2025年度恒大地产总承包合同质量保修服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地产总承包合同质量保修服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：3.乙方同意按照总承包合同约定，为甲方提供质量保修服务。4.甲方同意按照本合同约定，向乙方支付质量保修服务费用。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就开发项目的质量保修服务事宜，达成如下协议：一、质量保修服务范围1.乙方负责对开发项目内的建筑主体结构、装修装饰、设备安装、配套设施等工程质量进行保修。2.乙方负责对开发项目内的房屋、道路、绿化、排水、供电、供水、供气、供暖等配套设施进行保修。3.乙方负责对开发项目内的消防、安防、电梯等设备进行保修。二、质量保修期限1.乙方对开发项目的质量保修期限为自竣工验收合格之日起五年。2.在质量保修期限内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责修复，直至达到甲方满意。三、质量保修责任1.乙方在质量保修期限内，应按照国家标准、行业规范和工程合同约定，对开发项目的质量承担保修责任。2.乙方在质量保修期限内，应按照甲方要求，对开发项目的质量问题及时进行修复。3.乙方在质量保修期限内，因自身原因导致的质量问题，应承担相应的赔偿责任。四、质量保修费用1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付质量保修服务费用。（1）建筑主体结构、装修装饰、设备安装等工程质量保修费用：____元/平方米。（2）配套设施工程质量保修费用：____元/平方米。（3）消防、安防、电梯等设备质量保修费用：____元/台。3.质量保修服务费用在竣工验收合格后支付，具体支付比例和方式由甲乙双方另行协商确定。五、违约责任1.乙方未按照本合同约定履行质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方在质量保修期限内，因自身原因导致的质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定支付质量保修服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义2.第三方的概念包括但不限于中介方、监理方、检测机构、咨询机构、仲裁机构等。二、第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助。（2）合同履行过程中，甲乙双方需要第三方参与争议解决。（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督或评估。三、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保其提供的服务符合相关要求。（3）第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其提供服务的费用。（3）第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。3.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地提供专业服务。（2）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评估。（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应接受乙方的监督和管理。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评估。（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。（2）第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。五、第三方责任限额（1）第三方提供的服务类型和范围。（2）第三方具备的专业资质和能力。（3）合同约定的责任范围。2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：（1）建筑主体结构、装修装饰、设备安装等工程质量保修费用：____元。（2）配套设施工程质量保修费用：____元。（3）消防、安防、电梯等设备质量保修费用：____元。（4）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的质量问题，给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的赔偿责任：____元。3.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况协商确定补充赔偿金额。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其权利和义务由接替的第三方继承。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本合同中有关第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业标准相抵触，以国家法律法规、行业标准为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：总承包合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、项目概况、合同标的、合同金额、付款方式、工期、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的总承包合同，为本质量保修服务合同的依据。2.附件二：开发项目设计图纸及施工图详细要求：包括项目整体设计图纸、各专业施工图、节点详图等。说明：本附件为项目施工的依据，乙方在进行质量保修服务时，需严格按照设计图纸和施工图进行。3.附件三：施工技术规范及验收标准详细要求：包括国家及地方相关施工技术规范、验收标准等。说明：本附件为项目施工的技术依据，乙方在进行质量保修服务时，需遵守相关技术规范及验收标准。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方资质证书、营业执照、相关专业技术资格证书等。说明：本附件为第三方参与合同履行时所需提供的资质证明文件。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务合同，作为本质量保修服务合同的补充。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定进行质量保修服务，导致工程质量问题。（2）第三方未按照合同约定提供专业服务，导致服务质量不达标。（3）甲方未按照合同约定支付质量保修服务费用。（4）甲乙双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在质量保修期内未及时修复质量问题，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方经济损失的____倍。（2）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中，出现重大失误，导致甲方遭受经济损失，