前期物业服务合同范例案例

前期物业服务合同范例案例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）：__________

乙方（以下简称“业主方”）：__________

鉴于物业方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”）的物业管理权，业主方愿意与物业方签订本合同，以明确双方在物业前期物业服务中的权利、义务和责任。现经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1物业范围：本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）物业本体及附属设施；

（2）物业管理区域内的绿化、公共设施；

（3）物业管理区域内的人防、消防设施；

（4）物业管理区域内道路、停车场、广场等公共区域。

1.2服务内容：

（1）物业本体及附属设施的维修、保养；

（2）物业管理区域内的绿化、公共设施的养护；

（3）物业管理区域内人防、消防设施的维护；

（4）物业管理区域内道路、停车场、广场等公共区域的清洁、绿化；

（5）物业管理区域内安全防范、消防监控；

（6）物业管理区域内秩序维护、车辆管理；

（7）物业管理区域内公共设施的运行、维护；

（8）物业管理区域内其他相关服务。

二、服务期限及费用

2.1服务期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.2服务费用：物业方应按照以下标准向业主方收取物业服务费用：

（1）物业本体及附属设施维修、保养费用；

（2）绿化、公共设施养护费用；

（3）人防、消防设施维护费用；

（4）清洁、绿化费用；

（5）安全防范、消防监控费用；

（6）秩序维护、车辆管理费用；

（7）公共设施运行、维护费用；

（8）其他相关服务费用。

三、双方权利义务

3.1物业方权利：

（1）按照本合同约定，向业主方收取物业服务费用；

（2）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行制止；

（3）对物业管理区域内公共设施进行维修、保养；

（4）对物业管理区域内绿化、公共设施进行养护；

（5）对物业管理区域内安全防范、消防监控进行维护；

（6）对物业管理区域内秩序维护、车辆管理进行管理；

（7）对物业管理区域内其他相关服务进行管理。

3.2物业方义务：

（1）按照本合同约定，为业主方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）保障物业管理区域内的安全；

（4）保障物业管理区域内的公共设施正常运行；

（5）保障物业管理区域内的绿化、公共设施整洁美观；

（6）及时解决业主方反映的问题；

（7）遵守国家法律法规和物业管理规约。

3.3业主方权利：

（1）按照本合同约定，享受物业服务；

（2）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行举报；

（3）对物业管理区域内公共设施、绿化、公共设施提出合理建议；

（4）对物业管理区域内安全防范、消防监控提出合理建议；

（5）对物业管理区域内秩序维护、车辆管理提出合理建议；

（6）对物业管理区域内其他相关服务提出合理建议。

3.4业主方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规约；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）爱护物业管理区域内的公共设施、绿化、公共设施；

（5）配合物业方进行物业管理活动；

（6）不得在物业管理区域内从事违法活动。

四、违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.2物业方未按照本合同约定提供物业服务，业主方有权要求物业方退还部分或全部物业服务费用。

4.3业主方未按照本合同约定缴纳物业服务费用，物业方有权采取合法措施追缴。

4.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同解除与终止

5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

5.2有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）物业方因故无法继续履行本合同；

（2）业主方因故无法继续履行本合同；

（3）法律法规规定应解除本合同的其他情形。

5.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行剩余义务，并办理相关手续。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字之日起生效。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理区域平面图；

4.其他相关文件。

甲方（物业方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）：__________

乙方（以下简称“业主方”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于物业方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”）的物业管理权，业主方愿意与物业方签订本合同，以明确双方在物业前期物业服务中的权利、义务和责任。同时，为保障物业方的权益，引入丙方作为第三方参与本合同，共同履行相关职责。现经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1物业范围：本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）物业本体及附属设施；

（2）物业管理区域内的绿化、公共设施；

（3）物业管理区域内的人防、消防设施；

（4）物业管理区域内道路、停车场、广场等公共区域。

1.2服务内容：

（1）物业本体及附属设施的维修、保养；

（2）物业管理区域内的绿化、公共设施的养护；

（3）物业管理区域内人防、消防设施的维护；

（4）物业管理区域内道路、停车场、广场等公共区域的清洁、绿化；

（5）物业管理区域内安全防范、消防监控；

（6）物业管理区域内秩序维护、车辆管理；

（7）物业管理区域内公共设施的运行、维护；

（8）物业管理区域内其他相关服务。

二、服务期限及费用

2.1服务期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.2服务费用：物业方应按照以下标准向业主方收取物业服务费用：

（1）物业本体及附属设施维修、保养费用；

（2）绿化、公共设施养护费用；

（3）人防、消防设施维护费用；

（4）清洁、绿化费用；

（5）安全防范、消防监控费用；

（6）秩序维护、车辆管理费用；

（7）公共设施运行、维护费用；

（8）其他相关服务费用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）协助物业方进行物业本体及附属设施的维修、保养；

