公寓出售现房合同范本

公寓出售现房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的公寓业主，乙方有意向购买甲方名下公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有房屋产权证。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币______万元整（大写：______）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋首付款，金额为人民币______万元整；

（2）乙方应在支付首付款后______日内，向甲方支付剩余房款，金额为人民币______万元整；

（3）房屋过户前，乙方应向甲方支付房屋过户税费。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收；

（2）若乙方对房屋存在异议，应在验收之日起______日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起______日内予以答复。

四、房屋过户及税费承担

4.1房屋过户：甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2税费承担：

（1）房屋过户税费由乙方承担；

（2）甲方应在房屋过户前，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金；

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______的违约金；

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.相关税费缴纳凭证。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的公寓，乙方有意向购买该公寓，为保障交易安全，丙方愿意提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有房屋产权证。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币______万元整（大写：______）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋首付款，金额为人民币______万元整；

（2）乙方应在支付首付款后______日内，向甲方支付剩余房款，金额为人民币______万元整；

（3）房屋过户前，乙方应向甲方支付房屋过户税费。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起______日内，代为支付乙方应付的款项。

3.3丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收；

（2）若乙方对房屋存在异议，应在验收之日起______日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起______日内予以答复。

五、房屋过户及税费承担

5.1房屋过户：甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2税费承担：

（1）房屋过户税费由乙方承担；

（2）甲方应在房屋过户前，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方的权益及利益

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起______日内，提供有效的购房资质证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付房款前，将房款直接支付至甲方指定的银行账户。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修基金。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照房屋使用说明进行合理使用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______万元整。

7.2若乙方在房屋使用过程中，违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。

7.3若乙方在房屋交付后，未按照约定支付相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______万元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.相关税费缴纳凭证；

4.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，主导本合同，旨在确保交易顺利进行，保障自身权益，实现房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下的公寓，但由于资金问题，乙方需要丙方的融资支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有房屋产权证。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币______万元整（大写：______）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋首付款，金额为人民币______万元整；

（2）乙方应在支付首付款后______日内，向甲方支付剩余房款，金额为人民币______万元整；

（3）房屋过户前，乙方应向甲方支付房屋过户税费。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为乙方提供人民币______万元的融资支持。

3.2丙方提供的融资款项用于乙方支付房屋首付款及剩余房款。

3.3丙方有权要求乙方在约定的时间内偿还融资款项及利息。

四、乙方的权益及利益

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的详细使用说明及维护保养指南。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，对房屋的任何质量问题承担维修责任。

4.3乙方有权要求甲方在房屋过户过程中，提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若甲方在房屋交付后，未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付相应的违约金。

5.3若甲方在房屋过户过程中，未提供必要的协助，导致过户手续延迟，甲方应向乙方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如