2025年度房地产项目配套用地承包简易合同范本

2025年度房地产项目配套用地承包简易合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（土地承包方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（土地使用者）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目配套用地使用权，现甲方同意将上述土地承包给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、承包用地基本情况1.承包用地位置：________________2.承包用地面积：________________（平方米）3.承包用地用途：________________4.承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用总额为：________________（元）。2.承包费用支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付承包费用的____%，即：________________（元）；（2）乙方应于承包期限开始前____个工作日内支付承包费用的____%，即：________________（元）；（3）乙方应于承包期限届满前____个工作日内支付承包费用的____%，即：________________（元）。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付承包费用；（2）甲方有权对乙方使用承包用地进行监督，确保乙方遵守国家有关法律法规及本合同约定。2.甲方义务：（1）甲方应向乙方提供符合约定条件的承包用地；（2）甲方应保证承包用地权属清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应协助乙方办理相关手续。3.乙方权利：（1）乙方有权在承包期限内使用承包用地；（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。4.乙方义务：（1）乙方应按照约定支付承包费用；（2）乙方应合理使用承包用地，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应遵守国家有关法律法规及本合同约定。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供承包用地的，应向乙方支付违约金：________________（元）；（2）甲方未履行协助乙方办理相关手续义务的，应向乙方支付违约金：________________（元）。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金：________________（元）；（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金：________________（元）。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向承包用地所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、咨询顾问等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在土地承包过程中，中介方可能提供信息匹配、谈判协调等服务，以促进甲乙双方达成合同。3.监理单位：在土地使用过程中，监理单位可能对土地使用情况进行监督，确保土地使用符合合同约定。4.施工方：在土地使用过程中，施工方可能负责土地的施工建设，确保土地用途符合合同约定。5.咨询顾问：在土地承包过程中，咨询顾问可能提供专业意见，帮助甲乙双方制定合理的承包方案。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅在其提供的服务范围内承担责任，其责任限额为中介服务费用的_____%。2.评估机构：评估机构仅对其评估结果承担责任，其责任限额为评估服务费用的_____%。3.监理单位：监理单位仅在其监督范围内承担责任，其责任限额为监理服务费用的_____%。4.施工方：施工方对其施工质量承担责任，其责任限额为施工合同总价的_____%。5.咨询顾问：咨询顾问仅对其提供的专业意见承担责任，其责任限额为咨询服务费用的_____%。四、第三方责权利划分1.中介方：权利：获取中介服务费用；义务：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成合同。2.评估机构：权利：获取评估服务费用；义务：提供真实、准确的评估结果，对评估结果负责。3.监理单位：权利：获取监理服务费用；义务：对土地使用情况进行监督，确保土地使用符合合同约定。4.施工方：权利：获取施工合同价款；义务：按照合同约定完成施工任务，确保施工质量。5.咨询顾问：权利：获取咨询服务费用；义务：提供专业意见，对所提供意见负责。五、第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。2.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的责权利。3.第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督。4.第三方完成工作后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向承包用地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、土地登记证明等，用以证明甲方对承包用地的合法使用权。2.承包用地现状说明：包括土地的地理位置、面积、地形地貌、基础设施情况等，用以明确承包用地的基本情况。3.承包费用支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方已按照合同约定支付承包费用。4.第三方服务协议：包括中介方、评估机构、监理单位、施工方、咨询顾问等与甲乙双方签订的服务协议，用以明确第三方在合同中的职责和权利。5.施工图纸及技术规范：包括土地使用过程中的施工图纸、技术规范等，用以指导施工方进行施工建设。6.土地使用情况报告：包括土地使用过程中的各项指标、数据等，用以评估土地使用效果。7.争议解决协议：包括甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，用以明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他必要文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖甲方、乙方或第三方公章，并注明日期。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有虚假、遗漏或篡改。3.附件需与合同内容相一致，不得相互矛盾。4.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供承包用地，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为承包费用总额的_____%。（2）未履行协助乙方办理相关手续义务，责任认定：甲方应承担由此产生的全部费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付承包费用，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付承包费用总额的_____%。（2）擅自改变土地用途，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为承包费用总额的_____%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的信息，责任认定：中介方应退还中介服务费用，并承担由此产生的全部责任。（2）评估机构提供虚假评估结果，责任认定：评估机构应退还评估服务费用，并承担由此产生的全部责任。（3）监理单位未履行监督职责，责任认定：监理单位应退还监理服务