2025年度高端酒店客房租赁转售及管理合同

2025年度高端酒店客房租赁转售及管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（转售及管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________一、租赁客房基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋设施：____________________5.房屋用途：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。三、租赁客房的转售及管理1.乙方负责租赁客房的转售及管理工作，包括但不限于客房预订、客房入住、客房退房、客房卫生、客房维修等。2.乙方在转售过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁客房的正常运营。3.乙方应保证租赁客房的设施设备完好，如有损坏，应及时维修或更换。4.乙方应保证租赁客房的消防安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好。5.乙方应保证租赁客房的卫生条件，定期进行卫生打扫，确保客房干净整洁。6.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变租赁客房的用途。四、双方的权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行转售及管理职责。（2）甲方有权监督乙方履行本合同约定的各项义务。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定，收取租赁客房的租金。（2）乙方有权对租赁客房进行转售及管理工作。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。五、违约责任1.甲方未按本合同约定支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按本合同约定履行转售及管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁客房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（租赁方）：____________________乙方（转售及管理方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、物业管理方、维修服务方等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲方和乙方提供租赁客房的转售信息，协助双方达成租赁意向。2.咨询服务提供方：为甲方和乙方提供租赁客房的市场分析、风险评估等咨询服务。3.物业管理方：负责租赁客房的日常物业管理，包括但不限于安全保障、设施维护、环境卫生等。4.维修服务方：负责租赁客房的维修保养工作，确保设施设备的正常运行。三、第三方介入的流程1.甲方和乙方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方介入后，甲方、乙方与第三方应就各自的权利义务达成一致，并明确合作期限。四、第三方的责任1.中介方责任：（1）如实提供租赁客房的转售信息，不得隐瞒或虚假宣传。（2）协助甲方和乙方达成租赁意向，但不对租赁合同的履行承担法律责任。2.咨询服务提供方责任：（1）根据甲方和乙方的要求，提供真实、准确的市场分析、风险评估等咨询服务。（2）对提供的服务质量负责，但不对租赁合同的履行承担法律责任。3.物业管理方责任：（1）按照本合同约定，负责租赁客房的日常物业管理。（2）确保租赁客房的安全、整洁、设施设备完好。（3）对因物业管理不善造成的损失，承担相应的赔偿责任。4.维修服务方责任：（1）按照本合同约定，负责租赁客房的维修保养工作。（2）确保维修质量，对因维修不当造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方的责任限额1.中介方责任限额：（1）中介方因提供虚假信息或误导性宣传，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。（2）中介方未履行协助义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。2.咨询服务提供方责任限额：（1）咨询服务提供方因提供虚假、不准确的信息，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。（2）咨询服务提供方未履行咨询义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。3.物业管理方责任限额：（1）物业管理方因物业管理不善，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。（2）物业管理方未履行物业管理义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。4.维修服务方责任限额：（1）维修服务方因维修不当，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。（2）维修服务方未履行维修义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失金额的____%。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方仅作为甲方和乙方之间的辅助角色，不承担本合同约定的甲方与乙方之间的权利义务。3.甲方、乙方与第三方之间的合作协议，不影响本合同的有效性。4.如第三方违反合作协议，导致甲方或乙方遭受损失的，应由第三方承担相应的法律责任。5.甲方、乙方与第三方之间的合作协议，应与本合同保持一致，如有冲突，以本合同为准。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订后至合同终止期间。2.如甲方、乙方或第三方需要变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并签订相应的变更协议。3.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁客房基本情况明细表》要求：详细列明租赁客房的地址、结构、面积、设施、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《租赁客房设施设备清单》要求：详细列明租赁客房内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁客房的设施设备状况，作为双方履约依据。3.《租赁客房转售及管理服务协议》要求：详细列明乙方提供的转售及管理服务内容、服务标准、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方提供的服务内容，作为双方履约依据。4.《第三方合作协议》要求：详细列明甲方、乙方与第三方之间的合作内容、权利义务、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合作中的角色和责任，作为双方履约依据。5.《租赁客房维修保养记录》要求：详细记录租赁客房的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁客房的维修保养情况，作为双方履约依据。6.《租赁客房租金支付凭证》要求：提供租赁客房租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金支付情况，作为双方履约依据。7.《租赁客房租赁合同》要求：提供租赁客房的原始租赁合同，明确租赁客房的原始租赁关系。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁客房的原始租赁关系，作为双方履约依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。责任认定标准：甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应在每月____日前支付租金，但实际支付时间为____日，则甲方应向乙方支付____元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供转售及管理服务。责任认定标准：乙方未按合同约定提供转售及管理服务，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应在每月____日前完成客房预订工作，但实际完成时间为____日，则乙方应向甲方支付____元的违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若中介方未按合作协议提供真实、准确的转售信息，导致甲方或乙方遭受损失，则中介方应赔偿损失金额的____%。4.违约行为：甲方或乙方擅自改变租赁客房用途。责任认定标准：甲方或乙方擅自改变租赁客房用途，应向对方支付____%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若甲方擅自将租赁客房用于非法活动，则甲方应向乙方支付____元的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行维修保养。责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定进行维修保养，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁客房设施设备损坏，甲方或乙方未在____日内进行维修保养，则应承担相应的赔偿责任。合同主体方签署部分：甲方