厂房出售买卖协议书

厂房出售买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]一、引言本协议由甲方与乙方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售厂房事宜达成如下协议。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“厂房”：指位于[具体位置]的工业厂房，其建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。“出售”：指甲方将其拥有的厂房所有权转让给乙方的行为。“付款”：指乙方按照本协议约定向甲方支付厂房的购买价款。“过户”：指将厂房的所有权从甲方变更登记到乙方名下的行为。三、出售厂房的基本情况1.厂房的位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.厂房的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体区域及面积]等。3.厂房的用途：用于工业生产，符合相关规划和环保要求。4.厂房的产权状况：甲方拥有该厂房的完整产权，无任何抵押、查封或其他权利限制。四、价格及付款方式1.厂房的出售价格：双方经协商一致，确定该厂房的出售价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的全部付款义务后，抵作厂房的购买价款。剩余的购买价款应在厂房交付之日起[X]日内，一次性付清。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：[账户名称]、[银行账号]、[开户行名称]。五、交付与过户1.交付时间：甲方应于[交付时间]前，将厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证厂房及附属设施设备完好，并提供相关的产权证明文件。2.交付条件：厂房交付时，应满足以下条件：（1）厂房的主体结构完好，无重大质量问题；（2）厂房的附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）厂房的周边环境整洁，无障碍物；（4）甲方已办理完毕与厂房相关的水、电、气等供应手续，并将相关证件交付给乙方。3.过户手续及费用承担：甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、配合进行实地勘查等。过户手续所需的费用由[双方协商确定的承担方]承担。六、权利与义务1.卖方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定收取厂房的出售价款；（2）甲方应保证出售的厂房产权清晰，无任何争议和纠纷；（3）甲方应按照本协议的约定交付厂房，并协助乙方办理过户手续；（4）甲方应在厂房交付前，将厂房及附属设施设备的现状告知乙方，并保证其真实性。2.买方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定要求甲方交付厂房，并协助办理过户手续；（2）乙方应按照本协议的约定支付厂房的购买价款；（3）乙方应在接收厂房后，妥善保管和使用厂房，不得擅自改变厂房的用途或进行损坏；（4）乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关的资料和协助。七、违约责任1.违约情形及责任承担（1）若甲方未能按照本协议的约定交付厂房或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照厂房出售价格的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方还应按照厂房出售价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若乙方未能按照本协议的约定支付厂房的购买价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。（3）若因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效与变更1.合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更程序双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。九、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的联系地址、联系电话和联系邮箱送达；一方如果变更地址、电话或邮箱，应及时书面通知对方。3.不可抗力如因不可抗力事件的发生导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则1.合同的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本协议的附件包括但不限于厂房的产权证明文件、附属设施设备清单等，与本协议具有同等法律效力。3.合同的签署本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：____________________法定代表人（签字