二零二五年度物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业服务范围2.1物业区域范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用支付方式4.物业服务期限4.1合同期限4.2合同续签4.3合同解除5.物业服务质量要求5.1物业服务基本要求5.2物业服务特殊要求5.3物业服务质量监督6.物业服务内容调整6.1服务内容变更6.2服务内容增加6.3服务内容减少7.物业管理责任7.1物业服务提供方责任7.2物业服务接受方责任7.3第三方责任8.物业服务纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理结果9.物业服务设施设备管理9.1设施设备维护保养9.2设施设备更新改造9.3设施设备使用规范10.物业服务合同履行10.1合同履行主体10.2合同履行时间10.3合同履行地点11.物业服务合同变更11.1合同变更原因11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.物业服务合同终止12.1合同终止原因12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2025年5月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条物业服务范围2.1物业区域范围2.1.1所在区域：省市区路号住宅小区2.1.2涵盖楼栋：1至10住宅楼、1至2商业楼2.2物业服务内容2.2.1公共区域清洁卫生2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域安全巡逻2.2.4公共设施设备维护2.2.5业主投诉处理2.2.6业主大会及业主委员会会议组织2.2.7物业管理相关法律法规宣传2.3物业服务标准2.3.1公共区域清洁卫生标准：每日至少两次清扫，垃圾每日清理，地面无污渍2.3.2公共区域绿化养护标准：每周至少修剪一次，保持绿化带整洁2.3.3公共区域安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保小区安全2.3.4公共设施设备维护标准：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行第三条物业服务费用3.1物业服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2物业服务费用构成3.2.1公共区域清洁卫生费用3.2.2公共区域绿化养护费用3.2.3公共区域安全巡逻费用3.2.4公共设施设备维护费用3.2.5业主投诉处理费用3.2.6业主大会及业主委员会会议组织费用3.3物业服务费用支付方式3.3.1业主按月缴纳物业管理费3.3.2缴费期限：每月1日至5日3.3.3缴费方式：银行转账、现金或委托物业代收第四条物业服务期限4.1合同期限：自2025年5月1日起至2025年12月31日止4.2合同续签4.2.1双方同意在合同期满前一个月内协商续签事宜4.2.2续签期限：自合同期满之日起一年4.3合同解除4.3.1合同期间，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同4.3.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同第五条物业服务质量要求5.1物业服务基本要求5.1.1按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范、优质的物业服务5.1.2保障业主的人身、财产安全5.1.3提高业主的生活质量5.2物业服务特殊要求5.2.1针对小区实际情况，制定并实施针对性的服务措施5.2.2定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量5.3物业服务质量监督5.3.1业主委员会对物业服务进行监督5.3.2物业服务提供方接受业主委员会的监督和指导第六条物业服务内容调整6.1服务内容变更6.1.1因小区实际情况变化，经双方协商一致，可调整物业服务内容6.1.2调整后的服务内容应书面通知业主6.2服务内容增加6.2.1如业主委员会提出合理需求，物业服务提供方应予以考虑并实施6.2.2增加服务内容应书面通知业主，并按照规定程序办理手续6.3服务内容减少6.3.1如因客观原因导致服务内容减少，物业服务提供方应提前告知业主，并说明原因第七条物业管理责任7.1物业服务提供方责任7.1.1依法履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序7.1.2按照合同约定，提供规范的物业服务7.1.3及时处理业主投诉，保障业主合法权益7.2物业服务接受方责任7.2.1依法履行业主委员会职责，对物业服务进行监督7.2.2积极配合物业服务提供方开展工作7.2.3保障小区业主的合法权益第八条物业服务纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1公平、公正、公开的原则8.1.2快速、高效处理的原则8.1.3依法依规处理的原则8.2纠纷处理程序8.2.1业主与物业服务提供方之间发生纠纷，由物业服务提供方负责调解8.2.2调解不成的，业主可以向业主委员会提出投诉8.2.3业主委员会接到投诉后，应组织调查，并组织双方进行协商8.2.4协商不成的，业主可以向物业管理主管部门投诉或申请仲裁8.3纠纷处理结果8.3.1物业服务提供方应根据纠纷处理结果，及时采取整改措施8.3.2业主委员会对处理结果进行监督，确保问题得到解决8.3.3如有违法行为，将依法追究相关责任人的法律责任第九条物业服务设施设备管理9.1设施设备维护保养9.1.1物业服务提供方应定期对设施设备进行检查、维护和保养9.1.2维护保养记录应完整、准确，并保存备查9.2设施设备更新改造9.2.1设施设备达到使用寿命或出现严重故障时，物业服务提供方应及时进行更新改造9.2.2更新改造方案应征求业主委员会意见，并经业主大会审议通过9.3设施设备使用规范9.