2025年购房合同解除通知书及违约责任追究函

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年购房合同解除通知书及违约责任追究函甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因甲方因______原因（具体说明原因，如个人原因、政策调整等）决定解除与乙方签订的购房合同。乙方因______原因（具体说明原因，如项目停工、质量不合格等）同意解除与甲方签订的购房合同。2.合同解除通知甲方已于______年______月______日向乙方发出书面解除合同通知，乙方已收到并确认。二、违约责任追究1.违约责任甲方应承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。乙方应承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。2.违约金甲方应向乙方支付违约金，金额为______元。乙方应向甲方支付违约金，金额为______元。三、合同解除后的处理1.房屋交付乙方应将房屋及相关附属设施交付给甲方，甲方应配合乙方进行房屋验收。甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方应配合甲方进行房屋验收。2.付款及退款甲方应按照合同约定支付已付款项，乙方应退还甲方未付款项。乙方应按照合同约定支付已付款项，甲方应退还乙方未付款项。四、其他约定1.争议解决双方因本合同解除事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同解除通知本合同解除通知自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定解除购房合同，并追究乙方违约责任。有权要求乙方退还已支付的全部房款。义务：在接到乙方解除合同通知后，甲方应按照合同约定的时间、地点配合办理合同解除手续。为乙方提供解除合同所需的必要文件和信息。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付解除合同的相关费用。有权要求甲方按照合同约定退还已交付的房屋或赔偿损失。义务：在甲方提出解除合同请求后，乙方应尽快核实情况，并在确认无误后办理合同解除手续。退还甲方已支付的全部房款，或赔偿甲方因此遭受的损失。六、检验与验收1.检验方式乙方应在交付房屋前进行自检，确保房屋符合合同约定。甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本购房合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本购房合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本购房合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本购房合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行购房合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本购房合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本购房合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本购房合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。