2025年度房屋抵押贷款服务合同范本（房产）

2025年度房屋抵押贷款服务合同范本（房产）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款机构）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因经营、消费等需要，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意为甲方提供房屋抵押贷款服务，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2本合同贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。二、贷款利率及还款方式2.1本合同贷款利率为____年利率____%，按月计息，利息按实际天数计算。（1）等额本息还款法：每月偿还金额为____元；（2）等额本金还款法：每月偿还本金为____元，利息按实际天数计算。三、抵押物3.2抵押物所有权归甲方所有，甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务关系。3.3乙方有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等法律手段，以实现其债权。四、贷款用途4.1甲方承诺将本合同贷款用于____________________（具体用途）。4.2甲方保证贷款用途真实、合法，不得用于非法用途。五、担保（1）保证担保：由____________________（担保人）提供保证担保；（2）抵押担保：以抵押物作为抵押担保；（3）其他担保：____________________。六、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还贷款本息；（3）依法处置抵押物；（4）要求甲方承担其他违约责任。（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。七、争议解决7.1双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款机构）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。二、第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）为甲方提供贷款申请咨询、推荐贷款产品、协助办理贷款手续等服务的中介方；（2）为甲方提供担保服务的担保方；（3）对抵押物进行评估的评估机构；（4）提供法律、会计等专业服务的律师事务所、会计师事务所等。三、第三方责任界定3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方提供的服务应保证其合法、合规，如因第三方提供的服务导致合同履行出现违约，第三方应承担相应的违约责任。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%（例如：5%）。4.2第三方的责任限额计算方式如下：（1）因第三方提供的服务导致合同履行出现违约，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失；（2）赔偿金额不超过本合同贷款金额的_____%。五、第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，具体费用由双方另行协商确定。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，确保甲方合法权益不受侵害。5.3第三方应按照本合同约定的时间、质量要求完成服务，并承担相应的责任。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方在本合同中仅为服务提供方，不参与合同的主要履行，不承担本合同的主要责任。6.2甲方与乙方之间的权利义务关系不因第三方的介入而改变，第三方不享有合同主体权利，不承担合同主体义务。6.3乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行协商确定，与本合同无关。七、第三方变更7.1如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。7.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。八、第三方退出8.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可退出。8.2第三方退出后，原合同约定的权利义务关系仍由甲乙双方继续履行。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款机构）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：申请表应填写完整，包括申请人基本信息、贷款用途、还款能力等，并由申请人签字确认。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，申请人应确保信息的真实性。2.房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明房屋所有权归甲方所有。说明：房屋所有权证明是抵押物合法性的重要凭证。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是担保方承担担保责任的法律依据。5.个人信用报告要求：提供申请人近期的个人信用报告，反映申请人的信用状况。说明：个人信用报告是评估申请人信用风险的重要依据。6.贷款用途证明要求：提供与贷款用途相关的合同、发票、收据等证明材料。说明：贷款用途证明是确保贷款用途合法、合规的重要依据。7.还款计划表要求：明确还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。说明：还款计划表是确保贷款按时还款的重要依据。8.保险合同要求：提供抵押物保险合同，确保抵押物在贷款期间得到保障。说明：保险合同是保障抵押物安全的重要依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如婚姻证明、子女抚养证明等。说明：其他相关文件是确保合同履行过程中各方权益的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还贷款本息；乙方未按合同约定提供贷款服务；第三方未按合同约定提供专业服务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；乙方违约：应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方违约：应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并要求甲方提前偿还贷款本息。若逾期严重，乙方有权依法处置抵押物。乙方未按时放款：如乙方未按时放款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致贷款无法正常发放，乙方应承担全部责任。合同主体方签署部分：甲方（借款人）