3.1物业服务提供方应制定设施设备使用规范，并向业主公布9.3.2业主应遵守设施设备使用规范，合理使用设施设备第十条物业服务合同履行10.1合同履行主体10.1.1物业服务提供方为合同履行主体10.1.2业主为合同受益人10.2合同履行时间10.2.1物业服务提供方应按照合同约定的时间提供物业服务10.2.2物业服务提供方应按照规定的时间进行设施设备维护保养10.3合同履行地点10.3.1物业服务提供方应在合同约定的物业管理区域内履行合同义务10.3.2物业服务提供方应在规定的时间内到达业主指定的地点提供服务第十一条物业服务合同变更11.1合同变更原因11.1.1国家法律法规、政策调整11.1.2小区实际情况变化11.1.3双方协商一致11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更申请11.2.2业主委员会对变更申请进行审议11.2.3经业主大会审议通过后，双方签订变更协议11.3合同变更内容11.3.1物业服务内容、费用、期限等11.3.2双方权利义务调整第十二条物业服务合同终止12.1合同终止原因12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜12.2.2物业服务提供方应进行物业移交手续12.2.3业主委员会对物业移交手续进行监督12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定支付剩余物业服务费用12.3.2合同终止后，物业服务提供方应将物业管理区域内的设施设备完好移交业主委员会第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1未按照合同约定提供物业服务13.1.2未按照合同约定履行设施设备维护保养义务13.1.3违反合同约定，损害业主利益13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失13.2.2违约方应按照法律规定承担相应的法律责任13.3违约责任追究13.3.1业主委员会或业主可向违约方提出违约责任追究13.3.2物业服务主管部门或人民法院可依法追究违约责任第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1物业服务合同14.1.2物业服务费用明细表14.1.3物业管理区域平面图14.2补充协议14.2.1如有需要，双方可签订补充协议14.2.2补充协议作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业服务、设施设备维护、纠纷调解、技术支持、法律咨询等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经本合同双方书面同意。15.3.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，本合同双方应共同确定第三方介入的具体事项、范围和期限。16.2第三方介入后，本合同双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。16.3第三方介入过程中，本合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失，需承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由本合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定是指在本合同履行过程中，由第三方承担的责任范围和责任承担方式。18.2.1第三方在履行合同时，应尽到合理注意义务，避免造成损失。18.2.2第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部责任。18.2.3第三方因一般过失造成损失的，应承担相应责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1物业服务提供方（甲方）：19.1.1负责协调第三方介入事项，确保第三方能够顺利开展工作。19.1.2对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。19.1.3对第三方造成损失，在第三方责任限额内承担相应责任。19.2物业服务接受方（乙方）：19.2.1对第三方介入事项进行监督，确保其符合本合同约定。19.2.2对第三方的工作提出意见和建议，协助第三方解决问题。19.2.3对第三方造成损失，在第三方责任限额内承担相应责任。19.3第三方：19.3.1按照本合同约定，履行相关介入事项。19.3.2对因自身原因造成的损失，在第三方责任限额内承担相应责任。19.3.3享有本合同约定的权利，如费用支付、工作条件等。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由本合同双方另行约定，并在合同中明确。20.1.2第三方介入的费用应合理，并符合市场行情。20.2第三方介入的保密义务20.2.1第三方在介入过程中，应对本合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限由本合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。20.4第三方介入的终止20.4.1第三方介入的终止，需经本合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细要求和说明：合同，包括双方基本信息、服务范围、费用、期限、违约责任等条款。2.物业服务费用明细表2.1详细要求和说明：列明物业服务费用的构成项目、金额、支付方式等。3.物业管理区域平面图3.1详细要求和说明：展示物业管理区域的边界、楼栋分布、公共设施位置等。4.物业服务提供方资质证明4.1详细要求和说明：提供物业服务提供方的营业执照、资质证书等。5.物业服务接受方授权委托书5.1详细要求和说明：授权代表物业服务接受方签署合同、处理相关事务的委托书。6.