2025年度房屋抵押贷款居间服务合同范本

2025年度房屋抵押贷款居间服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需要向金融机构申请房屋抵押贷款，乙方同意为甲方提供房屋抵押贷款居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方为甲方提供房屋抵押贷款居间服务，协助甲方与金融机构达成房屋抵押贷款合同。1.2乙方负责为甲方提供贷款机构信息、贷款利率、贷款期限、还款方式等相关贷款信息。1.3乙方协助甲方准备贷款申请所需材料，并指导甲方填写贷款申请表格。1.4乙方负责与贷款机构沟通，协调贷款审批及放款事宜。1.5乙方负责跟踪贷款进度，并及时向甲方通报贷款审批结果。二、服务费用及支付方式2.1乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费。2.2居间服务费为______元（大写：______元整），甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付给乙方。2.3支付方式：甲方应将居间服务费汇入乙方指定账户，乙方账户信息如下：银行名称：______银行账号：______三、保密条款3.1双方对本合同内容以及居间服务过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。3.2除法律法规规定或者双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容及相关秘密。四、违约责任4.1若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.3若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中的作用和责任将根据本合同的具体约定确定。二、第三方介入的情形（1）贷款机构要求甲方提供第三方评估、担保等辅助服务；（2）甲方或乙方需要第三方提供专业意见或协助处理相关事宜；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。三、第三方的责任3.1第三方在本合同中的责任限于其接受甲方或乙方委托的事项范围内。3.2第三方在执行其委托事项时，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.3第三方因自身原因导致其提供的服务不符合约定或造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。四、第三方的权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和材料，以便其完成委托事项。4.2第三方有权根据委托事项的进展情况，要求甲方或乙方支付相应的费用。4.3第三方有权在完成委托事项后，向甲方或乙方收取约定范围内的费用。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定的居间服务费的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的损失。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任仅限于其接受甲方或乙方委托的事项范围内，不承担本合同中甲乙双方的其他责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。6.3第三方在履行委托事项过程中，若涉及与其他方的权益冲突，由第三方自行解决。6.4甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。七、本合同其他条款的适用7.1本合同中关于甲乙双方权利义务、违约责任、争议解决等条款，在第三方介入后继续适用。7.2第三方在本合同中的责任和义务，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。七、其他7.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议或合同，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表格要求：贷款申请表格应包含甲方的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等必要信息，并由甲方签字确认。说明：贷款申请表格是甲方向贷款机构申请贷款的重要文件，乙方应协助甲方填写并确保信息的准确性。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同应详细约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方及贷款机构签字盖章。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构之间的法律文件，明确了各方在贷款过程中的权利和义务。3.附件三：房屋抵押合同要求：房屋抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置方式等内容，并由甲乙双方及抵押权人签字盖章。说明：房屋抵押合同是甲方将房屋作为抵押物向贷款机构提供担保的协议，明确了抵押物的权利和义务。4.附件四：居间服务协议要求：居间服务协议应明确乙方的居间服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：居间服务协议是甲乙双方就居间服务达成的一致意见，明确了双方的权利和义务。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容，并由评估机构盖章。说明：第三方评估报告是贷款机构决定贷款金额的重要依据，乙方应协助甲方获取。6.附件六：第三方担保协议要求：第三方担保协议应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容，并由担保人签字盖章。说明：第三方担保协议是贷款机构为降低风险而要求甲方提供的担保措施，乙方应协助甲方与担保人签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费。责任认定标准：甲方未在约定时间内支付居间服务费，视为违约。示例说明：若甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付居间服务费，但超过5个工作日仍未支付，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务。责任认定标准：乙方未按约定提供居间服务，导致甲方无法按时获得贷款，视为违约。3.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方的损失，视为违约。示例说明：若第三方评估报告存在重大错误，导致贷款机构拒绝贷款，第三方构成违约。4.违约行为：甲方未按约定提供贷款申请所需材料。责任认定标准：甲方未按约定提供贷款