2025年房地产争议调解协议

2025年房地产争议调解协议合同/协议编号：____________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系拥有合法房地产权益的单位或个人；

乙方（以下简称“乙方”）系专业房地产争议调解机构；

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年发生的房地产争议事项达成如下调解协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年房地产争议事项上的调解责任、调解方式及调解结果，以维护甲乙双方的合法权益，确保房地产市场的和谐稳定。

二、签订背景

甲乙双方在2025年就房地产相关事项产生争议，经多次协商未能达成一致意见。为妥善解决此次争议，甲乙双方同意委托乙方作为专业调解机构，就争议事项进行调解。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方接受甲方的委托，对2025年发生的房地产争议事项进行调解。

2.乙方应依法依规，本着公平、公正、公开的原则，为甲方提供专业的调解服务。

3.乙方应协助甲方与争议相对方进行沟通，促进双方达成和解。

二、质量标准

1.乙方应确保调解过程中所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

2.乙方应确保调解结果合法有效，保护甲乙双方的合法权益。

3.乙方应保证调解过程的专业性、公正性和保密性。

三、价格支付

1.甲方应按照乙方提供的调解服务费用标准，支付乙方调解服务费用。

2.双方应就调解服务费用进行协商，协商不成时，由乙方根据市场行情确定费用。

3.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供正规发票。

四、保密条款

1.甲方和乙方在调解过程中所获取的对方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。

2.双方同意，未经对方书面同意，不得以任何形式披露调解过程中的信息。

3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付调解费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。

2.若乙方未按约定提供调解服务，应退还甲方已支付的调解费用，并承担相应的违约责任。

3.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，确保案件审理顺利进行。

七、合同解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，双方应协商决定是否续签本合同。

3.在合同有效期内，如发生以下情形之一，任何一方均可解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房地产争议调解服务。

2.甲方有义务按照合同约定支付乙方调解服务费用。

3.甲方有义务向乙方提供与争议相关的真实、完整的信息。

4.甲方有义务配合乙方的调解工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和证人。

5.甲方有权了解调解进展情况，并对调解结果提出意见和建议。

6.甲方有义务遵守国家法律法规和合同约定，不得利用调解过程进行违法行为。

7.甲方有义务在调解过程中保持诚信，不得隐瞒事实真相。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付调解服务费用。

2.乙方有义务在收到甲方支付的费用后，开始履行调解服务。

3.乙方有义务对甲方提供的与争议相关的信息进行保密。

4.乙方有义务按照法律法规和行业标准，提供公正、公平的调解服务。

5.乙方有义务在调解过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

6.乙方有义务及时向甲方通报调解进展情况，并就调解结果与甲方进行沟通。

7.乙方有义务在调解结束后，向甲方提交调解报告，内容包括调解过程、调解结果和后续建议。

8.乙方有义务在合同约定的期限内完成调解工作。

三、合作方式

1.甲乙双方应通过书面形式就调解事项进行沟通，包括但不限于调解会议、调解文书等。

2.双方应按照合同约定的调解程序进行调解，包括但不限于调解会议的召开、调解文件的交换等。

3.双方应在调解过程中保持密切联系，及时解决调解过程中出现的问题。

4.双方应尊重对方的意见和决定，共同推动调解工作的顺利进行。

5.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

6.双方应积极配合对方的工作，共同维护调解工作的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同有效期满后，如双方同意，可以签订补充协议，续签本合同。

二、合同的变更

1.合同签订后，如因不可抗力、法律法规变动等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

2.任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.合同在有效期内，任何一方有权在以下情形出现时解除合同：

a.对方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内，对方仍未采取补救措施；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定进行结算。

四、合同终止条件

1.合同期满，双方未续签或未达成续签协议；

2.合同解除；

3.合同约定的其他终止条件。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为合同履行地，双方同意将合同履行地人民法院作为争议解决的管辖法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

法律名词及解释：

1.**合同**：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**争议**：指当事人之间因权利义务关系发生的分歧和矛盾。

3.**调解**：指在第三方主持下，通过沟通、协商，帮助当事人解决争议的一种非诉讼方式。

4.**违约责任**：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。

5.**保密条款**：指合同中约定的当事人对某些信息进行保密的条款。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.**法律法规**：指国家制定或认可的法律、行政法规、地方性法规、规章等规范性文件。

