修理厂场地租赁合同

修理厂场地租赁合同范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有位于[具体地址]的修理厂场地的合法所有权或使用权，并愿意将该场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，有意租赁甲方的修理厂场地用于开展相关经营活动。二、租赁场地及用途1.租赁场地的位置和面积甲方将位于[详细地址]的修理厂场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，租赁场地的面积为[具体面积]平方米。2.租赁场地的用途乙方租赁该场地用于经营汽车修理厂，包括但不限于汽车维修、保养、美容等相关业务。乙方不得将租赁场地用于其他未经甲方书面同意的用途。三、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[起始日期]，自该日起，乙方有权开始使用租赁场地。2.租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[终止日期]，租赁期满后，乙方应将租赁场地按照合同约定的条件交还甲方。3.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。如双方同意续租，应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，租金及其他费用可根据当时的市场情况进行适当调整。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期租赁场地的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]）。乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。2.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金条款乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，保证乙方能够正常使用租赁场地。甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同的约定，有权要求乙方改正。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地，不得损坏租赁场地及附属设施。如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁场地内从事违法经营活动。乙方应在租赁期满后将租赁场地按照合同约定的条件交还甲方。六、场地的交付及使用1.场地交付时间甲方应在本合同签订后[交付期限]内将租赁场地交付给乙方使用。2.场地的使用规定乙方应按照租赁场地的设计用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方不得在租赁场地内搭建未经甲方书面同意的建筑物或构筑物。乙方应遵守租赁场地所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。乙方在使用租赁场地期间，应注意环境保护，不得随意排放污染物。七、维修与保养1.场地的维修责任租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。租赁场地内的附属设施及设备的维修由乙方负责，乙方应定期对附属设施及设备进行检查和维护，保证其正常运行。2.设备的维修与保养乙方自行负责租赁场地内设备的维修与保养，保证设备的正常运行。如设备发生故障，乙方应及时进行维修，不得影响正常经营活动。维修费用由乙方承担。八、保险及赔偿1.保险责任甲方应负责购买租赁场地的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应负责购买租赁场地内设备及货物的财产保险，以及乙方在租赁场地内经营活动的公众责任险，保险费用由乙方承担。2.赔偿责任如因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的原因导致租赁场地或附属设施损坏，或给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁场地或附属设施损坏，双方应根据各自的损失情况承担相应的责任。九、合同的解除与终止1.合同解除的情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地及附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。2.合同终止的情形本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同终止。双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。乙方在租赁期满后将租赁场地按照合同约定的条件交还甲方，本合同终止。十、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定提前解除本合同，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地及附属设施，应按照租赁场地及附属设施的实际价值向甲方支付赔偿金。如乙方违反本合同的约定提前解除本合同，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；传真或邮件送达，以发送后的第[确认期限]个工作日为送达日期。2.送达的地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.合同的变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的有