房屋买卖定金合同范

房屋买卖定金合同范合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认其对本合同所述房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权和处分权。2.购买方（乙方）乙方在此确认其具有购买本合同所述房屋的资格和能力，且其购买行为是真实、自愿的。乙方应按照本合同的约定按时支付定金、房款及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所述房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]。甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议或纠纷。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金以[支付方式，如现金、转账等]的方式支付给甲方。3.定金支付时间乙方应在[具体时间]前完成定金支付，逾期未支付的，视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权没收定金。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在[具体时间]前，通过[付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款或公积金贷款的方式支付剩余房款，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向贷款机构提交贷款申请材料，并保证贷款申请能够及时获得批准。如因乙方原因导致贷款申请未能获得批准或贷款金额不足，乙方应在[具体时间]内以现金方式补足差额部分，否则视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]支付违约金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以解决。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋交付合格。六、产权过户1.过户时间双方应在乙方支付完所有房款后的[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、婚姻状况证明等。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的相关文件和资料，并承担产权过户所需的税费。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、房款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收定金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，传真：[具体传真]，邮件：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，传真：[具体传真]，邮件：[具体邮箱]。任何一方变更送达地址的，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商变更或解除本合同。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。3.税费承担本合同项下房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。十二、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订时，向乙方提供房屋产权证明的复印件，并在办理产权过户手续时，提供原件供房地产管理部门核验。2.双方身份证明双方应在本合同签订时，向对方提供本人的身份证明复印件，以供对方核实。3.其他相关证明文件根据本合同的约定及实际情况，双方应提供的其他相