房屋买卖合同终止协议书

房屋买卖合同终止协议书合同编号：__________《房屋买卖合同终止协议书》一、引言本协议由[甲方名称]（以下简称“甲方”）与[乙方名称]（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]）的基础上，经双方友好协商，就该合同的终止事宜达成如下协议。二、协议主体甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。三、合同背景双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》，约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款等相关款项。但由于[具体终止原因]，双方一致同意终止该合同。四、终止原因1.[具体终止原因1]，导致合同无法继续履行。2.[具体终止原因2]，双方经过协商后认为继续履行合同已无实际意义。五、房屋相关事宜（一）房屋状况1.房屋地址：[房屋地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋户型：[房屋户型]，房屋朝向：[房屋朝向]。2.房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、附属设施等]。（二）房屋产权1.甲方保证对该房屋享有完整的产权，无任何产权纠纷或抵押等限制情况。2.如在终止协议后发觉房屋存在产权纠纷或其他问题，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（三）房屋交付1.双方同意，在本协议生效后，甲方应将房屋的钥匙等相关物品交付给乙方。2.乙方应在收到房屋钥匙后[约定时间]内对房屋进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[约定时间]内进行维修或整改。六、款项及退还（一）已付款项1.乙方已向甲方支付的购房款为[已付款项金额]元，该款项应在本协议生效后[约定时间]内退还给乙方。2.甲方应将已付款项退还给乙方的银行账户信息（开户行、账号等）提供给乙方，乙方应在收到款项后及时核对。（二）退款方式1.甲方应通过银行转账的方式将已付款项退还给乙方，转账金额应与已付款项金额一致。2.甲方应在本协议生效后的[退款期限1]个工作日内开始办理退款手续，在[退款期限2]个工作日内将款项退还给乙方。（三）退款时间1.如甲方按照约定时间办理退款手续并将款项退还给乙方，乙方应在收到款项后的[约定时间]内确认收款。2.如甲方未按照约定时间办理退款手续或未将款项退还给乙方，甲方应按照未退款金额的[违约金比例]向乙方支付违约金，直至款项退还给乙方为止。七、违约责任（一）双方违约责任1.如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此而遭受的全部损失。（二）免责条款1.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.因政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，《房屋买卖合同》即告终止，双方不再履行该合同项下的权利和义务。3.如本协议的任何条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改该条款或达成补充协议。十、其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十一、附则1.本协议的附件包括但不限于双方的身份证明、房屋产权证明、付款凭证等相关文件。2.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____