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文档简介

2025年住宅销售合同标准化指导一、编制目的为规范住宅销售市场秩序，保障消费者、开发商及中介机构的合法权益，提高住宅销售合同的科学性、合理性和可操作性，特制定本《____年住宅销售合同标准化指导》（以下简称《指导》）。二、编制依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《住宅销售管理办法》4.其他相关法律法规及政策文件三、合同结构及内容（一）合同结构住宅销售合同应包括以下八个部分：1.合同首部2.合同正文3.附件4.合同尾部5.合同附件6.合同附件说明7.合同签订日期8.合同签订地点（二）合同内容1.合同首部（2）合同当事人：甲方（开发商）和乙方（购房者）（3）合同签订日期：____年____月____日（4）合同签订地点：____2.合同正文（1）房屋基本信息甲方应提供房屋的详细信息，包括房屋坐落、建筑结构、面积、楼层、户型等。（2）房屋价格及支付方式双方应明确房屋的销售价格、支付方式及支付期限。（3）房屋交付及验收甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并承担验收合格的责任。（4）房屋质量及保修甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并提供相应的保修服务。（5）物业管理双方应明确物业管理相关事宜，包括物业费用、服务内容、服务标准等。（6）违约责任双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。（7）争议解决双方应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.附件（1）房屋买卖合同附件包括房屋平面图、户型图、建筑密度、绿化率等。（2）房屋质量保修书甲方应提供房屋质量保修书，明确保修期限、保修范围等。4.合同尾部（1）甲方（开发商）盖章及签字（2）乙方（购房者）签字（3）合同签订日期5.合同附件说明双方应对合同附件进行说明，明确附件的名称、内容、作用等。6.合同签订日期及地点双方应在合同上注明签订日期及地点，以证明合同的有效性。四、合同签订及生效1.合同签订双方应在合同首部、正文、附件等部分签字盖章，确认合同内容。2.合同生效合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。五、合同履行及变更1.合同履行双方应按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。2.合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。六、合同解除及终止1.合同解除在合同履行过程中，如发生以下情况，双方可以解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）双方协商一致。2.合同终止合同履行完毕后，合同自动终止。七、其他事项1.本《指导》适用于____年住宅销售合同。2.本《指导》如有未尽事宜，可由双方协商补充。3.本《指导》的解释权归

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