8.**法律适用**：指在处理案件时，应当依据的法律和法规。

9.**管辖法院**：指根据法律规定，对特定案件有审判权的法院。

10.**效力**：指法律行为或法律文件所产生的法律约束力和实际效果。

11.**权利义务**：指法律关系主体在法律规定的范围内享有的权利和承担的义务。

12.**书面形式**：指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

13.**补充协议**：指对原有合同内容进行补充的协议。

14.**变更协议**：指对原有合同内容进行修改或调整的协议。

15.**解除合同**：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：调解过程中，一方可能提供虚假信息。

**注意事项**：确保双方提供的信息真实、完整。

**解决办法**：建立信息核实机制，要求双方提供相关证明材料，对提供虚假信息的一方进行警告或追究法律责任。

2.**问题**：调解过程中，双方可能对调解结果不满意。

**注意事项**：确保调解过程公开、公正，允许双方充分表达意见。

**解决办法**：调解员应保持中立，充分听取双方意见，必要时可寻求第三方专家意见。

3.**问题**：一方可能拒绝支付调解费用。

**注意事项**：明确合同中关于费用支付的规定。

**解决办法**：在合同中约定逾期付款的违约责任，如支付违约金或采取法律手段追讨费用。

4.**问题**：合同履行过程中，可能因法律法规变动导致合同无法继续履行。

**注意事项**：关注法律法规的变动，及时评估合同履行风险。

**解决办法**：合同中应包含不可抗力条款，明确因不可抗力导致合同无法履行的处理方式。

5.**问题**：合同解除后，双方可能就合同解除后的权利义务产生争议。

**注意事项**：合同中应明确合同解除后的权利义务关系。

**解决办法**：在合同中详细约定合同解除后的结算、财产返还、保密义务等内容。

6.**问题**：合同履行过程中，可能因一方违约导致合同无法履行。

**注意事项**：合同中应明确违约责任，确保违约方承担相应责任。

**解决办法**：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

7.**问题**：合同执行过程中，可能因双方沟通不畅导致误解。

**注意事项**：建立有效的沟通机制，确保双方信息及时、准确传达。

**解决办法**：定期召开会议，及时沟通合同执行情况，必要时可委托第三方进行协调。

8.**问题**：合同执行过程中，可能因不可预见的风险导致合同无法履行。

**注意事项**：合同中应包含不可预见风险条款，明确风险承担方式。

**解决办法**：双方应共同协商，采取合理措施减轻风险，或根据合同约定处理风险。

本合同/协议适用场景：

1.房地产开发过程中产生的合同纠纷。

2.房地产交易过程中产生的权利义务纠纷。

3.房地产租赁、抵押、担保等金融活动中产生的纠纷。

4.房地产项目合作、合资、联营等商业活动中产生的纠纷。

5.房地产开发、设计、施工、监理等工程建设活动中产生的纠纷。

6.房地产物业管理、维护、修缮等活动中产生的纠纷。

7.房地产产权、使用权、收益权等物权纠纷。

8.房地产租赁、出售、交换等交易活动中的纠纷。

9.房地产登记、过户、继承等法律程序中产生的纠纷。

10.房地产投资、融资、并购等资本运作活动中产生的纠纷。

11.房地产市场调研、评估、咨询等活动中产生的纠纷。

12.房地产相关法律法规变更或解释导致的纠纷。

13.房地产相关行业规范、标准争议。

14.房地产项目停工、延期、质量问题引起的纠纷。

15.房地产与土地、环保、规划等相关部门协调中产生的纠纷。

所需附件列表：

1.**合同签订双方的营业执照或身份证明复印件**。

2.**争议事项的相关文件和证据材料**。

3.**涉及财产权益的评估报告、鉴定意见等**。

4.**涉及第三方权益的书面同意或授权文件**。

5.**合同签订双方之前的沟通记录和往来函件**。

6.**合同履行过程中的相关文件和记录**。

7.**涉及调解过程中的会议记录、通讯记录等**。

8.**涉及费用支付的银行转账凭证或支付证明**。

9.**合同变更、解除的相关书面文件**。

10.**合同履行完毕后的结算报告和证明文件**。

11.**合同执行过程中产生的其他必要文件和资料**。

12.**法律法规、行业标准、行业规范等参考文件**。

13.**第三方专家意见书