2025年度建筑工程项目合同履约保证金管理制度

2025年度建筑工程项目合同履约保证金管理制度本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、保证金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付履约保证金人民币_______元整（￥_______元）。2.保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。3.保证金账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______二、保证金退还条件及程序1.乙方在施工过程中，严格按照合同约定履行合同义务，未发生违约行为。2.乙方在施工过程中，按照国家法律法规和行业标准，确保施工质量和安全。3.乙方在合同约定的工期和质量保修期内，完成建设项目施工任务。4.保证金退还程序：a.乙方在合同约定的工期和质量保修期届满后，向甲方提出退还保证金申请；b.甲方在收到乙方申请后_______个工作日内，对乙方履约情况进行审核；c.审核通过后，甲方将保证金退还乙方。三、违约责任a.违反国家法律法规和行业标准；b.未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格；c.违反合同约定，擅自停工、拖延工期；d.其他违反合同约定的行为。2.甲方在扣除保证金后，乙方应在_______个工作日内补足保证金。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字：_______乙方（施工单位）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方、保险方、法律顾问等，其具体定义及职责范围由合同双方另行约定。2.第三方介入的目的是为确保合同履行、提高工程质量、保障工程进度和施工安全。二、第三方职责及权利1.中介方：a.负责协助甲方寻找合适的施工单位；b.负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通；c.对施工过程中出现的问题提出建议和解决方案。2.监理方：a.负责对施工过程进行全程监督，确保工程质量；b.对施工过程中发现的问题提出整改意见；c.对工程进度进行跟踪，确保按期完成。3.审计方：a.负责对施工单位提交的工程结算进行审计；b.对工程结算的真实性、合法性进行审核；c.对审计过程中发现的问题提出整改意见。4.检测方：a.负责对施工过程中的材料、设备进行检测；b.对检测过程中发现的问题提出整改意见；c.对检测数据进行统计分析，为工程进度和质量提供依据。5.保险方：a.负责为工程投保相关保险，如建筑工程一切险、意外伤害险等；b.在保险责任范围内，对发生的保险事故进行赔偿；c.对保险条款进行解释和说明。6.法律顾问：a.负责对合同条款进行审核，确保合同合法、合规；b.对合同履行过程中出现的法律问题提供法律意见；c.参与合同争议的调解和诉讼。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。a.中介方：合同总价的_______%；b.监理方：合同总价的_______%；c.审计方：合同总价的_______%；d.检测方：合同总价的_______%；e.保险方：根据保险合同约定；f.法律顾问：合同总价的_______%。3.第三方责任限额不得超过其在本合同中约定的最高赔偿限额。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间，第三方不承担任何责任。2.第三方与甲方、乙方之间，第三方仅对自身职责范围内的事项承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方合作，应签订相应的合作协议，明确各方的责任和义务。4.第三方在履行职责过程中，如因其他方原因导致工程损失，应向其他方追究责任。五、第三方介入的程序1.甲方在合同签订前，应明确需要介入的第三方及其职责。2.乙方在合同签订后，应配合第三方履行职责。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或其他方存在违约行为，应立即通知甲方、乙方，并要求其改正。4.第三方在履行职责过程中，如发现工程存在问题，应立即通知甲方、乙方，并协助其解决问题。六、其他1.本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，如需修改第三方相关内容，双方应另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建设项目施工合同要求：详细列明甲方、乙方的基本信息，项目概况，工程范围，工期要求，质量标准，付款方式，违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：履约保证金缴纳凭证要求：包括银行汇款凭证、汇款申请书等，证明乙方已按照合同约定缴纳履约保证金。说明：本附件作为履约保证金缴纳的凭证，用于证明乙方已履行合同义务。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方的基本信息，合作协议的主要内容，各方的权利和义务，争议解决方式等。说明：本附件为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.附件四：工程进度报告要求：包括工程进度表、照片、视频等，用于展示工程进展情况。说明：本附件用于甲方监督工程进度，确保工程按期完成。5.附件五：工程结算审计报告要求：包括审计意见、审计结论、审计建议等，用于确定工程结算的真实性和合法性。说明：本附件为工程结算的依据，用于保障甲乙双方的权益。6.附件六：工程检测报告要求：包括检测数据、检测结果、检测结论等，用于证明工程质量的达标情况。说明：本附件用于证明工程质量的达标情况，保障工程质量。7.附件七：工程保险单要求：包括保险合同、保险单等，证明工程已投保相关保险。说明：本附件为保险投保的凭证，用于保障工程在施工过程中的安全。8.附件八：法律顾问意见书要求：包括法律意见、法律建议等，用于解决合同履行过程中的法律问题。说明：本附件为法律顾问提供的服务，用于保障合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间和质量要求完成施工任务；b.乙方违反国家法律法规和行业标准，导致工程质量不合格；c.乙方擅自停工、拖延工期；d.乙方未按合同约定进行验收，导致工程无法投入使用；e.甲方未按合同约定支付工程款项；f.甲方未按合同约定提供施工所需材料、设备等。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定的时间和质量要求完成施工任务，扣除合同总价的_______%；b.乙方违反国家法律法规和行业标准，导致工程质量不合格，扣除合同总价的_______%；c.乙方擅自停工、拖延工期，扣除合同总价的_______%；d.乙方未按合同约定进行验收，导致工程无法投入使用，扣除合同总价的_______%；e.甲方未按合同约定支付工程款项，扣除合同总价的_______%；f.甲方未按合同约定提供施工所需材料、设备等，扣除合同总价的_______%。3.示例说明：a.乙方未按合同约定的时间完成施工任务，导致工程延期一个月，扣除合同总价的_______%；b.乙方在施工过程中，发现工程质