2025年度酒店式公寓租赁及物业管理合同模板

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2025年度酒店式公寓租赁及物业管理合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全称：__________________法定代表人：__________________住址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：全称：__________________法定代表人：__________________住址：__________________联系电话：__________________第一条公寓基本情况1.1公寓位于：__________________1.2公寓建筑面积：__________________平方米1.3公寓房间号：__________________1.4公寓装修情况：__________________1.5公寓配套设施：__________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.2乙方支付租金的银行账户信息为：__________________3.3甲方应于每月____日前向乙方开具相应的租金收据。第四条物业管理费4.1乙方应按物业管理费标准支付物业管理费用，每月物业管理费为人民币____元整。4.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。第五条公寓使用及维护5.1乙方在使用公寓期间，应遵守国家有关法律法规，爱护公寓内的设施设备，不得擅自改动房屋结构。5.2乙方在使用公寓期间，不得进行任何违法活动，不得影响他人正常使用公寓。5.3乙方应对公寓进行日常清洁，保持公寓整洁卫生。5.4乙方因使用不当造成公寓设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。6.2如甲方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。6.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条合同解除7.1在租赁期间，如乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改动房屋结构；（3）进行违法活动；（4）违反公寓使用规定，造成他人财产损失或人身伤害。7.2在租赁期间，如甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供服务；（2）隐瞒房屋存在重大缺陷；（3）擅自提高租金。7.3解除合同后，双方应按照本合同的约定进行清算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________日期：__________________附则：第十条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险方等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的相关手续；（2）提供租赁公寓的维修、保养、清洁等物业服务；（3）为租赁公寓提供担保、保险等金融服务；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方的责任与义务（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）确保所提供的服务符合相关行业标准，不损害甲乙双方的合法权益；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）对于因第三方原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定，具体如下：（1）中介方：对于因中介方原因导致的合同违约，责任限额不超过中介服务费的____倍；（2）担保方：对于因担保方原因导致的合同违约，责任限额不超过担保金额的____倍；（3）维修服务提供方：对于因维修服务提供方原因导致的合同违约，责任限额不超过维修服务费的____倍；（4）保险方：对于因保险方原因导致的合同违约，责任限额不超过保险金额的____倍。第五条第三方的权利（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）对于因甲乙双方原因导致的合同违约，有权向违约方追偿；（4）对于因自身原因导致的违约行为，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第六条第三方的变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。6.2第三方变更或退出后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应明确划分，具体如下：（1）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由各自签订的补充协议或服务合同约定；（2）甲乙双方与第三方的权利义务关系不因第三方的变更或退出而受到影响；（3）第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）甲乙双方在履行本合同过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同修正的效力9.1本合同修正条款作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓基本情况说明：附件名称：公寓基本情况说明详细要求：包括公寓的位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此附件用于明确公寓的具体情况，以便双方了解租赁对象。2.租赁期限确认书：附件名称：租赁期限确认书详细要求：确认租赁期限的具体起始和终止日期，以及租赁期限的续约条款。说明：此附件用于双方确认租赁期限的细节，避免后期争议。3.租金及支付方式协议：附件名称：租金及支付方式协议详细要求：明确租金金额、支付日期、支付方式、账户信息等。说明：此附件用于确保租金的顺利支付，以及双方的财务记录。4.物业管理费协议：附件名称：物业管理费协议详细要求：明确物业管理费的金额、支付日期、支付方式、服务内容等。说明：此附件用于确保物业管理服务的质量和费用的合理收取。5.公寓使用及维护细则：附件名称：公寓使用及维护细则详细要求：包括公寓的使用规则、维护责任、维修流程等。说明：此附件用于规范公寓的使用行为，确保公寓的完好和整洁。6.违约责任细则：附件名称：违约责任细则详细要求：列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的界定和相应的责任承担。7.第三方介入协议：附件名称：第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、责任、权利以及介入的具体事项。说明：此附件用于规范第三方在合同履行中的行为和责任。8.争议解决流程：附件名称：争议解决流程详细要求：包括争议解决的步骤、时间、地点以及可能适用的法律。说明：此附件用于明确争议解决的方式，确保争议的快速有效解决。9.合同变更及解除流程：附件名称：合同变更及解除流程详细要求：包括合同变更和解除的条件、程序以及通知方式。说明：此附件用于明确合同变更和解除的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定标准：每逾期一日，应支付未付租金的____%作为违约金。示例说明：乙方未按时支付2023年2月的租金，应支付1000元的违约金。2.擅自改动房屋结构：责任认定标准：乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方擅自更改公寓内的水电线路，造成安全隐患，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.严重损害公寓设施：责任认定标准：乙方故意或重大过失损坏公寓设施，应赔偿损失。示例说明：乙方因疏忽导致公寓内空调损坏，乙方应赔偿