第三方资质证明6.1详细要求和说明：第三方介入事项时，需提供其资质证明，如营业执照、专业资格证书等。7.物业服务合同变更协议7.1详细要求和说明：双方协商一致后，对合同内容进行变更的书面协议。8.物业服务合同终止协议8.1详细要求和说明：双方协商一致后，终止合同关系的书面协议。9.物业服务纠纷处理记录9.1详细要求和说明：记录物业服务纠纷处理过程的相关文件。10.物业服务设施设备维护保养记录10.1详细要求和说明：记录物业服务提供方对设施设备进行维护保养的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1违约行为一：物业服务提供方未按照合同约定提供物业服务1.2违约行为二：物业服务提供方未按照合同约定履行设施设备维护保养义务1.3违约行为三：物业服务提供方违反合同约定，损害业主利益1.4违约行为四：物业服务接受方未按照合同约定履行业主委员会职责1.5违约行为五：第三方在介入过程中造成损失2.责任认定标准2.1责任认定标准一：根据违约行为的严重程度，确定违约责任2.2责任认定标准二：根据损失的大小，确定赔偿金额2.3责任认定标准三：根据法律法规和行业标准，确定违约责任3.违约责任示例说明3.1示例一：物业服务提供方未按时清理公共区域垃圾，导致环境污染责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，赔偿业主委员会因清理垃圾产生的费用。3.2示例二：物业服务提供方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，赔偿业主委员会因维修设施设备产生的费用。3.3示例三：第三方在介入过程中，因操作不当导致业主财产损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿业主损失。全文完。2025年度物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.2物业管理服务接受方2.物业管理服务范围2.1物业共用部位的管理2.2物业共用设施设备的管理2.3物业绿化环境的管理2.4物业安全防范的管理2.5物业客户服务的管理3.物业管理服务内容和标准3.1物业共用部位的管理内容3.2物业共用设施设备的管理内容3.3物业绿化环境的管理内容3.4物业安全防范的管理内容3.5物业客户服务的管理内容4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2物业管理服务费用的支付方式4.3物业管理服务费用的调整机制5.物业管理服务期限5.1物业管理服务期限的起止时间5.2物业管理服务期限的续签规定6.物业管理服务质量监督6.1物业管理服务质量监督机制6.2物业管理服务质量监督方法7.物业管理服务合同解除7.1物业管理服务合同解除条件7.2物业管理服务合同解除程序8.物业管理服务争议解决8.1物业管理服务争议解决方式8.2物业管理服务争议解决程序9.违约责任9.1物业管理服务提供方违约责任9.2物业管理服务接受方违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理措施11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细表12.2附件二：物业管理服务收费标准表12.3附件三：物业管理服务合同履行情况报告13.合同签订与生效13.1合同签订主体13.2合同生效时间14.合同其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同附件14.6合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业管理服务接受方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.物业管理服务范围2.1物业共用部位的管理2.1.1对小区内的公共区域进行日常维护和管理2.1.2确保公共区域的卫生、安全、整洁2.2物业共用设施设备的管理2.2.1对小区内的电梯、水泵、消防设施等共用设施设备进行日常维护和保养2.2.2确保共用设施设备的正常运行和安全性2.3物业绿化环境的管理2.3.1对小区内的绿化带、花坛、草坪等进行日常养护和管理2.3.2确保绿化环境的美丽和生态平衡2.4物业安全防范的管理2.4.1对小区内的安全防范系统进行日常检查和维护2.4.2加强小区内的巡逻和门禁管理2.5物业客户服务的管理2.5.1设立物业服务中心，提供24小时服务2.5.2及时处理业主的投诉和建议3.物业管理服务内容和标准3.1物业共用部位的管理内容3.1.1公共区域的清洁、消毒、除雪、除冰3.1.2公共设施的维修、更换和更新3.2物业共用设施设备的管理内容3.2.1电梯、水泵、消防设施的定期检查和保养3.2.2设施设备的故障排除和紧急维修3.3物业绿化环境的管理内容3.3.1绿化带的修剪、浇水、施肥3.3.2花坛、草坪的养护和管理3.4物业安全防范的管理内容3.4.1安全防范系统的日常检查和维护3.4.2巡逻和门禁管理制度的执行3.5物业客户服务的管理内容3.5.1业主咨询、投诉、建议的受理和处理3.5.2物业服务信息的发布和宣传4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.1.1按照物业建筑面积和收费标准计算4.1.2每平方米收费元/月4.2物业管理服务费用的支付方式4.2.1业主每月通过物业管理费缴纳系统缴纳4.2.2缴费期限为每月1日至5日4.3物业管理服务费用的调整机制4.3.1收费标准根据市场行情和政府相关规定进行调整4.3.2调整前一个月向业主公告并征求业主意见5.物业管理服务期限5.1物业管理服务期限的起止时间5.1.1本合同自2025年1月1日起至2027年12月31日止5.2物业管理服务期限的续签规定5.2.1双方在合同到期前一个月协商续签5.2.2续签期限不超过三年6.物业管理服务质量监督6.1物业管理服务质量监督机制6.1.1业主委员会设立物业管理监督小组6.1.2监督小组定期对物业管理服务进行检查和评估6.2物业管理服务质量监督方法6.2.1通过现场检查、业主反馈、第三方评估等方式进行监督7.