房屋装修土建施工合同

房屋装修土建施工合同合同编号：__________本房屋装修土建施工合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]签订：发包方：[发包方公司名称]，地址为[发包方公司地址]，联系邮箱为[发包方公司邮箱]，联系方式为[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址为[承包方公司地址]，联系邮箱为[承包方公司邮箱]，联系方式为[承包方联系电话]。一、工程概况1.工程地点：位于[具体工程地点]。2.工程内容：包括房屋的基础土建工程、墙体砌筑、地面铺设、屋顶防水等相关工作。3.工程承包范围：涵盖房屋装修土建工程的设计、施工、材料采购及验收等全部环节，保证工程质量符合相关标准和要求。二、工程期限1.开工日期：预计于[预计开工日期]正式开始施工。2.竣工日期：应在[预计竣工日期]前完成全部工程并交付使用。3.工期延误及顺延：如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工程延误，经双方协商一致后可相应顺延工期；如因发包方原因（如未能按时提供施工场地、变更设计等）导致工期延误，工期相应顺延，且发包方应承担由此给承包方造成的损失；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方的损失。三、工程质量和标准1.工程质量要求：承包方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量达到优良等级。施工过程中应加强质量控制，每道工序完成后须经发包方验收合格后方可进行下一道工序。2.质量标准及验收：工程质量标准应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业标准的要求。验收工作由发包方组织，承包方应配合提供相关资料和验收条件。验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程结算的依据。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。四、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该价格为固定总价，包括所有施工材料、人工费用、设备费用等全部费用，除非双方另有约定。2.付款方式：合同签订后[预付款比例及金额]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，发包方应在[节点付款时间]内向承包方支付工程进度款，金额为已完工程价值的[进度款比例]%；工程竣工验收合格后[验收款比例及金额]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[验收款比例]%作为验收款；剩余工程总造价的[质保金比例及金额]%作为质保金，在质保期届满后[质保金退还时间]内无质量问题时一次性退还承包方。五、双方责任与义务1.发包方责任与义务：负责提供施工所需的场地、水、电等基本条件，并保证其符合施工要求；按合同约定及时支付工程款项；协助承包方办理施工过程中的相关手续和证件；对工程施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时交付使用；负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全，如发生安全应承担相应的责任；负责施工材料的采购和验收，保证材料质量符合要求；遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序。六、工程变更1.工程变更的程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。承包方应在收到通知后的[规定时间]内提出书面意见，双方协商一致后签订工程变更协议，作为合同的补充文件。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应根据实际情况协商调整工程价款。2.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应按照以下原则进行：已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包方根据变更工程资料、计量规则和计价办法提出变更工程项目的单价或总价，经发包方确认后执行。七、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未组织验收视为工程验收合格。验收时，承包方应提交完整的工程竣工资料和验收报告。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。2.结算方式：工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的价款及调整内容进行结算。承包方应在[结算提交时间]内向发包方提交工程结算报告，发包方应在收到结算报告后的[审核时间]内进行审核，并在审核完成后的[付款时间]内支付结算款项。八、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]仍未支付，承包方有权暂停施工，并有权要求发包方承担因此造成的损失；如发包方提供的施工场地、水、电等条件不符合施工要求，导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任，并赔偿承包方的损失；如发包方擅自变更工程设计，导致工程增加或减少，应承担相应的费用，并赔偿承包方的损失。2.承包方违约责任：如承包方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总造价的[违约金比例]%向发包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]仍未完成，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的损失；如承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，应负责返工或修理，直至工程质量达到合格标准，并承担由此产生的费用；如因工程质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任；如承包方中途擅自停工，应承担由此造成的损失，并按照工程总造价的[违约金比例]%向发包方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、结算款项付清后终止。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：___________