2025年度五星级酒店客房租赁合同模板

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2025年度五星级酒店客房租赁合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的五星级酒店客房，乙方有意租赁该客房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.租赁标的物为甲方位于____________________的五星级酒店客房，房间号为____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：____________________。四、押金1.乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用范围及责任1.乙方在租赁期间，仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。2.乙方应爱护租赁标的物，如因乙方原因造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他客人的正常使用。六、物业管理费1.乙方应按甲方要求缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。2.物业管理费用于支付租赁标的物的水、电、气、网络、公共区域清洁等费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按约定使用租赁标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或承担的责任类型，由甲乙双方在合同中明确约定。2.若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为人民币____元。三、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方在本合同中的角色为促成甲乙双方签订本合同，其责任限于提供信息、协助谈判和促成合同签订。（2）中介方不承担租赁标的物的质量、使用性能等方面的责任。（3）中介方不参与租赁标的物的日常管理，不承担物业管理费等费用。2.担保方：（1）担保方在本合同中的角色为保证乙方按时支付租金，其责任限于在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。（2）担保方不承担租赁标的物的质量、使用性能等方面的责任。（3）担保方不参与租赁标的物的日常管理，不承担物业管理费等费用。3.评估机构：（1）评估机构在本合同中的角色对租赁标的物进行评估，其责任限于提供客观、公正的评估结果。（2）评估机构不承担租赁标的物的质量、使用性能等方面的责任。（3）评估机构不参与租赁标的物的日常管理，不承担物业管理费等费用。4.维修服务提供商：（1）维修服务提供商在本合同中的角色负责租赁标的物的维修服务，其责任限于按照合同约定提供维修服务。（2）维修服务提供商不承担租赁标的物的质量、使用性能等方面的责任。（3）维修服务提供商不参与租赁标的物的日常管理，不承担物业管理费等费用。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行协商确定。（2）甲方对第三方的违约行为不承担责任。2.第三方与乙方：（1）第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行协商确定。（2）乙方对第三方的违约行为不承担责任。3.第三方与租赁标的物：（1）第三方对租赁标的物的质量、使用性能等方面的责任由甲方承担。（2）第三方对租赁标的物的日常管理、物业管理费等费用不承担责任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方同意后，由甲乙双方共同确定第三方。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自义务。六、第三方介入的终止1.第三方介入结束后，甲乙双方应按照补充协议的约定办理相关手续。2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房间设施清单详细列明租赁客房内所有设施，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、卫生间设备等。清单需经甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.租赁标的物现状确认书签订合同时，甲乙双方需共同确认租赁标的物的现状，包括设施完好情况、房间布局等。确认书需经甲乙双方签字或盖章。3.租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、支票等。凭证需妥善保管，作为合同附件。4.押金收据乙方支付押金后，甲方出具的收据。收据需经甲乙双方签字或盖章。5.物业管理费缴纳凭证乙方缴纳物业管理费的凭证，包括银行转账记录、支票等。凭证需妥善保管，作为合同附件。6.维修服务记录记录租赁标的物维修服务的具体内容、时间、费用等。记录需经甲乙双方签字或盖章。7.争议解决协议若双方发生争议，经协商达成一致后的协议。协议需经甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物。未按约定退还押金。故意隐瞒租赁标的物的瑕疵。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金。故意损坏租赁标的物。转租、转借租赁标的物。（3）第三方违约行为：中介方未履行促成合同签订的义务。担保方未履行担保责任。评估机构未提供客观、公正的评估结果。2.责任认定标准：（1）甲方责任认定：若甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。若甲方故意隐瞒租赁标的物的瑕疵，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方责任认定：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。若乙方故意损坏租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。若乙方转租、转借租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）第三方责任认定：若中介方未履行促成合同签订的义务，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的____%。若担保方未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的____%。若评估机构未提供客观、公正的评估结果，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方未按约定支付租金，逾期10天。乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.评估机构未提供客观、公正的评估结果，导致甲方在交易中遭受损失。评估机构应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）