北京链家购房合同范例

北京链家购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方享有以下权利：

（1）在标的房产交付后，依法取得标的房产的所有权；

（2）在标的房产交付后，依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

（3）在标的房产交付后，依法享有标的房产的抵押权、租赁权等他项权利。

2.买方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在标的房产交付后，依法缴纳相关税费；

（3）在标的房产交付后，按照标的房产的实际情况合理使用标的房产；

（4）在标的房产交付后，依法维护标的房产的安全和完好。

3.卖方享有以下权利：

（1）在标的房产交付后，依法取得购房款；

（2）在标的房产交付后，依法享有标的房产的所有权；

（3）在标的房产交付后，依法享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.卖方承担以下义务：

（1）按照本合同约定将标的房产交付给买方；

（2）在标的房产交付前，确保标的房产符合法律法规的要求；

（3）在标的房产交付后，依法办理标的房产的产权过户手续；

（4）在标的房产交付后，依法承担标的房产的维修责任。

三、购房款及支付方式

1.买方应按照本合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元；

（2）尾款：买方应在标的房产交付之日起____________________个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币____________________元。

2.购房款的支付方式为____________________。

四、标的房产的交付及验收

1.卖方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给买方。

2.买方应在标的房产交付后____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收标准：标的房产应符合本合同约定的基本情况，且无法律、法规规定的禁止交易的情形。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但买方由于资金不足，需丙方提供担保。

3.丙方同意为买方提供担保，并就标的房产的买卖事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、三方权利义务

1.买方的权利与义务：

（1）买方有权在标的房产交付后，依法取得标的房产的所有权。

（2）买方有义务按照本合同约定支付购房款。

（3）买方有义务在标的房产交付后，依法缴纳相关税费。

（4）买方有义务在标的房产交付后，按照标的房产的实际情况合理使用标的房产。

（5）买方有义务在标的房产交付后，依法维护标的房产的安全和完好。

2.卖方的权利与义务：

（1）卖方有权在标的房产交付后，依法取得购房款。

（2）卖方有义务按照本合同约定将标的房产交付给买方。

（3）卖方有义务在标的房产交付前，确保标的房产符合法律法规的要求。

（4）卖方有义务在标的房产交付后，依法办理标的房产的产权过户手续。

3.担保方的权利与义务：

（1）担保方有权在买方未按本合同约定履行付款义务时，向卖方要求履行担保责任。

（2）担保方有义务在买方未按本合同约定履行付款义务时，先行代为支付欠款。

（3）担保方有权要求卖方在标的房产交付后，立即向买方提供房产证等相关文件。

三、担保方的责任

1.担保方应在本合同约定的期限内，确保买方能够按期支付购房款。

2.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

3.担保方未按本合同约定履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方担保方的介入，旨在保障买方的资金安全，确保交易顺利进行。通过增加担保方，买方在交易中获得了更为可靠的保障，其权益得到了有效维护。同时，卖方在交易中也能够获得稳定的资金回报，提高了交易的稳定性。而买方作为合同主导方，其权益得到了优先保障，同时增加了多种利益条款，使其在交易中处于有利地位。这种模式下，交易双方的利益得到了平衡，实现了共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方希望通过中介方提供的专业服务来完成交易，以保障交易的安全性和效率。

3.中介方同意为买方提供全程中介服务，并就标的房产的买卖事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、三方权利义务

1.买方的权利与义务：

（1）买方有权在标的房产交付后，依法取得标的房产的所有权。

（2）买方有义务按照本合同约定支付中介服务费。

（3）买方有义务在标的房产交付后，依法缴纳相关税费。

（4）买方有义务在标的房产交付后，按照标的房产的实际情况合理使用标的房产。

2.卖方的权利与义务：

（1）卖方有权在标的房产交付后，依法取得购房款。

（2）卖方有义务按照本合同约定将标的房产交付给买方。

（3）卖方有义务在标的房产交付前，确保标的房产符合法律法规的要求。

（4）卖方有义务在标的房产交付后，依法办理标的房产的产权过户手续。

3.中介方的权利与义务：

（1）中介方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式由三方另行约定。

（2）中介方有义务为买方提供专业的交易咨询和服务。

（3）中介方有义务在交易过程中，维护双方的合法权益。

（4）中介方有义务在交易完成后，协助买方办理产权过户手续。

三、中介方的责任

1.中介方应在本合同约定的期限内，完成标的房产的买卖交易。

2.中介方应确保交易过程中，买方和卖方的合法权益不受侵害。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付中介服务费的，应向中介方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

3.中介方未按本合同约定履行中介服务义务的，应向买方和卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方作为卖方，在本合同中处于主导地位。乙方通过引入中介方，确保了交易的顺利进行，同时获得了专业的服务和支持。乙方权益的保