电子版土地转让协议书范本2

第第页合同编号:________电子版土地转让协议书范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的电子版土地转让协议书范本四甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，土地用途为【土地用途】，土地使用证号为【土地使用证号】；乙方有意受让上述土地使用权，用于【乙方土地用途】；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方将土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：本合同目的在于明确双方在土地使用权转让过程中的权利义务，确保土地使用权转让合法、合规进行，为乙方稳定的土地使用权，以实现土地资源的合理利用与开发。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述土地使用权按【转让价格】人民币（大写：【人民币大写金额】元整，小写：￥【人民币小写金额】元）的价格转让给乙方。2.支付方式：乙方应按以下分期支付方式向甲方支付土地使用权转让款：（1）本合同签订后【支付期限1】内，乙方向甲方支付转让款的【支付比例1】%；（2）甲方完成土地使用权变更登记且将土地使用权证交付给乙方后【支付期限2】内，乙方向甲方支付剩余转让款。3.支付账户：（1）甲方指定以下账户为收款账户：开户名：【甲方全称】开户行：【开户银行】账号：【账号】（2）乙方应将转让款支付至甲方指定的上述账户，支付时请注明“土地转让款”。4.乙方未按本合同约定支付转让款的，应按逾期未付款金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金，逾期超过【逾期期限】的，甲方有权解除本合同。5.双方确认，本合同项下的土地使用权转让价格已充分考虑了市场行情、土地位置、土地用途等因素，不存在任何价格欺诈、显失公平等情形。双方自愿签订本合同，并按照本合同约定履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在合同生效后【甲方履行期限】内，完成土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的支付期限内，按期向甲方支付土地使用权转让款。2.履行地点：本合同项下土地使用权转让所涉及的变更登记及其他相关手续，在【履行地点】办理。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方应保证土地使用权转让合法、有效，对转让土地无任何权利瑕疵、债务纠纷等。甲方应按约定时间完成土地使用权变更登记，并将土地使用权证交付给乙方。甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。（2）乙方的权利与义务：乙方有权在支付转让款后，要求甲方按约定时间完成土地使用权变更登记。乙方应按约定时间向甲方支付土地使用权转让款。乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得违反国家法律法规及合同约定。4.违约责任：（1）如甲方未按约定时间完成土地使用权变更登记，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让款总额×【甲方违约金比例】%。（2）如乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）如双方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保土地使用权转让顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；b.因不可抗力事件导致合同无法履行；c.一方被宣告破产或进入破产程序。（3）合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，互相返还已收款项，并按实际损失承担相应责任。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并同意在合同变更、解除等方面按照本条款执行。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同所发出的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通知应以快递或挂号信方式寄送，寄送地址为双方在合同中注明的通讯地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。未通知对方变更地址的，原地址仍视为有效送达地址。送达日期以邮戳日期为准。2.其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文，以下是双方签