2025年度智慧社区建设项目施工合同与居民权益索赔保障

2025年度智慧社区建设项目施工合同与居民权益索赔保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________（具体地址）建设智慧社区项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度智慧社区建设项目2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目投资：____________________5.项目工期：自合同签订之日起____个月。二、施工内容1.乙方负责本项目的全部施工工作，包括但不限于：（1）建筑主体结构施工；（2）给排水、电气、暖通、消防等安装工程；（3）室外道路、绿化、照明等配套工程；（4）其他相关工程。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准、设计文件及施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币____元整（大写：____________________）。2.支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到设计要求后，甲方支付合同价款的____%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的____%作为竣工验收款；（4）质保期满后，甲方支付合同价款的____%作为质保金。四、工期及延误责任1.乙方应按照合同约定的时间完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。2.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，合理调整工期。五、质量保证1.乙方应严格按照设计文件及施工图纸进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，甲方有权组织验收，如验收不合格，乙方应承担返工、修复等费用。六、安全文明施工1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。2.乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境和居民造成影响。七、知识产权1.乙方在施工过程中所使用的专利、专有技术等知识产权，归乙方所有。2.甲方不得侵犯乙方在施工过程中所拥有的知识产权。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及界定1.本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、监理、检测、设计、材料供应、设备安装等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入应当经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。3.第三方介入不得影响本合同的履行，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。二、第三方介入的类型及职责1.第三方介入的类型：（1）咨询方：为甲方或乙方提供技术、经济等方面的咨询服务。（2）监理方：对工程施工过程进行监督、检查和验收。（3）检测方：对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家规定标准。（4）设计方：提供施工图纸及设计咨询服务。（5）材料供应方：为工程施工提供必要的建筑材料。（6）设备安装方：负责工程设备安装及调试。2.第三方介入的职责：（1）咨询方：提供专业的技术、经济等方面的咨询服务，协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的问题。（2）监理方：对工程施工过程进行全程监督，确保工程质量、进度、安全等方面符合合同要求。（3）检测方：按照合同约定对工程质量进行检测，对检测不合格的工程提出整改意见，直至合格。（4）设计方：根据工程需求提供施工图纸，并对施工过程中的设计变更进行审核。（5）材料供应方：确保材料质量符合国家标准，按时供应所需材料。（6）设备安装方：确保设备安装质量，完成设备的调试工作。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因其过错导致工程质量、安全等问题，应当承担相应的法律责任。（1）咨询方：对因其提供咨询意见导致项目损失的，其赔偿限额不超过其咨询费用的一倍。（2）监理方：对因其监理不当导致项目损失的，其赔偿限额不超过其监理费用的一倍。（3）检测方：对因其检测结果不准确导致项目损失的，其赔偿限额不超过其检测费用的一倍。（4）设计方：对因其设计缺陷导致项目损失的，其赔偿限额不超过其设计费用的一倍。（5）材料供应方：对因其供应的材料不合格导致项目损失的，其赔偿限额不超过其材料供应费用的一倍。（6）设备安装方：对因其设备安装不当导致项目损失的，其赔偿限额不超过其设备安装费用的一倍。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）获得甲方和乙方的授权，独立履行职责。（2）根据合同约定收取相关费用。（3）对甲方和乙方违反合同约定给第三方造成损失的，有权要求赔偿。2.第三方的义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）保守项目秘密，不得泄露给无关第三方。（3）遵守国家有关法律法规和行业标准。（4）对因自身原因导致项目损失的，应承担相应的法律责任。五、第三方介入的流程1.甲方和乙方协商确定第三方介入的类型及职责。2.甲方和乙方分别与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方按照合同约定履行职责，协助甲方和乙方完成项目实施。4.项目完成后，第三方应向甲方和乙方提交工作报告，包括工作内容、完成情况、存在问题及建议等。5.甲方和乙方对第三方的工作进行评估，如有需要，可对第三方进行奖惩。六、第三方的变更与解除1.甲方和乙方如需变更或解除第三方介入协议，应当书面通知第三方，并达成一致意见。2.第三方介入协议变更或解除后，各方应根据变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。3.因变更或解除第三方介入协议给各方造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：详细列出项目所需的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术规范和标准。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程项目的所有分项工程，包括工程量、材料规格、价格等信息。3.附件三：合同专用条款要求：针对本项目的具体情况，补充或修改合同通用条款中的内容。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的类型、职责、权利和义务，以及相关费用和支付方式。5.附件五：工程进度计划要求：制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。6.附件六：工程质量保证书要求：乙方承诺工程质量符合国家规定标准，并保证在质保期内修复质量问题。7.附件七：安全文明施工方案要求：制定详细的安全文明施工方案，包括施工现场的安全防护措施、环境保护措施等。8.附件八：施工组织设计要求：详细说明施工组织结构、施工方法、施工顺序、施工资源配置等。9.附件九：材料及设备清单要求：列出项目所需的所有材料及设备，包括规格、型号、数量、供应商等信息。10.附件十：验收报告要求：工程竣工验收合格后，由第三方机构出具验收报告，确认工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程进度。（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按约定整改。（3）第三方未按协议履行职责，导致项目损失。（4）甲方未按合同约定支付款项。（5）任何一方泄露项目秘密。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间完成工程进度，每延误一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，每项问题应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。（3）第三方未按协议履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入费用的一倍。（4）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。（5）泄露