2025年度青岛海尔地产商业物业租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度青岛海尔地产商业物业租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的物业租赁给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：_______1.2租赁物用途：_______1.3租赁物面积：_______平方米1.4租赁物结构：_______1.5租赁物设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：_______元/平方米·月。2.3付款方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定账户：_______。三、租赁物使用及维护3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。3.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及设施，不得擅自改变租赁物结构、用途。3.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。3.4乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物及公共区域卫生，不得损坏公共设施。3.5乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物及设施恢复原状，并退还甲方。四、物业管理费及其他费用4.1乙方应按物业管理合同约定，支付物业管理费、水电费等相关费用。4.2乙方在租赁期内，如发生因乙方原因导致租赁物损坏、设施故障等情况，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期内，如因不可抗力等原因导致租赁物受损，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。5.4乙方在租赁期内，如发生侵权行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务，以协助合同履行或提供特定服务。8.2第三方责任8.2.1第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规、本合同约定以及相关行业规范。8.2.2第三方在提供中介、担保、评估、维修保养等服务时，应尽到专业、谨慎的义务，确保其提供的服务符合合同要求。8.2.3第三方因自身原因导致服务不符合合同要求，或因第三方行为导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容以及合同约定进行确定。8.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。8.3.3如第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方责任限额应不超过其收取的服务费用。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。8.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。8.4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合约定。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定，明确划分各自的权利、义务和责任。8.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.5.3第三方在介入本合同事务时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的正常业务往来。8.6第三方介入的具体条款8.6.1中介方8.6.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的中介服务。8.6.1.2中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。8.6.1.3中介方收取的中介费用应在合同中明确约定。8.6.2担保方8.6.2.1担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、有效的担保。8.6.2.2担保方在合同履行过程中，应按照担保合同约定履行担保义务。8.6.2.3担保方收取的担保费用应在合同中明确约定。8.6.3评估机构8.6.3.1评估机构应在本合同签订前，对租赁物进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。8.6.3.2评估机构在合同履行过程中，应按照评估合同约定履行评估义务。8.6.3.3评估机构收取的评估费用应在合同中明确约定。8.6.4维修保养服务提供方8.6.4.1维修保养服务提供方应在本合同签订前，向甲乙双方提供维修保养服务方案。8.6.4.2维修保养服务提供方在合同履行过程中，应按照服务方案履行维修保养义务。8.6.4.3维修保养服务提供方收取的服务费用应在合同中明确约定。8.7第三方变更与解除8.7.1如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.7.2如第三方因自身原因退出本合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.7.3第三方退出本合同后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同继续履行。8.8本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、使用状况等。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租赁物装修方案详细要求：包括装修设计图、装修材料清单、施工时间表等。附件说明：乙方进行装修前，应提交装修方案并获得甲方同意。3.附件三：物业管理合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、费用标准等。附件说明：乙方应遵守物业管理合同规定，并按期支付物业管理费。4.附件四：水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的正式凭证，包括发票、收据等。附件说明：乙方应按期缴纳水电费，并提供缴纳凭证。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明已缴纳。附件说明：租赁保证金作为乙方履行合同保证，应在合同终止后无违约行为的情况下退还。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费。乙方擅自改变租赁物结构或用途。乙方违反物业管理规定，损坏公共设施。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金或物业管理费，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并承担相应费用。乙方违反物业管理规定，损坏公共设施，应承担修复费用。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，逾期15天内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约