终止，双方应妥善处理租赁物，乙方应将租赁物交还给甲方。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订的机构或个人。（2）监理方：指对本合同约定的租赁物进行监督管理，确保租赁物符合约定的机构或个人。（3）维修保养方：指为本合同约定的租赁物提供维修保养服务的机构或个人。（4）评估机构：指对本合同约定的租赁物进行价值评估的机构。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同签订过程中提供的信息真实性负责，责任限额为人民币_______元。（2）监理方：监理方对本合同约定的租赁物监督管理过程中出现的失误，责任限额为人民币_______元。（3）维修保养方：维修保养方对本合同约定的租赁物维修保养过程中出现的失误，责任限额为人民币_______元。（4）评估机构：评估机构对本合同约定的租赁物评估过程中出现的失误，责任限额为人民币_______元。三、第三方权利义务3.1第三方权利：（1）中介方：享有收取中介费用的权利。（2）监理方：享有对租赁物进行监督管理，提出合理建议的权利。（3）维修保养方：享有对本合同约定的租赁物进行维修保养的权利。（4）评估机构：享有对本合同约定的租赁物进行评估的权利。3.2第三方义务：（1）中介方：保证提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。（2）监理方：负责对租赁物进行监督管理，确保租赁物符合约定标准，并承担相应的法律责任。（3）维修保养方：负责对本合同约定的租赁物进行维修保养，确保租赁物正常运行，并承担相应的法律责任。（4）评估机构：负责对本合同约定的租赁物进行客观、公正的评估，并承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）在合同签订过程中，第三方与甲方、乙方应保持独立地位，不得相互干涉。（2）第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不得对租赁物进行任何形式的处分。4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）中介方仅对中介服务过程中提供的信息真实性负责，不承担租赁物本身的任何责任。（2）监理方对租赁物监督管理过程中的失误负责，不承担租赁物本身的任何责任。（3）维修保养方对维修保养过程中的失误负责，不承担租赁物本身的任何责任。（4）评估机构对评估过程中的失误负责，不承担租赁物本身的任何责任。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方介入：（1）甲乙双方同意中介方参与本合同签订过程，中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议。（2）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对中介服务过程中出现的问题承担相应的法律责任。5.2监理方介入：（1）甲乙双方同意监理方参与本合同租赁物监督管理，监理方应在本合同签订前向甲乙双方提供监理服务协议。（2）监理方应按照约定对租赁物进行监督管理，确保租赁物符合约定标准，并对监督管理过程中的失误承担相应的法律责任。5.3维修保养方介入：（1）甲乙双方同意维修保养方参与本合同租赁物维修保养，维修保养方应在本合同签订前向甲乙双方提供维修保养服务协议。（2）维修保养方应按照约定对租赁物进行维修保养，确保租赁物正常运行，并对维修保养过程中的失误承担相应的法律责任。5.4评估机构介入：（1）甲乙双方同意评估机构参与本合同租赁物评估，评估机构应在本合同签订前向甲乙双方提供评估服务协议。（2）评估机构应按照约定对本合同约定的租赁物进行评估，并对评估过程中的失误承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物的所有权。2.租赁物现状描述报告：由第三方机构出具，详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修等情况。3.租赁物图纸：包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，用以明确租赁物的具体位置和结构。4.租赁物使用说明书：由甲方或第三方提供，详细说明租赁物内各种设备、设施的使用方法和注意事项。5.租赁物维修保养记录：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已支付租金。7.水电费等公共费用缴纳凭证：包括但不限于水费、电费、物业管理费等缴纳凭证。8.乙方营业执照：用以证明乙方具备合法经营资格。9.乙方资质证明文件：如乙方从事特定行业，需提供相应的资质证明文件。10.乙方相关承诺书：包括但不限于租赁物使用承诺书、租赁物维护承诺书等。11.第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、监理服务协议、维修保养服务协议、评估服务协议等。12.本合同签订前的谈判记录：包括但不限于会议纪要、邮件往来等，用以证明双方在签订合同前的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途。（3）乙方将租赁物转租、抵押或转让。（4）乙方违反本合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。示例说明：若乙方应于_______年_______月_______日支付租金，实际支付日期为_______年_______月_______日，则乙方应支付滞纳金_______元。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途：责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额_______元。（3）乙方将租赁物转租、抵押或转让：责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并支付违约金。示例说明：若乙方擅自转租租赁物，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额_______元，并支付违约金_______