建筑安装施工合同书

建筑安装施工合同书合同编号：[具体合同编号]《建筑安装施工合同书》一、合同双方1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系电话]，电子邮箱：[发包人联系邮箱]。2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系电话]，电子邮箱：[承包人联系邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于建筑主体施工、安装工程、装饰装修等相关工作。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑高度[具体建筑高度]米等详细规模描述。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可相应顺延工期。四、工程质量1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量达到合格等级，并满足相关设计要求和规范。2.质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和检验，对发觉的质量问题及时进行整改，保证工程质量始终处于受控状态。五、合同价款与支付1.合同价款：本合同工程的总价款为人民币[具体合同价款金额]元（大写：[大写合同价款金额]），该价款为固定总价，包括工程所需的全部材料、设备、人工、机械等费用，除非合同另有约定，合同价款不予调整。2.付款方式：预付款：发包人在合同签订后[预付款比例及金额]日内，向承包人支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款。进度款：承包人按照工程进度提交进度款支付申请，经发包人审核确认后，在[约定的进度款支付时间]日内，按照已完工程进度款的[进度款比例]%向承包人支付进度款。竣工结算款：工程竣工并经发包人验收合格后，承包人提交竣工结算报告及相关资料，经发包人审核确认后，在[约定的竣工结算款支付时间]日内，向承包人支付至竣工结算价款的[竣工结算款比例]%，剩余竣工结算价款的[剩余比例]%作为质量保证金，在质量保修期满后[质量保证金退还时间]日内无息退还。3.付款时间：各项付款应在约定的时间内足额支付，如发包人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期付款违约金比例]%向承包人支付逾期付款违约金；如逾期超过[约定的逾期付款解除合同天数]日，承包人有权解除合同，并要求发包人承担由此造成的损失。六、材料与设备供应1.材料供应：发包人供应的材料：发包人应按照合同约定的时间、地点和数量供应材料，承包人应负责对发包人供应的材料进行检验和保管，如发觉材料质量不符合合同约定或设计要求，应及时通知发包人更换或处理，由此增加的费用由发包人承担。承包人采购的材料：承包人应按照合同约定的质量标准和要求采购材料，并提供材料的质量证明文件，经发包人检验合格后方可用于工程施工，如因承包人采购的材料质量问题导致工程质量不合格，承包人应承担相应的责任。2.设备供应：发包人供应的设备：发包人应按照合同约定的时间、地点和数量供应设备，承包人应负责对发包人供应的设备进行检验和保管，如发觉设备质量不符合合同约定或设计要求，应及时通知发包人更换或处理，由此增加的费用由发包人承担。承包人采购的设备：承包人应按照合同约定的质量标准和要求采购设备，并提供设备的质量证明文件，经发包人检验合格后方可用于工程施工，如因承包人采购的设备质量问题导致工程质量不合格，承包人应承担相应的责任。七、工程变更1.变更范围：包括但不限于工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。2.变更程序：发包人提出变更：发包人应提前[变更通知提前天数]日向承包人发出书面变更通知，说明变更的原因、内容、范围和时间要求等，承包人应在接到变更通知后[响应变更时间]日内提交变更实施方案，经发包人审核同意后实施。承包人提出变更：承包人应提前[变更申请提前天数]日向发包人提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围和费用估算等，经发包人审核同意后实施。3.变更价款的确定：合同中有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人审核同意后执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程完工后，承包人应及时通知发包人进行竣工验收，发包人应在接到通知后的[验收时间]日内组织相关人员进行验收，如发包人未按照约定时间组织验收，视为工程验收合格。验收合格后，承包人应提交竣工验收报告及相关资料，发包人应在[规定时间]日内予以审核确认。2.结算方式：工程竣工结算按照国家及地方相关规定执行，承包人应在工程竣工验收合格后的[结算时间]日内提交竣工结算报告及相关资料，经发包人审核确认后，按照合同约定的付款方式支付竣工结算款。3.结算时间：双方应在工程竣工验收合格后的[规定时间]日内完成竣工结算工作，如因双方原因导致结算工作延误，应按照延误天数顺延竣工结算款的支付时间。九、质量保修1.保修范围：包括工程主体结构、防水工程、电气工程、给排水工程等在设计文件规定的保修范围内的项目。2.保修期限：工程质量保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任：承包人应在保修期限内按照国家及地方相关规定和合同约定履行保修义务，如因承包人原因导致工程在保修期限内出现质量问题，承包人应负责免费维修或更换，如因发包人原因或不可抗力等非承包人原因导致工程在保修期限内出现质量问题，承包人应协助发包人进行维修或更换，所需费用由发包人承担。十、违约责任1.发包人的违约责任：发包人未按照合同约定支付款项的，应按照合同约定支付逾期付款违约金，并承担由此给承包人造成的损失。发包人未按照合同约定提供材料、设备或场地等，导致工程延误或质量问题的，应承担相应的违约责任，并赔偿承包人的损失。发包人未经承包人同意擅自使用已完工程的，应承担由此造成的损失。2.承包人的违约责任：承包人未按照合同约定的工期完成工程的，应按照合同约定支付逾期竣工违约金，并承担由此给发包人造成的损失。承包人未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，应负责免费维修或更换，如因工程质量问题给发包人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。承包人未按照合同约定履行保修义务的，应按照合同约定支付违约金，并承担由此给发包人造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：仲裁地点为[仲裁地点]，诉讼地点为[诉讼地点]。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。2.补充条款：双方在履行本合同过程中，如遇未尽事宜或需要对本合同进行补充、修改的，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效