2025年度房地产开发项目借款合同范本现金结算

2025年度房地产开发项目借款合同范本现金结算本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：___________甲方（借款人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（出借人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，需筹集资金用于开发房地产项目。2.乙方同意向甲方提供借款，用于甲方房地产开发项目的资金需求。3.双方经友好协商，达成如下借款合同：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.甲方借款仅用于本合同约定的房地产开发项目。2.甲方承诺，在借款期间，将严格按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规使用借款。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率为年利率______%，按月计息。2.甲方应在每月______日前，向乙方支付当月利息。3.借款到期后，甲方应一次性向乙方支付本金及利息。四、还款方式及期限1.甲方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时足额还款。2.还款方式：分期还款，每月还款额为人民币______元整（大写：______元整）。3.还款期限：自借款期限届满之日起______日内。五、担保（1）抵押担保：甲方以其名下位于______的房产（房产证号：______）作为抵押物，抵押给乙方。（2）保证担保：甲方同意由______（保证人名称）提供连带责任保证。2.抵押物及保证人应在本合同签订之日起______日内，向乙方办理抵押登记或保证手续。六、违约责任1.甲方如未按时足额支付利息或本金，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方如未按时足额发放借款，应向甲方支付______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方达成借款协议，提供专业咨询服务。2.担保方：为甲乙双方的借款提供担保，确保借款的安全。4.审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性。5.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。6.会计师事务所：对甲乙双方的财务报表进行审计，确保财务报表的准确性。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，不承担借款本金及利息的偿还责任。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其提供的担保范围，如因甲方违约导致乙方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。3.评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，不承担借款本金及利息的偿还责任。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：有权收取中介服务费。（2）义务：协助甲乙双方达成借款协议，提供专业咨询服务。2.担保方：（1）权利：享有担保债权，有权要求甲方偿还借款本金及利息。（2）义务：在甲方违约时，承担相应的赔偿责任。3.评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所：（1）权利：有权收取服务费用。（2）义务：按照专业标准，提供真实、准确的服务。五、第三方介入的程序1.中介方：（1）甲乙双方同意引入中介方，并签订中介服务协议。（2）中介方提供专业咨询服务，协助甲乙双方达成借款协议。2.担保方：（1）甲乙双方同意引入担保方，并签订担保协议。（2）担保方提供担保，确保借款的安全。3.评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所：（1）甲乙双方同意引入第三方，并签订服务协议。（2）第三方按照协议约定，提供评估、审计、法律服务。六、第三方介入的变更与终止1.中介方：（1）甲乙双方可随时变更或终止中介服务协议。（2）中介方在终止服务前，应将相关服务成果交付甲乙双方。2.担保方：（1）甲乙双方可随时变更或终止担保协议。（2）担保方在终止担保前，应通知甲方。3.评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所：（1）甲乙双方可随时变更或终止服务协议。（2）第三方在终止服务前，应将相关服务成果交付甲乙双方。七、第三方介入的费用1.中介方：中介服务费由甲乙双方另行协商确定。2.担保方：担保费用由甲乙双方另行协商确定。3.评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所：服务费用由甲乙双方另行协商确定。八、第三方介入的保密1.中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务。2.任何第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用上述保密信息。九、第三方介入的争议解决1.中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同正本：一份，双方各执一份。2.借款合同副本：______份，根据实际需要制作。3.甲方营业执照副本：一份，证明甲方具备房地产开发资质。5.乙方营业执照副本：一份，证明乙方具备出借资金资质。7.房地产项目开发计划书：一份，详细说明房地产开发项目的具体内容。8.房地产项目用地批准文件：一份，证明项目用地合法。9.房地产项目规划设计方案：一份，详细说明项目的设计理念、功能分区等。10.房地产项目资金使用计划：一份，详细说明项目资金的使用安排。11.甲方财务报表：一份，证明甲方具备还款能力。12.甲方担保物清单：一份，详细说明甲方提供的抵押物信息。13.担保协议：一份，详细说明担保方提供担保的具体内容。14.中介服务协议：一份，详细说明中介方提供服务的具体内容。15.评估报告：一份，详细说明评估机构对甲方资产、项目等的评估结果。16.审计报告：一份，详细说明审计机构对甲方财务状况的审计结果。17.律师事务所出具的法律意见书：一份，证明合同合法有效。18.会计师事务所出具的财务报表审计报告：一份，证明甲方财务报表的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额支付利息或本金。（2）甲方未按照约定用途使用借款。（3）甲方未按照约定提供担保物。（4）乙方未按时足额发放借款。（5）乙方未按照约定提供担保。（6）第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：①甲方未按时足额支付利息或本金，应向乙方支付______%的违约金。②甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的损失。③甲方未按照约定提供担保物，乙方有权要求甲方提供其他等值担保。（2）乙方违约：①乙方未按时足额发放借款，应向甲方支付______%的违约金。②乙方未按照约定提供担保，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约：①第三方未按照约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。②第三方违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时