农村房产转移合同范本

农村房产转移合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的农村房产（以下简称“该房产”），甲方现欲将该房产转让给乙方。乙方愿意接受该房产的转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1该房产的详细地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3该房产的房屋所有权证号为：__________。

1.4该房产的土地性质为：__________。

1.5该房产的建筑面积为：__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户：__________。

2.3甲方收到转让款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付与接收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及土地使用权证等相关文件后__________个工作日内，对房屋进行实地查验，确认无误后接收该房产。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该房产可能产生的其他税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋及土地使用权证等相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的农村房产（以下简称“该房产”），甲方现欲将该房产转让给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1该房产的详细地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3该房产的房屋所有权证号为：__________。

1.4该房产的土地性质为：__________。

1.5该房产的建筑面积为：__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户：__________。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定时间支付转让款的情况下，承担相应的付款责任。

2.4甲方收到转让款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付与接收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及土地使用权证等相关文件后__________个工作日内，对房屋进行实地查验，确认无误后接收该房产。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该房产可能产生的其他税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法的身份证明和付款能力证明。

5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保文件，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，要求丙方履行担保义务。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照本合同约定的时间、地点支付转让款，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.3乙方不得以任何理由拖延接收该房产，如因乙方原因导致甲方无法及时交付该房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保方，有权要求乙方提供相应的担保文件，以保障丙方的权益。

7.2丙方在乙方未按约定支付转让款的情况下，应承担相应的付款责任，但丙方有权向乙方追偿。

7.3丙方有权要求甲方提供相应的担保文件，以保障丙方的权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让款，并使丙方承担相应的担保责任。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方的风险，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的农村房产（以下简称“该房产”），甲方同意将房产转让给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对甲方的房产交付义务提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1该房产的详细地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3该房产的房屋所有权证号为：__________。

1.4该房产的土地性质为：__________。

1.5该房产的建筑面积为：__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同后__________个工作日内，支付定金人民币__________元，余款在甲方交付房产及相关文件后__________个工作日内一次性支付。

2.3丙方作为担保方，承诺在甲方未按约定时间交付房产的情况下，承担相应的交付责任。

三、交付与接收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及土地使用权证等相关文件后__________个工作日内，对房屋进行实地查验，确认无误后接收该房产。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该房产可能产生的其他税费。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的权属证明和房产状况说明。

5.2乙方有权要求丙方提供相应的担保文件，以保障乙方的权益。

5.3乙方有权在甲方未按约定时间交付房产的情况下，要求丙方履行担保义务。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方不得以任何理由拖延交付房产，如因甲方原因导致乙方无法及时接收房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2甲方不得以任何形式要求乙方增加转让价格或提出其他不合理要求。

6.3甲方不得擅自处分该房产，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保方，有权要求甲方提供相应的担保文件，以保障丙方的权益。

7.2丙方在甲方未按约定时间交付房产的情况下，应承担相应的交付责任，但丙方有权向甲方追偿。

7.3丙方有权要求乙方提供相应的担保文件，以保障丙方的权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

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