2025年住宅停车位租赁合同

2025年住宅停车位租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有位于________的住宅停车位，乙方有意租赁该停车位用于其车辆停放，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于________的住宅停车位租赁给乙方使用，双方权利义务关系。

二、合同背景

1.甲方为________，乙方为________。

2.甲方拥有的住宅停车位位于________，具体位置为________。

3.乙方有意租赁甲方停车位用于其车辆停放。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.乙方在合同期内应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、权利义务

1.甲方保证所提供的停车位符合国家相关法律法规及本合同约定。

2.乙方在租赁期内应爱护停车位，不得损坏停车位设施。

3.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得影响其他业主权益。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于________的住宅停车位出租给乙方使用。

2.乙方租赁停车位仅用于停放乙方自有车辆，不得将停车位转租或转借他人使用。

3.甲方应保证停车位在租赁期间处于可正常使用状态，不得擅自改变停车位结构或用途。

二、质量标准

1.甲方提供的停车位应满足乙方车辆停放的基本需求，确保车辆安全、舒适停放。

2.甲方应定期对停车位进行检查、维修，确保其符合安全标准。

三、价格支付

1.本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金至甲方指定账户。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金后保留支付凭证，以备查验。

3.若乙方在租赁期间提前终止合同，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

四、租赁期限及终止

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.任何一方在租赁期限届满前三十日书面通知对方，可提前终止本合同。

3.如乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权终止本合同。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后继续有效。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供停车位或提供不符合质量标准的停车位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

3.若乙方在租赁期间擅自改变停车位结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

b.甲方有权对乙方在使用停车位过程中违反合同约定进行制止或解除合同。

c.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得影响其他业主权益。

2.甲方义务：

a.甲方应确保停车位在租赁期间处于可正常使用状态，不得擅自改变停车位结构或用途。

b.甲方应定期对停车位进行检查、维修，确保其符合安全标准。

c.甲方应在合同约定的租赁期限内提供停车位给乙方使用。

d.甲方应配合物业管理方的工作，确保停车位使用符合相关规定。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的停车位。

b.乙方有权要求甲方保证停车位符合安全、舒适停放的基本需求。

c.乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金（如有）。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

b.乙方应爱护停车位，不得损坏停车位设施，不得擅自改变停车位结构或用途。

c.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主权益。

d.乙方应合理使用停车位，不得用于非法活动。

e.乙方在租赁期满或合同终止时，应将停车位交还给甲方，并保持其原状。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本合同。

2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护物业管理秩序。

4.双方应积极配合物业管理方的工作，共同维护住宅小区的和谐环境。

四、合同变更与解除

1.合同变更：

a.双方协商一致，可以对本合同进行变更。

b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。

2.合同解除：

a.双方协商一致，可以解除本合同。

b.若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

五、不可抗力

1.由于不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过______天，双方可协商解除本合同。

六、合同附件

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期限为______年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同，延续原合同的权利义务关系。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如遇以下情况之一，可由双方协商一致进行变更：

a.因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；

b.双方协商一致，认为有必要变更合同内容；

c.因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。

2.合同变更应采取书面形式，并经双方签字确认后生效。

三、合同终止条件

1.本合同在以下情况下自动终止：

a.租赁期限届满，且双方无续租意愿；

b.一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，乙方应立即将停车位交还给甲方，并保持其原状。

四、合同的解除

1.合同解除需满足以下条件之一：

a.一方违约，另一方有权解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应立即终止合同履行，并处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规处理。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

4.合同解除：指合同在有效期内，因特定原因终止合同法律效力的行为。

5.合同终止：指合同在有效期内，因合同履行完毕、合同解除或合同期满等原因，合同法律效力自然终止。

6.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律法规。

7.管辖法院：指对合同纠纷具有管辖权的人民法院。

8.保密条款：指合同中约定双方对合同内容及相关商业秘密负有保密义务的条款。

9.保密义务：指合同双方在合同有效期内及合同终止后，对合同内容及相关商业秘密不得向任何第三方泄露的义务。

10.附件：指作为合同组成部分，对合同内容进行补充说明的文件或资料。

11.法律约束力：指合同对签订合同的各方具有法律上的约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

12.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

13.诉讼：指合同双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租金支付争议

注意事项：确保租金支付方式和时间明确，避免双方对支付金额或时间产生争议。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式、支付时间，并要求乙方在支付后提供支付凭证。

