2025年度农村自建房购房合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村自建房购房合同范本[共]本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________鉴于：二、乙方愿意购买上述房屋，并愿意按本合同约定支付房款；三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________________，土地性质为____________________________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋面积：____________________________平方米，结构为____________________________，层数为____________________________。1.3房屋配套设施：____________________________。第二条房屋转让价格及付款方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币____________________________元作为购房定金；（2）甲方应在房屋交付使用前，乙方支付人民币____________________________元作为房屋首付款；（3）房屋交付使用后，乙方应按本合同约定分期支付剩余房款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在房屋交付使用前，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收。3.3乙方在验收房屋过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复。逾期未修复的，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金；（2）房屋存在质量问题，未按约定时间修复的，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金；（3）房屋面积与合同约定不符的，甲方应退还乙方多付的房款。4.2乙方违约：（1）未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金；（2）未按约定时间验收房屋的，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。第五条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：____________________________住址：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保服务、资金监管服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、合同约定及合作协议确定。.4第三方责任限额应在本合同中明确列出，并在合作协议中予以确认。.5如第三方提供的担保服务、资金监管服务等存在风险，甲方和乙方应共同承担相应的风险责任。三、第三方责任划分.6第三方在本合同中的责任划分如下：（1）中介方责任：中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜，确保合同内容的真实、合法、有效。中介方责任限额由合作协议确定。（2）担保方责任：担保方应按照合作协议的约定，对甲乙双方的履约行为提供担保，确保合同履行。担保方责任限额由合作协议确定。（3）资金监管方责任：资金监管方应按照合作协议的约定，对甲乙双方的房款支付进行监管，确保房款安全。资金监管方责任限额由合作协议确定。（4）其他第三方责任：其他第三方在本合同中的责任，由合作协议确定。四、第三方权利.7第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方权利：中介方有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）担保方权利：担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并在必要时采取法律手段维护自身权益。（3）资金监管方权利：资金监管方有权对甲乙双方的房款支付进行监管，确保房款安全。（4）其他第三方权利：其他第三方在本合同中的权利，由合作协议确定。五、第三方介入流程.8第三方介入本合同的流程如下：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利、义务及责任。（3）第三方按照合作协议的约定，提供相应的服务。（4）甲乙双方按照本合同及合作协议的约定履行义务。六、第三方介入后的合同履行（1）甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照本合同约定，支付房款。（3）第三方应根据合作协议的约定，提供相应的服务。（4）甲乙双方应共同监督第三方履行其责任。七、第三方介入后的争议解决.10第三方介入后，甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。.11第三方介入后的争议解决，应同时遵循本合同及合作协议的约定。八、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反合作协议的约定，严重影响合同履行的；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同的。.13第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，承担相应的责任。九、其他.14本合同中未涉及第三方介入的内容，甲乙双方应参照本部分约定执行。.15本部分为本合同的重要组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰可辨，并由产权人签字确认。说明：本附件用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权状况。.2附件二：房屋土地证复印件要求：提供房屋土地证复印件，需清晰可辨，并由产权人签字确认。说明：本附件用于证明房屋占用土地的性质和范围。.3附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋的建筑面积、结构等信息。.4附件四：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，需记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于证明房屋在交易前是否存在维修记录。.5附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，需明确各方的权利、义务及责任。说明：本附件用于证明第三方介入本合同的合法性和有效性。.6附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，需记录付款时间、付款金额等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。.7附件七：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，需记录房屋的设施、设备等情况。说明：本附件用于证明房屋交接的完整性。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，则每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。.9违约行为二：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。示例说明：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，如乙方未按时支付，则每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。.10违约行为三：房屋存在质量问题责任认定标准：如房屋存在质量问题，甲方应在__个工作日内予以修复；逾期未修复的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在__个工作日内予以修复；如甲方未按时修复，则甲方应承担相应的违约责任。.11违约行为四：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未履行合作协议，应承担相应的违约责任，具体责任由合作协议约定。示例说明：如第三方未按合作协议的约定