物业管理服务合同解除7.1物业管理服务合同解除条件7.1.1合同一方严重违约7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2物业管理服务合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方7.2.2双方应协商解决解除合同后的相关事宜8.物业管理服务争议解决8.1物业管理服务争议解决方式8.1.1优先通过协商解决双方之间的争议8.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的相关行政部门投诉8.1.3若协商和投诉均无法解决，可依法向人民法院提起诉讼8.2物业管理服务争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起7日内协商解决8.2.2协商不成，任何一方可向物业管理所在地的相关行政部门投诉8.2.3行政部门应在接到投诉之日起15日内进行调查处理8.2.4对行政部门的处理结果不服的，可依法向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1物业管理服务提供方违约责任9.1.1未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任9.1.2未按时缴纳物业管理费用的，应按约定支付滞纳金9.1.3违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任9.2物业管理服务接受方违约责任9.2.1未按时缴纳物业管理费用的，应承担相应的违约责任9.2.2非法侵占、损坏共用部位、共用设施设备的，应承担相应的赔偿责任9.2.3违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况10.2不可抗力发生时的处理措施10.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任10.2.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章11.1.2合同已向物业管理所在地的相关行政部门备案11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方协商一致解除合同11.2.2发生合同约定的解除合同情形11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细表12.1.1明确物业管理服务的具体项目及内容12.1.2列出物业管理服务的收费标准12.2附件二：物业管理服务收费标准表12.2.1列出物业管理服务的收费标准及计算方式12.3附件三：物业管理服务合同履行情况报告12.3.1定期向业主委员会报告物业管理服务的履行情况13.合同签订与生效13.1合同签订主体13.1.1物业管理服务提供方和物业管理服务接受方均需具备相应的资质和条件13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同任何一方的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.2合同解除14.2.1合同解除需按照合同约定的解除条件及程序进行14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜14.4合同争议解决14.4.1合同争议解决方式及程序如第八条所述14.5合同附件14.5.1合同附件如第十二条所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，因特殊需要或合同约定，由物业管理服务提供方、物业管理服务接受方或双方共同邀请的第三方机构或个人参与合同履行或争议解决的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1物业管理服务提供方的资质审核15.2.2物业管理服务项目的招标与投标15.2.3物业管理服务质量的监督与评估15.2.4物业管理服务争议的调解与仲裁15.2.5物业管理服务合同履行过程中的技术支持与咨询16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围16.2.2双方共同邀请第三方介入16.2.3第三方接受邀请并签署相关协议17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任17.1.3第三方在介入过程中发生的一切法律纠纷，由第三方自行承担17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求物业管理服务提供方和物业管理服务接受方提供必要的信息和协助17.2.2第三方有权对物业管理服务提供方和物业管理服务接受方的行为进行监督和评估17.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立作出决策18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理服务提供方的划分：18.1.1第三方作为独立第三方，对物业管理服务提供方的服务进行监督和评估18.1.2第三方不参与物业管理服务提供方的日常运营和管理18.2第三方与物业管理服务接受方的划分：18.2.1第三方作为独立第三方，为物业管理服务接受方提供技术支持和服务18.2.2第三方不参与物业管理服务接受方的内部事务管理18.3第三方与物业管理服务合同双方的划分：18.3.1第三方介入的目的是为了维护合同的正常履行，而非替代合同双方18.3.2第三方介入的决策和结果需经合同双方认可19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、范围和预期风险确定19.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定19.2第三方责任限额的执行：19.2.1第三方在提供服务的全过程应遵守责任限额的规定19.2.2第三方超出责任限额造成的损失，由第三方自行承担19.2.3合同双方有权要求第三方赔偿超出责任限额的损失20.