2025年度建筑工程保修合同-@-1

2025年度建筑工程保修合同1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（施工单位）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、保修范围及内容1.保修范围：本合同约定的建筑工程，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程等。2.保修内容：乙方对上述工程在保修期内出现的质量问题，按照国家有关建筑工程保修的规定和标准，负责免费修复，确保工程质量和使用功能。二、保修期限1.地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。2.屋面防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程等保修期限为自竣工验收合格之日起五年。三、保修责任1.乙方在保修期内，对工程出现的质量问题，应立即进行修复，确保工程质量和使用功能。2.乙方在保修期内，不得擅自拆除、改造工程中的任何设施，如需拆除、改造，需征得甲方同意。3.乙方在保修期内，应定期对工程进行巡查，发现质量问题及时修复，确保工程正常运行。四、保修费用1.保修费用由乙方承担。2.如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的工程损坏，经双方协商一致，由甲方承担相应费用。五、保修争议处理1.保修期内，如出现保修争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：__________________乙方（施工单位）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度建筑工程保修合同》中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、维修单位等。2.第三方的介入应基于合同约定或甲乙双方共同同意的情况下进行。二、第三方责任限额1.第三方在介入保修服务过程中，因自身原因导致工程损坏或质量问题，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（1）根据第三方提供的专业服务性质和内容，合理确定责任限额。（2）责任限额不得低于合同总价款的10%。（3）责任限额不得超过第三方实际承担的赔偿责任。三、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，对工程进行巡查、检测、评估、维修等。（2）在保修期内，对工程出现的质量问题提出处理意见。（3）在保修期内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方责任：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，履行保修服务职责。（2）确保保修服务质量，避免因自身原因导致工程损坏或质量问题。（3）在保修期内，对工程出现的质量问题及时处理，避免扩大损失。3.第三方义务：（1）遵守国家有关建筑工程保修的法律法规。（2）按照合同约定和甲乙双方的要求，保守工程秘密。（3）在保修期内，不得擅自更改工程结构和设备。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。2.第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和资格证书。3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和协助。五、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。2.第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。3.如第三方介入费用未能在约定期限内支付，甲乙双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入争议处理1.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。七、第三方介入合同变更1.第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：__________________乙方（施工单位）：__________________第三方：__________________签订日期：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建筑工程保修合同：本合同文本，包括和附件。2.建筑工程设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等，用于明确保修范围和内容。3.工程施工合同：甲乙双方签订的工程施工合同，作为保修合同的有效补充。4.工程验收报告：工程竣工验收报告，证明工程已按设计文件和施工合同的要求完成。5.工程保修清单：详细列出保修范围内的工程内容和保修期限。6.第三方资质证明：第三方介入保修服务时，提供的资质证明文件。8.补充协议：合同履行过程中，甲乙双方签订的任何补充协议。说明要求：附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同的有效组成部分。所有附件应与合同内容一致，不得有冲突。附件的格式应符合国家有关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定进行保修服务，导致工程出现质量问题。（2）第三方在介入保修服务过程中，未履行合同义务，导致工程损坏或质量问题。（3）甲方未按合同约定支付保修费用。（4）甲乙双方未按合同约定履行配合义务。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担修复责任，赔偿由此给甲方造成的损失，并支付违约金。（2）第三方违约：第三方应承担修复责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。（3）甲方违约：甲方应支付保修费用，并承担由此给乙方造成的损失。（4）甲乙双方违约：双方应根据违约情况，协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。示例说明：1.乙方在保修期内未对工程出现的质量问题进行修复，导致工程损坏，乙方应承担修复责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。2.第三方在介入保修服务过程中，未按合同约定进行检测，导致工程出现质量问题，第三方应承担修复责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。3.甲方未按合同约定支付保修费用，乙方有权停止保修服务，并要求甲方支付欠款及违约金。4.甲乙双方未按合同约定履行配合义务，导致第三方无法进行保修服务，双方应根据违约情况，协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。合同主体方签署部分：甲方（建设单位）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________乙方（施工单位）：名称：________