2.问题：停车位损坏或丢失

注意事项：明确双方对停车位损坏或丢失的责任划分。

解决办法：在合同中规定乙方对停车位损坏或丢失的责任，以及相应的赔偿标准。

3.问题：停车位使用不当

注意事项：防止乙方在停车位内进行非法活动或影响其他业主权益。

解决办法：在合同中明确禁止乙方在停车位内进行非法活动，并规定相应的违约责任。

4.问题：物业管理规定冲突

注意事项：确保乙方遵守物业管理规定，避免违反规定导致合同解除。

解决办法：在合同中提醒乙方遵守物业管理规定，并规定违反规定的后果。

5.问题：不可抗力事件处理

注意事项：在不可抗力事件发生时，及时沟通，明确双方的权利和义务。

解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，如事件持续超过一定期限，双方可协商解除合同。

6.问题：合同变更协商困难

注意事项：在合同变更时，确保双方充分沟通，达成一致意见。

解决办法：在合同中规定合同变更的流程，包括书面通知、协商期限等，确保变更的合法性和有效性。

7.问题：争议解决执行难

注意事项：在争议解决时，确保双方按照约定的争议解决机制进行。

解决办法：在合同中明确争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够得到及时有效的解决。

8.问题：合同履行过程中的沟通不畅

注意事项：保持双方沟通渠道的畅通，及时解决合同履行过程中的问题。

解决办法：在合同中约定定期沟通的机制，如设立联络人、定期会议等，确保双方能够及时沟通和解决问题。

9.问题：合同解除后的处理

注意事项：合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，如退还押金、恢复原状等。

解决办法：在合同中详细列明合同解除后的处理流程和责任划分，确保双方能够按照约定执行。

本合同/协议适用场景：

1.住宅停车位租赁：适用于个人或单位将其拥有的住宅停车位出租给他人使用，用于停放车辆。

2.物业管理：适用于住宅小区物业管理方与停车位租赁方之间的租赁关系，确保物业管理规定的遵守。

3.租赁合同纠纷：适用于租赁合同履行过程中，双方因租金、停车位使用、合同解除等问题产生的纠纷解决。

4.不可抗力事件处理：适用于因自然灾害、战争等不可抗力事件导致租赁合同无法履行时的处理。

5.合同变更与续签：适用于租赁合同在履行过程中，因法律法规、双方协商等原因需要进行变更或续签的情况。

6.租赁期满：适用于租赁合同到期后，双方关于续租、终止合同或押金退还的协商和处理。

7.法律法规遵守：适用于租赁合同中，确保双方遵守国家法律法规和物业管理规定的场景。

8.商业秘密保护：适用于涉及商业秘密的租赁合同，确保合同内容的保密性。

9.争议解决机制：适用于合同履行过程中，双方因争议无法达成一致时，通过约定的争议解决机制进行解决。

10.合同履行监督：适用于监督合同履行情况，确保合同条款得到有效执行的场景。

所需附件列表：

1.租赁房屋平面图：详细展示停车位的具体位置和周围环境。

2.租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本。

3.支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。

4.押金收据：若收取押金，乙方提供的押金收据或银行转账记录。

5.物业管理规定：住宅小区物业管理方制定的相关管理规定。

6.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，乙方提供的证明文件。

7.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方签订的变更协议。

8.争议解决文件：如发生争议，双方协商或仲裁机构出具的文件。

9.合同解除协议：如合同解除，双方签订的解除协议。

10.其他相关文件：如双方认为需要作为合同附件的其他文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方盖章：