出租办公别墅合同范例

出租办公别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公别墅，乙方有意租赁该办公别墅作为办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：办公别墅

2.租赁物地址：_________________________

3.租赁物面积：_________________________

4.租赁物结构：_________________________

5.租赁物配套设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权根据市场行情及租赁物实际情况调整租金，调整幅度不得超过__________%，调整后租金自调整之日起生效。

四、租赁物使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和配套设施。

2.乙方应负责租赁物及其配套设施的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物或配套设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

（2）甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或配套设施的，应承担修复或赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.办公别墅租赁物照片

2.办公别墅配套设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公别墅，乙方有意租赁该办公别墅作为办公场所，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，为保障甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：办公别墅

2.租赁物地址：_________________________

3.租赁物面积：_________________________

4.租赁物结构：_________________________

5.租赁物配套设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权根据市场行情及租赁物实际情况调整租金，调整幅度不得超过__________%，调整后租金自调整之日起生效。

四、甲方权益保障条款

1.甲方享有对租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。

2.甲方有权要求乙方在使用过程中遵守国家法律法规及租赁物相关规定。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方合法使用租赁物。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物处于良好状态。

2.丙方有权对乙方违反租赁物管理规定的行为进行制止，并要求乙方进行整改。

3.丙方有权根据租赁物实际情况，对乙方使用租赁物的时间、空间等进行合理调整。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或配套设施的，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分给第三方。

4.乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.办公别墅租赁物照片

2.办公别墅配套设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入本合同，旨在保障租赁物的良好状态，维护甲乙双方的合法权益。通过丙方的专业管理，确保租赁物在使用过程中不受损害，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，享有对租赁物的所有权和使用权。甲方通过设定权益保障条款和违约及限制条款，确保自身权益不受侵害，同时提高租赁物的使用效率和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区，乙方有意租赁该小区内的公寓作为居住使用，丙方作为物业服务方，负责小区的物业管理和服务，为保障乙方的居住权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：公寓

2.租赁物地址：_________________________

3.租赁物面积：_________________________

4.租赁物结构：_________________________

5.租赁物配套设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权根据市场行情及租赁物实际情况调整租金，调整幅度不得超过__________%，调整后租金自调整之日起生效。

四、乙方权益保障条款

1.乙方享有对租赁物的居住权，甲方不得擅自变更租赁物的使用性质。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的租赁物，并对不符合标准的部分提出整改要求。

3.乙方有权享受丙方提供的物业服务，包括但不限于安全巡逻、清洁服务、绿化管理等。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责小区的物业管理和服务，确保乙方居住环境的舒适与安全。

2.丙方有权对乙方在小区内的行为进行管理，维护小区秩序。

3.丙方有权对乙方提出的服务需求进行回应，并协调解决相关事宜。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供符合居住标准的租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.甲方擅自变更租赁物使用性质的，应承担相应责任，并向乙方支付赔偿金。

3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.公寓租赁物照片

2.公寓配套设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方物业服务资质证书复印件

乙方为主导的目的和意义