2025年度房地产居间服务合同范本修订版

2025年度房地产居间服务合同范本修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（居间方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方希望乙方提供房地产居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，为其提供房地产居间服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场信息，包括但不限于房价、户型、地段、配套设施等；（2）协助甲方寻找合适的房源；（3）协助甲方与房源业主进行洽谈；（4）协助甲方办理房屋买卖手续；（5）其他与房地产居间服务相关的业务。2.乙方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。二、服务期限1.本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方有权在服务期限届满前终止本合同，但应提前30日书面通知乙方。三、服务费用1.乙方提供房地产居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用。2.居间服务费用按下列方式计算：（1）按成交金额的_____%支付；（2）按成交金额的_____%支付；（3）其他支付方式。3.甲方应在成交后____日内向乙方支付居间服务费用。四、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：房地产居间服务协议甲方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（居间方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方希望乙方提供房地产居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，为其提供房地产居间服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场信息，包括但不限于房价、户型、地段、配套设施等；（2）协助甲方寻找合适的房源；（3）协助甲方与房源业主进行洽谈；（4）协助甲方办理房屋买卖手续；（5）其他与房地产居间服务相关的业务。2.乙方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。二、服务期限1.本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方有权在服务期限届满前终止本合同，但应提前30日书面通知乙方。三、服务费用1.乙方提供房地产居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用。2.居间服务费用按下列方式计算：（1）按成交金额的_____%支付；（2）按成交金额的_____%支付；（3）其他支付方式。3.甲方应在成交后____日内向乙方支付居间服务费用。四、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分附件如下：附件二：房地产居间服务协议甲方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（居间方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方希望乙方提供房地产居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，为其提供房地产居间服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场信息，包括但不限于房价、户型、地段、配套设施等；（2）协助甲方寻找合适的房源；（3）协助甲方与房源业主进行洽谈；（4）协助甲方办理房屋买卖手续；（5）其他与房地产居间服务相关的业务。2.乙方应保证提供的服务真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。二、服务期限1.本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方有权在服务期限届满前终止本合同，但应提前30日书面通知乙方。三、服务费用1.乙方提供房地产居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用。2.居间服务费用按下列方式计算：（1）按成交金额的_____%支付；（2）按成交金额的_____%支付；（3）其他支付方式。3.甲方应在成交后____日内向乙方支付居间服务费用。四、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融服务机构等，其参与本合同所涉房地产交易或居间服务活动的主体。二、第三方介入的适用范围（1）需要第三方提供专业评估、法律咨询、测绘等服务的；（3）法律法规规定或合同约定必须引入第三方服务的。2.第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。三、第三方责任限额（1）第三方责任限额不得超过其提供服务时的合理收费标准；（2）第三方责任限额不得超过因第三方服务不当导致的直接经济损失；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。2.如第三方责任限额在本合同中未明确约定，则视为甲乙双方未约定第三方责任限额。四、第三方责权利划分（1）根据合同约定，获得甲方或乙方的报酬；（2）在提供专业服务过程中，享有知情权、查阅权、咨询权等；（3）根据法律法规和合同约定，维护自身合法权益。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲方或乙方的商业秘密和隐私；（3）遵守法律法规，履行合同义务。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方仅对甲乙双方提供的服务承担相应责任，对其他第三方不承担责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务负有监督义务，如发现第三方存在违法违规行为，应及时予以制止并向相关主管部门报告；（3）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。五、第三方变更及退出1.第三方在提供本合同项下服务期间，如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应就变更或退出事宜重新协商，签订补充协议。六、其他约定1.本合同关于第三方介入的修正条款，为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同关于第三方介入的修正条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________七、补充条款1.第三方介入的评估机构、律师事务所等，应具备相应的资质和执业许可。2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反诚实信用原则。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.本合同关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。5.本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产居间服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等条款。说明：本附件用于规范第三方在提供专业服务时的权利义务。3.附件三：房源信息清单详细要求：包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、配套设施等。说明：本附件用于记录房源信息，便于甲乙双方查阅。4.附件四：成交确认书详细要求：包括成交房源的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件用于确认房源成交事宜。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本。6.附件六：居间服务费用结算单详细要求：包括居间服务费用、付款时间、付款方式等。说明：本附件用于记录居间服务费用的结算情况。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：本附件用于规范争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用；乙方未按约定提供房地产居间服务；第三方未按约定提供服务；任何一方泄露对方商业秘密和隐私；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定导致对方损失。2.责任认定标准：甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金；第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任；泄露商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任；违反保密