第三方介入协议20.1第三方介入协议的签订：20.1.1第三方介入协议应在双方协商一致的基础上签订20.1.2第三方介入协议应包括第三方介入的范围、责任、权利、期限等条款20.2第三方介入协议的生效：20.2.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效20.2.2第三方介入协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表详细要求：列明物业管理服务的具体项目、服务内容、服务标准、收费标准等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准表详细要求：详细列出物业管理服务的收费标准，包括不同服务项目的收费标准、计算方式、调整机制等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，确保收费的透明和合理。3.附件三：物业管理服务合同履行情况报告详细要求：定期报告物业管理服务的履行情况，包括服务质量、费用支出、问题处理等。说明：此报告作为合同附件，用于监督和评估物业管理服务的履行情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利、期限等条款。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的有效性和合法性。5.附件五：物业管理服务提供方资质证明详细要求：提供物业管理服务提供方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此证明作为合同附件，用于证明物业管理服务提供方的资质和能力。6.附件六：物业管理服务接受方授权委托书详细要求：物业管理服务接受方授权特定人员代表其行使合同权利和义务。说明：此委托书作为合同附件，用于明确授权人员的身份和权限。7.附件七：物业管理服务合同变更协议详细要求：双方协商一致后，签署的任何合同变更协议。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理服务提供方未按时提供或提供的服务不符合合同约定。物业管理服务接受方未按时支付物业管理服务费用。物业管理服务提供方或接受方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：物业管理服务提供方未按时提供或提供的服务不符合合同约定，应根据合同约定和实际损失承担违约责任。物业管理服务接受方未按时支付物业管理服务费用，应承担相应的滞纳金和违约责任。物业管理服务提供方或接受方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和法律法规承担相应的责任。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理服务提供方未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，物业管理服务接受方有权要求物业管理服务提供方承担相应的违约责任，包括但不限于恢复公共区域卫生、支付违约金等。示例二：物业管理服务接受方未按时支付物业管理服务费用，物业管理服务提供方有权要求物业管理服务接受方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。示例三：物业管理服务提供方违反合同约定，擅自更改物业管理服务内容，物业管理服务接受方有权要求物业管理服务提供方恢复原服务内容，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息1.2业主方的基本信息1.3物业的基本信息2.物业管理服务的内容与范围2.1物业管理服务的基本内容2.2物业管理服务的具体范围2.3特殊情况下的物业管理服务3.物业管理费用的构成与支付3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整4.物业管理的责任与义务4.1物业管理方的责任4.2业主方的义务4.3第三方的责任与义务5.物业维护与修缮5.1物业维护的基本原则5.2物业修缮的范围与责任5.3物业维修费用的承担6.物业管理合同的期限与续签6.1合同期限6.2合同续签的条件与程序6.3合同终止的条件与程序7.物业管理争议的解决7.1争议解决的原则7.2争议解决的途径7.3争议解决的期限8.违约责任8.1违约的定义与类型8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法9.合同生效与变更9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序与内容9.3合同补充协议10.通知与公告10.1通知的形式与方式10.2公告的内容与发布10.3通知与公告的送达11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.保密条款12.1保密义务的内容12.2保密信息的范围12.3违反保密义务的责任13.法律适用与争议管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3争议管辖的法院14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业管理方的基本信息名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________1.2业主方的基本信息名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________1.3物业的基本信息名称：________地址：________面积：________使用性质：________2.物业管理服务的内容与范围2.1物业管理服务的基本内容包括但不限于：物业管理区域的清洁、绿化、公共设施设备的维护与管理、安全保卫、消防管理等。