个人建住宅合同范本

个人建住宅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在其名下拥有的土地（以下简称“地块”）上建设住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1地块位于__________，土地证号为__________。

1.2地块面积：__________平方米。

1.3地块用途：住宅。

二、建设内容

2.1乙方负责在甲方提供的地块上建设一栋__________层、建筑面积为__________平方米的住宅楼。

2.2住宅楼设计风格为__________，建筑结构为__________。

2.3住宅楼配套设施包括：__________。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价款为人民币__________元。

3.2甲方应按以下方式支付乙方合同价款：

（1）签订合同时，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为定金；

（2）工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为竣工款；

（4）交付使用后，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为尾款。

四、工期及交付

4.1工期：自合同签订之日起__________个月。

4.2乙方应按照约定的工期完成住宅楼的建设，并在工期结束后将住宅楼交付甲方。

五、竣工验收

5.1住宅楼建设完成后，乙方应组织竣工验收。

5.2竣工验收合格后，乙方应及时通知甲方验收。

5.3甲方应在接到通知之日起__________日内进行验收，验收合格后，双方签署竣工验收报告。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

6.2乙方未按约定工期完成住宅楼建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附件

1.土地证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）就甲方在其名下拥有的土地（以下简称“地块”）上建设住宅事宜，与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1地块位于__________，土地证号为__________。

1.2地块面积：__________平方米。

1.3地块用途：住宅。

二、建设内容

2.1乙方负责在甲方提供的地块上建设一栋__________层、建筑面积为__________平方米的住宅楼。

2.2住宅楼设计风格为__________，建筑结构为__________。

2.3住宅楼配套设施包括：__________。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价款为人民币__________元。

3.2甲方应按以下方式支付乙方合同价款：

（1）签订合同时，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为定金；

（2）工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为竣工款；

（4）交付使用后，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为尾款。

四、工期及交付

4.1工期：自合同签订之日起__________个月。

4.2乙方应按照约定的工期完成住宅楼的建设，并在工期结束后将住宅楼交付甲方。

五、第三方责任

5.1第三方负责监督乙方的施工过程，确保乙方按照合同约定进行建设。

5.2第三方有权对乙方的施工质量、进度进行审核，并提出整改意见。

5.3第三方对乙方的违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行建设，并确保工程质量。

6.2甲方有权要求乙方在规定工期内完成建设，并交付合格的住宅楼。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

6.4甲方有权要求乙方承担因乙方违约行为造成的损失。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定工期完成住宅楼建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

7.2乙方未按约定进行建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方不得擅自变更设计，如需变更，应经甲方同意。

7.5乙方不得擅自转让合同权利义务，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

十、附件

1.土地证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.其他相关文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于：

1.增强甲方的权益保障，确保乙方按照合同约定进行建设。

2.提高施工质量，确保住宅楼建设达到甲方预期效果。

3.保障甲方利益，降低违约风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保住宅楼建设符合甲方要求，满足甲方居住需求。

2.通过甲方权益主导，加强对乙方的监督和约束，降低违约风险。

3.维护甲方在合同中的合法权益，保障甲方利益最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）就其承建住宅楼项目事宜，与甲方（以下简称“甲方”）签订本合同。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目地点位于__________，土地证号为__________。

1.2项目占地面积：__________平方米。

1.3项目用途：住宅。

二、项目内容

2.1乙方负责在甲方提供的地块上建设一栋__________层、建筑面积为__________平方米的住宅楼。

2.2住宅楼设计风格为__________，建筑结构为__________。

2.3住宅楼配套设施包括：__________。

三、合同价款及支付方式

3.1合同总价款为人民币__________元。

3.2甲方应按以下方式支付乙方合同价款：

（1）签订合同时，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为定金；

（2）工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为竣工款；

（4）交付使用后，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为尾款。

四、工期及交付

4.1工期：自合同签订之日起__________个月。

4.2乙方应按照约定的工期完成住宅楼的建设，并在工期结束后将住宅楼交付甲方。

五、第三方责任

5.1第三方负责监督甲方的资金支付，确保甲方按照合同约定支付合同价款。

5.2第三方有权对甲方的资金支付进行审核，并提出整改意见。

5.3第三方对甲方的违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款，并确保资金按时到位。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、土地使用权等。

6.3乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题及时解决，确保施工顺利进行。

6.4乙方有权要求甲方在竣工验收合格后，按照约定支付尾款。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

7.2甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方在施工过程中出现的问题未及时解决，导致乙方工期延误，甲方应承担相应的责任。

7.4甲方不得擅自变更设计，如需变更，应经乙方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

十、附件

1.土地证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.其他相关文件。

十一、总结

乙方为主导的