房屋出售独家委托协议书范本

房屋出售独家委托协议书范本

甲方（出售方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受托方）：【乙方公司名称】

统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拟出售其拥有的房屋，乙方为专业的房地产中介机构，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方独家代理出售房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟出售的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2该房屋目前的状态为【房屋现状，如：空置/自住/出租等】，若房屋已出租，甲方应提供租赁合同复印件，并确保租约不影响房屋的出售。

1.3甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制，若存在上述情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方，并负责解决。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为独家代理人，负责寻找意向购买方，并协助甲方与购买方进行房屋买卖合同的谈判。

2.2乙方应根据甲方的要求，提供房屋市场分析、定价建议等服务，并在甲方同意的基础上对外发布房屋出售信息。

2.3乙方应保证所发布的房屋信息真实、准确，不得夸大或隐瞒房屋的实际情况。

2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，并在委托结束后归还甲方。

第三条委托期限

3.1本协议的委托期限自【委托开始日期】起至【委托结束日期】止。

3.2在委托期限内，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。

3.3如在委托期限内房屋成功出售，本协议自动终止。

第四条佣金及支付方式

4.1甲方同意在房屋成功出售后，按照房屋成交价的【佣金比例】%向乙方支付佣金。

4.2佣金的支付时间为房屋买卖合同签订且甲方收到首付款后的【支付时间】个工作日内。

4.3乙方应在收到佣金后【开具发票时间】个工作日内向甲方提供正规发票。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权随时了解房屋出售的进展情况，并要求乙方提供相关服务。

5.2甲方应保证提供给乙方的房屋资料真实、准确、完整。

5.3甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与意向购买方进行谈判。

5.4甲方应在房屋成功出售后，按照本协议的约定及时支付佣金。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据市场情况，对房屋的定价提出建议，并与甲方协商确定。

6.2乙方应积极寻找意向购买方，并及时向甲方反馈市场信息。

6.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

6.4乙方应保证在委托期限内，不将房屋信息提供给其他第三方。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定支付佣金，每逾期一日，应向乙方支付未付佣金金额【违约金比例】%的违约金。

7.2如乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或将房屋信息提供给其他第三方，应向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

7.3任何一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2双方可协商一致解除本协议，但应提前【提前通知时间】天书面通知对方。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。