2.2物业管理服务的具体范围具体服务内容包括但不限于：（1）对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁、绿化、养护；（2）对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修、养护；（3）对物业管理区域内的安全保卫、消防管理工作进行安排、监督；（4）对物业管理区域内的业主进行物业服务咨询与投诉处理；（5）其他物业管理服务内容。2.3特殊情况下的物业管理服务对于特殊情况下的物业管理服务，双方应另行协商确定具体服务内容与标准。3.物业管理费用的构成与支付3.1物业管理费用的构成物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、安全保卫费等。3.2物业管理费用的支付方式物业管理费用的支付方式为：按月预交、按季支付或按年支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3物业管理费用的调整物业管理费用如有调整，应提前一个月通知业主，调整后的费用自次月起生效。4.物业管理的责任与义务4.1物业管理方的责任物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业管理区域内业主的生活环境与生活质量。4.2业主方的义务业主方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的和谐与安全。4.3第三方的责任与义务第三方在物业管理过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.物业维护与修缮5.1物业维护的基本原则物业维护应遵循预防为主、防治结合的原则。5.2物业修缮的范围与责任物业修缮范围包括但不限于：公共设施设备的维修、更换、改造等。物业管理方负责公共设施设备的日常维护与修缮，业主方负责自有物业的维护与修缮。5.3物业维修费用的承担物业维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由物业管理方先行垫付，事后由责任方偿还。6.物业管理合同的期限与续签6.1合同期限本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2合同续签的条件与程序合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。6.3合同终止的条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）业主方严重违反合同约定；（3）物业管理方严重违反合同约定；（4）双方协商一致终止合同。合同终止程序按法律规定执行。8.违约责任8.1违约的定义与类型违约是指合同一方未能履行合同约定的义务，包括但不限于迟延履行、不完全履行、不履行等。8.2违约责任的承担（1）物业管理方未能履行合同约定的物业管理服务，业主方有权要求物业管理方采取补救措施，并承担相应的违约责任。（2）业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取必要措施，包括但不限于滞纳金、催告等。（3）因物业管理方或业主方的违约行为造成第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。9.合同生效与变更9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的程序与内容合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.通知与公告10.1通知的形式与方式通知应以书面形式发送，可通过挂号信、电子邮件、传真等方式进行。10.2公告的内容与发布公告应包括但不限于物业管理通知、费用调整通知等，通过物业管理区域内的公告栏、业主大会等形式发布。10.3通知与公告的送达通知与公告视为已送达，自发送之日起计算。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止的条件与程序合同终止条件同合同解除条件，终止程序按法律规定执行。12.保密条款12.1保密义务的内容双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于技术资料、经营策略、财务数据等。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.法律适用与争议管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.3争议管辖的法院如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2合同附件（1）物业管理服务细则；（2）物业管理费用明细表；（3）物业管理区域内业主公约。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构等。15.2第三方的介入条件（1）经合同双方书面同意；（2）第三方具备完成相关任务的能力和资质；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方的责任与权利（1）第三方应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责，并对自身行为承担法律责任。（2）第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助和便利。（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权向合同双方提出警告或终止服务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与物业管理方的关系：第三方作为物业管理方履行合同的一部分，其行为视为物业管理方的行为，物业管理方对第三方的行为承担连带责任。（2）第三方与业主方的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重业主方的合法权益