住宅车库出售合同范本

住宅车库出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅车库出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意将其位于__________的住宅车库（以下简称“车库”）出售给乙方，车库面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2车库出售总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付车库总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2乙方在支付首付款后，剩余款项可采用分期付款方式，具体付款时间及金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3乙方在支付全部款项后，甲方应向乙方提供车库的产权证书及相关文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将车库交付给乙方。

3.2乙方在收到车库后，应及时办理车库的产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3乙方在取得车库产权证书后，有权对车库进行使用、出租、抵押等法律允许的处分。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为车库总价款的__________%。

（2）甲方提供的车库不符合约定或存在质量问题的，应承担相应的修复责任，如无法修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

（2）乙方在未取得车库产权证书前，擅自处分车库的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的车库产权证书及相关文件；

2.甲乙双方签订的补充协议；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅车库出售给乙方，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意将其位于__________的住宅车库（以下简称“车库”）出售给乙方，车库面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2车库出售总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式及丙方担保责任

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付车库总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2乙方在支付首付款后，剩余款项可采用分期付款方式，具体付款时间及金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付车库总价款的__________%作为保证金，甲方收到保证金后，丙方担保责任生效。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将车库交付给乙方。

3.2乙方在收到车库后，应及时办理车库的产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3乙方在取得车库产权证书后，有权对车库进行使用、出租、抵押等法律允许的处分。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方未支付全部款项前，保留车库的产权证书及相关文件。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

5.2乙方在未取得车库产权证书前，擅自处分车库的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将车库用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方在合同履行期间，如需转让车库，应事先取得甲方书面同意，并通知丙方。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应按照担保合同约定履行担保义务。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付违约金，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全，实现其出售车库的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅车库出租给乙方，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物及租金

1.1甲方同意将其位于__________的住宅车库（以下简称“车库”）出租给乙方，车库面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.2车库租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3车库租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

二、付款方式及丙方担保责任

2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首月租金，即人民币__________元整。

2.2乙方在支付首月租金后，剩余租金可采用分期付款方式，具体付款时间及金额由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付义务提供担保，担保方式为__________。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首月租金的__________%作为保证金，甲方收到保证金后，丙方担保责任生效。

三、使用及维护

3.1乙方在租赁期间，有权使用车库，并应合理使用，不得擅自改变车库的结构和用途。

3.2乙方应负责车库的日常维护和保养，确保车库处于良好的使用状态。

3.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将车库恢复原状，归还甲方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用车库，甲方不得擅自干涉。

4.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，优先获得续租的权利。

4.3乙方在支付租金和履行合同义务后，享有车库的占有、使用和收益权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供车库的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意。

5.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前__________日通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，丙方应按照担保合同约定履行担保义务。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付违约金，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的