苏州个人房东房屋租赁合同

苏州个人房东房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于苏州市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体户型为________室________厅________卫，房屋结构为________。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：________（房产证/购房合同/其他）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他________。

4.3甲方收取租金的银行账户信息为：开户行：________，账号：________，户名：________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________），作为履行本合同的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同生效之日起________日内将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全适于居住。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行修缮。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

8.2乙方装修完毕后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同变更与解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，乙方应于________日内搬离租赁房屋，甲方应在乙方搬离后________日内退还押金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

11.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币________元（大写：________）。

11.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金人民币________元（大写：________）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

13.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并妥善保管相关缴费凭证。

13.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

13.4甲方应保证乙方在租赁期间的居住安全和隐私权。

第十四条附则

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签