2025年度智能社区购房借款合同指南

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2025年度智能社区购房借款合同指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方因购买位于________________的智能社区房屋，需要向乙方借款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.本借款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.甲方借款用途为购买位于________________的智能社区房屋，不得用于其他用途。二、借款期限及还款方式1.本借款期限自借款合同签订之日起至________________年________________月________________日止。2.还款方式：甲方应按月等额本息方式偿还借款。三、借款利率及利息计算1.本借款利率为年利率________________%，按月计息。2.利息计算方式：每月利息=借款本金×月利率。四、借款发放及还款1.乙方应在借款合同签订之日起________________个工作日内将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。2.甲方应按约定的还款期限及还款方式向乙方支付借款本金及利息。五、违约责任1.甲方未按约定的期限及还款方式偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算。2.甲方如未按约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金×1%。3.乙方如未按约定的期限发放借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额×0.5%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、中介、见证等服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。a.乙方所属的分支机构或关联公司；b.甲方、乙方的员工或代理人；c.甲方、乙方的控股股东或实际控制人；d.本合同约定的其他非第三方服务提供者。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，且责任限额为本合同借款金额的________________%。2.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方各自承担。3.第三方责任限额的具体计算方式如下：a.第三方提供服务的费用为________________元；b.第三方责任限额为借款金额的________________%；c.第三方责任限额=借款金额×第三方责任限额百分比。三、第三方责权利1.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对服务质量负责；b.第三方应确保其提供的服务不违反相关法律法规，不侵犯他人合法权益；c.第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方权利：a.第三方有权根据合同约定收取服务费用；b.第三方有权在合同约定范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督；c.第三方有权在发现甲方或乙方违约时，采取相应的措施，包括但不限于通知甲方或乙方、要求甲方或乙方采取补救措施等。四、第三方介入时的额外条款1.第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利义务关系不变。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订三方协议，明确各方的权利义务。a.第三方介入的目的和原因；b.第三方提供的服务内容和范围；c.第三方责任限额；d.第三方权利和义务；e.甲乙双方的权利义务；f.争议解决方式。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对本合同约定的事项承担责任，与其他各方之间无直接的权利义务关系。2.甲方和乙方应各自承担其在本合同中的权利义务，第三方不承担甲乙双方的权利义务。3.第三方在提供服务的过过程中，如需与其他方（如政府部门、其他服务机构等）进行沟通或协调，甲方和乙方应积极配合。4.第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因导致服务无法继续或服务效果不符合约定的，第三方有权暂停或终止服务，并要求甲方和乙方承担相应的责任。六、其他1.本合同条款的修改、补充或终止，需经甲方、乙方和第三方三方同意，并签订书面协议。2.本合同条款未尽事宜，由三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应由甲方填写，内容包括借款金额、用途、还款计划等，需甲方签字或盖章。说明：借款申请书是甲方向乙方申请借款的正式文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：借款合同要求：借款合同应由甲乙双方共同签订，内容应包括借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是甲乙双方的权利义务关系的具体体现，具有法律效力。3.附件三：房产证明文件要求：甲方需提供购房合同、房产证等证明文件，以证明其购房的真实性和合法性。说明：房产证明文件是证明甲方购房真实性的重要依据，是合同履行的基础。4.附件四：银行账户信息要求：甲方需提供其用于接收借款和还款的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：银行账户信息是借款发放和还款的必要条件，确保资金的准确划转。5.附件五：第三方协议要求：如涉及第三方介入，需签订三方协议，明确各方的权利义务。说明：第三方协议是明确第三方在本合同中的角色和责任的文件。6.附件六：还款计划表要求：甲方需制定详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是甲方履行还款义务的依据，有助于乙方监控还款情况。7.附件七：违约证明要求：如发生违约行为，需提供相应的违约证明，包括违约事实、损失情况等。说明：违约证明是认定违约责任的重要依据，有助于解决违约纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间还款；b.甲方未按约定用途使用借款；c.乙方未按约定时间发放借款；d.第三方未按约定提供服务质量；e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算；b.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金×1%；c.乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额×0.5%；d.第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额；e.任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约情节及损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方未按约定时间还款，逾