2025年度仓储设施租赁与物联网技术应用合同

2025年度仓储设施租赁与物联网技术应用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的仓储设施，乙方需要租赁该仓储设施用于仓储业务，并计划在仓储设施中应用物联网技术，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及地点1.1甲方同意租赁给乙方位于________________________的仓储设施，该仓储设施总面积为________________________平方米。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。（1）首期租金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金人民币____元整。（2）按月支付租金：乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____元整。（3）租赁期满前一个月，乙方应支付一期租金人民币____元整。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用仓储设施，不得擅自改变其结构、用途和功能。3.2乙方应对仓储设施进行日常维护，确保其正常使用。3.3乙方在使用仓储设施过程中，如发现设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施消除隐患。四、物联网技术应用4.1乙方同意在租赁的仓储设施中应用物联网技术，提高仓储效率。4.2乙方应自行负责物联网技术的安装、调试、运行和维护。4.3甲方对乙方在仓储设施中应用物联网技术的行为予以支持，并协助乙方解决相关问题。五、税费承担5.1乙方应按照国家有关法律法规，自行承担租赁期间产生的各项税费。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）甲方未按照约定提供必要协助的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。（2）乙方擅自改变仓储设施结构、用途和功能的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同签订、履行或解除过程中，由甲乙双方或其中一方邀请介入，为本合同履行提供相关服务、协助或监督的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在本合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成双方达成协议的自然人、法人或其他组织。（2）监理方：在本合同履行过程中，对仓储设施、物联网技术应用等实施监理的自然人、法人或其他组织。（3）技术服务方：在本合同履行过程中，为乙方提供物联网技术应用、设备安装、调试等服务的自然人、法人或其他组织。（4）保险机构：为本合同相关方提供保险保障的自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及可能产生的风险等因素进行确定。2.2第三方责任限额的确定方式如下：（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。（2）监理方：监理方的责任限额为本合同约定监理费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。（3）技术服务方：技术服务方的责任限额为本合同约定技术服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。（4）保险机构：保险机构的责任限额根据保险合同约定确定。三、第三方责权利划分3.1第三方责任：（1）中介方：中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对其提供的中介服务承担相应的法律责任。（2）监理方：监理方应按照合同约定，对仓储设施、物联网技术应用等实施监理，确保其符合相关标准，并对其监理行为承担相应的法律责任。（3）技术服务方：技术服务方应按照合同约定，提供高质量、高效益的技术服务，并对其技术服务质量承担相应的法律责任。（4）保险机构：保险机构应按照保险合同约定，在保险责任范围内承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：（1）中介方：中介方有权要求甲乙双方支付中介服务费用。（2）监理方：监理方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以保障监理工作的顺利进行。（3）技术服务方：技术服务方有权要求甲乙双方支付技术服务费用。（4）保险机构：保险机构有权根据保险合同约定，要求被保险人提供必要的资料和条件，以保障保险理赔的顺利进行。四、第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方责任、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相关协议履行各自义务，第三方有权根据协议约定对甲乙双方进行监督和检查。五、第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和内容协商确定。5.2第三方介入费用可从甲乙双方各自应支付的费用中分摊。六、第三方介入解除6.1如第三方介入期间出现严重违约行为，甲乙双方可解除第三方介入协议。6.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同及相关协议继续履行各自义务。六、附加条款6.1如第三方介入涉及本合同内容变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。6.2本合同签订后，如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同终止6.1本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于：（1）返还仓储设施及设备。（2）支付剩余租金。（3）结算相关费用。（4）处理第三方介入事宜。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。六、其他6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。六、附件6.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。六、合同份数6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储设施租赁合同：详细列明租赁设施的具体信息，包括面积、位置、结构、设施状况等。2.物联网技术应用方案：详细描述物联网技术的具体应用方案，包括技术选型、设备清单、实施步骤、预期效果等。3.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、监理服务协议、技术服务协议、保险协议等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、支票等。5.设施使用和维护记录：乙方使用和维护仓储设施的相关记录，包括日常检查、维修保养、设备更换等。6.物联网技术应用记录：乙方在仓储设施中应用物联网技术的相关记录，包括设备安装、调试、运行数据等。7.税费缴纳凭证：乙方缴纳相关税费的证据，包括税票、完税证明等。8.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁协议、诉讼协议等。9.合同变更协议：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方签订的变更协议。10.合同解除协议：合同履行过程中，如需解除合同，双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付仓储设施。未提供必要的协助。未按照约定提供仓储设施。（2）乙方违约行为：未按时支付租金。擅自改变仓储设施结构、用途和功能。未合理使用仓储设施。（3）第三方违约行为：中介方提供虚假信息。监理方未履行监理职责。技术服务方未提供合格服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。甲方未按照约定提供必要协助的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。乙方擅自改变仓储设施结构、用途和功能的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：中介方提供虚假信息的，应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。监理方未履行监理职责的，应承担相应的法律责任。技术服务方未提供合格服务的，应退还技术服务费用，并承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付仓储设施，导致乙方无法按期开始仓储业务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金