2025年度教育培训机构场地租赁及教育资源共享与开发合同

2025年度教育培训机构场地租赁及教育资源共享与开发合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的场地，乙方有意租赁该场地用于教育培训机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1租赁场地位于：____________________1.2租赁场地面积：____________________（平方米）1.3租赁场地用途：教育培训机构二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租金：人民币____元整（大写：____________________元整），每月租金为人民币____元整。2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。三、场地使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应按照甲方提供的场地使用规则进行使用，不得擅自改变场地用途。3.2乙方应负责场地内的设施设备维护，确保设施设备处于良好状态。3.3乙方在使用过程中，应保持场地整洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。3.4乙方不得在场地内进行任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。四、教育资源共享与开发4.1甲方同意乙方在租赁期限内，使用甲方提供的场地进行教育培训活动。4.2乙方应遵守国家有关教育培训的法律法规，不得从事违法教育培训活动。4.3乙方在教育培训过程中，应积极开发教育资源，提高教学质量。4.4乙方应与甲方共同维护场地内教育培训活动的正常秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供场地或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为____元整。5.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付租金的____%。5.4乙方擅自改变场地用途或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________签字盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字盖章：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”指任何与甲方或乙方有关联的个人、公司、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、服务提供方、咨询方等。8.2第三方介入的必要性8.2.1第三方的介入系为提高合同的执行效率、保障合同各方的权益，或因合同内容涉及专业知识、特殊行业规定等原因所需。8.3第三方责任限额a)第三方的责任限额不得高于其承诺或约定的赔偿金额；b)若第三方无承诺或约定的赔偿金额，则其责任限额为本合同项下甲方或乙方可能遭受的直接损失；c)第三方的责任限额不得影响甲方或乙方根据本合同享有的其他权利。8.4第三方责任界定a)第三方应承担的合同义务；b)第三方违反合同义务时应承担的责任；c)第三方在提供专业服务时可能产生的风险和责任。8.5第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方完成合同的签订、履行和终止；b)作为担保方，对甲方或乙方的履行义务提供担保；c)作为服务提供方，提供专业服务，如法律、财务、技术等；d)作为咨询方，对甲乙双方提供咨询服务。8.6第三方权利a)获得甲乙双方提供的信息和资料；b)根据合同约定收取服务费用；c)享有合同约定的其他权利。8.7第三方义务a)遵守合同约定，履行合同义务；b)对甲乙双方提供的信息和资料保密；c)在提供专业服务时，确保服务质量，防止因服务问题导致甲乙双方遭受损失；d)依据合同约定承担相应的责任。8.8第三方与其他各方的划分说明8.8.1第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方与甲方之间的关系：第三方应根据合同约定对甲方负责；b)第三方与乙方之间的关系：第三方应根据合同约定对乙方负责；c)第三方与甲乙双方之间的关系：第三方对甲乙双方均应承担相应的责任，但责任划分以合同约定为准。8.9第三方变更与替换8.9.1如因特殊原因，甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后，方可进行变更或替换。8.10第三方合同解除8.10.1第三方在履行合同过程中，若出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。8.11第三方争议解决8.11.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图及设施清单要求：清晰展示租赁场地的布局、面积及现有设施设备。说明：附件应包括场地平面图、设施设备清单及使用说明。2.教育资源共享计划要求：详细列出教育资源共享的内容、方式及时间安排。说明：附件应包括资源共享的具体项目、实施步骤及预期效果。3.教育资源共享实施记录要求：记录教育资源共享的实际执行情况，包括共享项目、参与方及实施效果。说明：附件应包括实施记录表，记录每次资源共享的时间、地点、参与方及反馈意见。4.场地使用规则要求：明确场地使用规则，包括安全、卫生、环保等方面。说明：附件应包括场地使用规则的具体内容，如人员出入、设施使用、垃圾处理等。5.教育培训活动安排要求：详细列出教育培训活动的计划，包括课程安排、时间表、师资力量等。说明：附件应包括活动安排表，记录每次活动的具体内容、时间、地点及参与人员。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。说明：附件应包括银行转账记录、现金支付收据等。7.违约通知函要求：在发生违约行为时，向对方发送违约通知函。说明：附件应包括违约通知函的模板，明确违约行为及处理方式。8.争议解决记录要求：记录争议解决的过程和结果。说明：附件应包括争议解决记录表，记录争议时间、双方沟通内容、解决方案及执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金；b)乙方擅自改变场地用途；c)乙方未按照场地使用规则使用场地；d)甲方未按时提供场地或设施设备；e)甲方未按照约定提供教育资源共享；f)双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。b)乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失金额包括但不限于场地改造费用、租金损失等。c)乙方未按照场地使用规则使用场地：甲方有权要求乙方整改，如整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。d)甲方未按时提供场地或设施设备：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。e)甲方未按照约定提供