2025年度建筑工程设计咨询业主代理服务合同

2025年度建筑工程设计咨询业主代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鉴于甲方拟在______地区建设______项目，为保障项目顺利进行，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供2025年度建筑工程设计咨询业主代理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方进行项目可行性研究，包括但不限于市场调研、技术分析、经济效益分析等；（2）协助甲方编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计等文件；（3）协助甲方进行工程设计招标，包括但不限于招标文件编制、招标公告发布、投标人资格审查等；（4）协助甲方与设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行沟通协调，确保项目顺利进行；（5）协助甲方进行工程进度、质量、安全、投资等方面的监督管理；（6）协助甲方进行工程验收、结算等工作。1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述服务内容。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.3乙方完成服务内容后，甲方应于收到乙方提交的服务成果及相关文件之日起______个工作日内，向乙方支付剩余合同金额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.4甲方支付服务费用时，应按照国家有关税收政策缴纳相关税费。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。5.3乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、中介机构等。（1）甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲乙双方在履行本合同过程中，根据项目实际情况，决定引入第三方参与部分工作；（3）因不可抗力或法律、法规规定，第三方介入本合同项下的工作。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、项目风险等因素确定，具体如下：（1）第三方提供设计服务的，其责任限额不超过其服务费用总额的______%；（2）第三方提供施工服务的，其责任限额不超过其合同金额的______%；（3）第三方提供监理服务的，其责任限额不超过其合同金额的______%；（4）第三方提供中介服务的，其责任限额不超过其中介费用总额的______%。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在签订第三方合同时协商确定，并在第三方合同中明确。三、第三方责权利界定（1）根据本合同及第三方合同约定，独立完成相关工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；（3）依法获得报酬。（1）按照本合同及第三方合同约定，保质、保量、按时完成相关工作；（2）对甲方或乙方提供的信息和资料保密；（3）遵守国家法律法规和行业标准。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本合同过程中，应与甲方、乙方及其他第三方明确各自的职责和权利义务，具体如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，以第三方合同为准；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，以第三方合同为准；（3）第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各第三方自行协商确定。五、第三方介入的审批程序5.1甲方或乙方在决定引入第三方参与本合同项下工作时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围、预期效果等。5.2双方在收到通知后，应在______个工作日内就第三方介入事宜进行协商，并形成书面协议。5.3协商一致后，甲乙双方应与第三方签订第三方合同，明确各方的权利义务。六、第三方介入的变更程序6.1在第三方介入过程中，如需变更第三方服务内容、期限、费用等，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。七、第三方介入的终止程序（1）第三方未按约定履行义务，经催告后仍未改正；（2）项目终止或甲方、乙方决定不再引入第三方；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行义务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算费用，并处理相关善后事宜。八、其他8.1本部分内容为本合同的重要组成部分，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分内容如有与第一部分相冲突之处，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性等，附有相关数据和分析图表。说明：此附件为第三方提供专业服务的基础文件。2.项目建议书要求：明确项目目标、规模、投资估算、建设内容等，附有项目规划图和初步设计方案。说明：此附件为项目决策的重要依据。3.初步设计文件要求：包括总体设计说明、平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，符合国家相关设计规范。说明：此附件为项目设计的重要成果。4.工程设计招标文件要求：详细说明招标项目概况、招标条件、投标须知、评标标准等，确保招标程序的公开、公平、公正。说明：此附件为工程招标的重要文件。5.招标公告要求：公开招标信息，包括招标项目名称、招标人、招标范围、投标截止时间等。说明：此附件为广泛征集投标人的重要途径。6.投标人资格审查材料要求：证明投标人符合招标文件要求的资格条件，包括企业资质证书、业绩证明等。说明：此附件为投标人参与投标的必要条件。7.投标文件要求：按照招标文件要求编制，包括投标报价、技术方案、项目管理计划等。说明：此附件为投标人参与竞争的依据。8.评标委员会组成人员名单要求：明确评标委员会的组成人员及其职责。说明：此附件确保评标过程的公正性。9.评标报告要求：详细记录评标过程、评标结果、中标候选人等。说明：此附件为招标决策的重要依据。10.施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务、工程质量、工程进度、工程款支付等。说明：此附件为施工过程的重要依据。11.监理合同要求：明确监理单位的责任、监理范围、监理内容、监理费用等。说明：此附件确保工程质量的监督。12.工程验收报告要求：记录工程验收过程、验收结果、验收结论等。说明：此附件为工程验收的重要依据。13.工程结算报告要求：详细记录工程量、工程款支付情况、结算结果等。说明：此附件为工程结算的重要依据。14.工程竣工报告要求：记录工程竣工时间、竣工情况、竣工结论等。说明：此附件为工程竣工的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方应支付而未支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。示例说明：若乙方已完成服务内容，甲方应在收到乙方提交的服务成果及相关文件之日起______个工作日内支付剩余合同金额，若甲方逾期未支付，应向乙方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成服务内容责任认定标准：乙方未按约定完成服务内容的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若乙方未能在规定时间内完成设计文件，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行义务责任认定标准：第三