厂房仓库出租合同

厂房仓库出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。《厂房仓库出租合同》一、合同双方1.出租方名称：[出租方公司名称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方邮箱]2.承租方名称：[承租方公司名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方邮箱]二、租赁物1.租赁物基本情况厂房仓库位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体区域及设施等详细情况]。该租赁物的土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.租赁物用途承租方租赁该厂房仓库仅用于[具体合法用途，如仓储、生产等]，不得用于其他违法或违规用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]个月内未表示异议的，视为同意续租。续租的租赁期限、租金等相关事宜由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。2.支付时间承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方应按照出租方的要求，将租金支付至以下银行账户：账户名称：[出租方账户名称]开户银行：[出租方开户银行]银行账号：[出租方银行账号]4.押金约定承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将租赁物清理干净、归还完毕，并经出租方验收合格后的[具体退还时间]个工作日内，将押金无息退还给承租方。五、租赁物的交付与验收1.交付时间出租方应于[具体交付日期]将租赁物交付给承租方。2.交付标准出租方交付的租赁物应符合国家相关法律法规的规定，且处于良好的可使用状态，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、消防设施齐全等。3.验收程序承租方在收到租赁物后，应及时进行验收。如发觉租赁物存在质量问题或不符合交付标准的，应在[具体验收期限]日内书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[具体处理期限]日内进行维修或更换，直至符合交付标准。如出租方未在规定期限内进行处理，承租方有权自行维修或更换，费用由出租方承担。六、租赁物的使用、维修与保养1.承租方使用义务承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行任何违法违规的行为。承租方应按照国家相关法律法规的规定，对租赁物进行安全使用和管理，保证租赁物及人员的安全。承租方应负责租赁物内的日常清洁卫生工作。2.出租方维修义务出租方应负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证租赁物的正常使用。因不可抗力或非出租方原因导致租赁物损坏或无法使用的，出租方应及时通知承租方，并协助承租方采取相应的措施。3.保养责任承租方应负责租赁物内的设备、设施等的日常保养和维护工作，保证其正常运行。如承租方未按照规定进行保养和维护，导致设备、设施等损坏或无法使用的，承租方应负责修复或更换，并承担相应的费用。七、保险1.保险种类承租方应自行购买租赁物内的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等。出租方应购买租赁物的公共责任保险，保险范围应包括但不限于因出租方原因导致的第三方人身伤亡或财产损失。2.保险费用承担承租方购买的财产保险费用由承租方自行承担。出租方购买的公共责任保险费用由出租方承担。八、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照合同约定的时间交付租赁物的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]%向承租方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金，同时出租方还应按照月租金的[具体比例]%向承租方支付违约金。出租方交付的租赁物不符合合同约定的交付标准的，应负责修复或更换，直至符合交付标准，并承担由此给承租方造成的损失。出租方未按照合同约定履行维修义务的，承租方有权自行维修或委托第三方维修，费用由出租方承担。如因出租方未及时维修导致承租方遭受损失的，出租方还应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任承租方未按照合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方还应承担因逾期支付租金给出租方造成的损失。承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途、结构或进行违法违规行为的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方未按照合同约定履行保养义务的，出租方有权要求承租方进行整改，如承租方拒不整改，出租方有权委托第三方进行整改，费用由承租方承担。如因承租方未履行保养义务导致租赁物损坏或无法使用的，承租方还应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.解除条件因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。一方严重违约，经另一方书面通知后在[具体期限]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.解除程序一方要求解除本合同的，应提前[具体通知时间]日书面通知对方，并说明解除的理由。本合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结清租金、押金等相关费用。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的联系地址、联系电话和邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或邮箱，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，挂号信或特快专递寄出之日视为送达之日；以直接送达方式送达的，送达人签字之日视为送达之日；以邮件方式送达的，发送成功之日视为送达之日，但对方未回复或未确认收到的除外。2.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，结清租金、押金等相关费用。如承租方逾期不归还租赁物或未支付相关费用的，出租方有权采取相应的措施，包括但不限于扣留押金、追究违约责任等。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、停工等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同份数本合同一式两份，双方各执一份