（2）协助物业方进行物业管理区域内的绿化、公共设施的养护；

（3）协助物业方进行物业管理区域内安全防范、消防监控；

（4）协助物业方进行物业管理区域内秩序维护、车辆管理；

（5）协助物业方进行物业管理区域内公共设施的运行、维护；

（6）协助物业方进行物业管理区域内其他相关服务。

3.2丙方权利：

（1）按照本合同约定，获得相应报酬；

（2）对物业方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行制止。

四、双方权利义务

4.1物业方权利：

（1）按照本合同约定，向业主方收取物业服务费用；

（2）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行制止；

（3）对物业管理区域内公共设施进行维修、保养；

（4）对物业管理区域内绿化、公共设施进行养护；

（5）对物业管理区域内安全防范、消防监控进行维护；

（6）对物业管理区域内秩序维护、车辆管理进行管理；

（7）对物业管理区域内其他相关服务进行管理。

4.2物业方义务：

（1）按照本合同约定，为业主方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）保障物业管理区域内的安全；

（4）保障物业管理区域内的公共设施正常运行；

（5）保障物业管理区域内的绿化、公共设施整洁美观；

（6）及时解决业主方反映的问题；

（7）遵守国家法律法规和物业管理规约。

4.3业主方权利：

（1）按照本合同约定，享受物业服务；

（2）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行举报；

（3）对物业管理区域内公共设施、绿化、公共设施提出合理建议；

（4）对物业管理区域内安全防范、消防监控提出合理建议；

（5）对物业管理区域内秩序维护、车辆管理提出合理建议；

（6）对物业管理区域内其他相关服务提出合理建议。

4.4业主方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规约；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）爱护物业管理区域内的公共设施、绿化、公共设施；

（5）配合物业方进行物业管理活动；

（6）不得在物业管理区域内从事违法活动。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2物业方未按照本合同约定提供物业服务，业主方有权要求物业方退还部分或全部物业服务费用。

5.3业主方未按照本合同约定缴纳物业服务费用，物业方有权采取合法措施追缴。

5.4丙方未按照本合同约定履行协助义务，物业方有权要求丙方承担违约责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

6.2有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）物业方因故无法继续履行本合同；

（2）业主方因故无法继续履行本合同；

（3）丙方因故无法继续履行本合同；

（4）法律法规规定应解除本合同的其他情形。

6.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行剩余义务，并办理相关手续。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方签字之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.增强物业方的服务能力，提高服务质量；

2.确保物业方在物业管理过程中的权益得到保障；

3.促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益；

2.提高物业管理水平，提升业主满意度；

3.促进物业管理行业的规范化和标准化发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“业主方”）：__________

甲方（以下简称“物业方”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于业主方作为物业的使用者，对物业的居住环境和设施有较高要求，物业方作为物业的管理者，需要确保物业的正常运行和服务质量。为满足业主方对物业服务的期望，同时提高物业方的管理效率，引入丙方作为第三方参与本合同，共同履行相关职责。现经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及服务内容

1.1物业范围：本合同所指物业包括但不限于以下范围：

（1）物业本体及附属设施；

（2）物业管理区域内的绿化、公共设施；

（3）物业管理区域内的人防、消防设施；

（4）物业管理区域内道路、停车场、广场等公共区域。

1.2服务内容：

（1）物业本体及附属设施的维修、保养；

（2）物业管理区域内的绿化、公共设施的养护；

（3）物业管理区域内人防、消防设施的维护；

（4）物业管理区域内道路、停车场、广场等公共区域的清洁、绿化；

（5）物业管理区域内安全防范、消防监控；

（6）物业管理区域内秩序维护、车辆管理；

（7）物业管理区域内公共设施的运行、维护；

（8）物业管理区域内其他相关服务。

二、服务期限及费用

2.1服务期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.2服务费用：物业方应按照以下标准向业主方收取物业服务费用：

（1）物业本体及附属设施维修、保养费用；

（2）绿化、公共设施养护费用；

（3）人防、消防设施维护费用；

（4）清洁、绿化费用；

（5）安全防范、消防监控费用；

（6）秩序维护、车辆管理费用；

（7）公共设施运行、维护费用；

（8）其他相关服务费用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方责任：

（1）协助物业方进行物业本体及附属设施的维修、保养；

（2）协助物业方进行物业管理区域内的绿化、公共设施的养护；

（3）协助物业方进行物业管理区域内安全防范、消防监控；

（4）协助物业方进行物业管理区域内秩序维护、车辆管理；

（5）协助物业方进行物业管理区域内公共设施的运行、维护；

（6）协助物业方进行物业管理区域内其他相关服务。

3.2丙方权利：

（1）按照本合同约定，获得相应报酬；

（2）对物业方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行制止。

四、双方权利义务

4.1业主方权利：

（1）按照本合同约定，享受物业服务；

（2）对物业管理区域内违反法律法规、物业管理规约的行为进行举报；

（3）对物业管理区域内公共设施、绿化、公共设施提出合理建议；

（4）对物业管理区域内安全防范、消防监控提出合理建议；

（5）对物业管理区域内秩序维护、车辆管理提出合理建议；

（6）对物业管理区域内其他相关服务提出合理建议。

4.2业主方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规约；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）爱护物业管理区域内的公共设施、绿化、公共设施；

（5）配合物业方进行物业管理活动；

（6）不得在物业管理区域内从事违法活动。

4.3物业方义务：

（1）按照本合同约定，为业主方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）保障物业管理区域内的安全；

（4）保障物业管理区域内的公共设施正常运行；

（5）保障物业管理区域内的绿化、公共设施整洁美观；

（6）及时解决业主方反映的问题；

（7）遵守国家法律