2025年度二手房买卖合同合同履行违约责任及处理范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同合同履行违约责任及处理范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同甲方（卖方）：___________联系方式：_____________乙方（买方）：___________联系方式：_____________鉴于：乙方愿意购买该标的房屋。双方经协商一致，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于___________，具体地址为：___________。1.2标的房屋的建筑面积为___________平方米，土地使用权性质为___________。1.3标的房屋的用途为___________，装修情况为___________。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币___________元整。2.2乙方支付房价款的支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币___________元作为定金，该定金在本合同约定的购房款支付期限内可抵扣购房款。（2）购房款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款总额的_____%支付给甲方，即人民币___________元。（3）余款：乙方应于____年____月____日之前将剩余购房款支付给甲方，即人民币___________元。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应于____年____月____日前将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应于标的房屋交付后____个工作日内，配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。3.3产权过户后的所有权归乙方所有。第四条履行违约责任及处理4.1若甲方未按本合同约定的期限将标的房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于_____%的违约金。4.2若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于_____%的违约金。4.3若因甲方原因导致标的房屋不能按时过户，甲方应向乙方支付相当于_____%的违约金。4.4若因乙方原因导致标的房屋不能按时过户，乙方应向甲方支付相当于_____%的违约金。4.5任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同，要求赔偿损失。第五条其他5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________________________乙方（买方）：_________________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第五条第三方介入5.2中介方在本合同项下的职责为：（1）协助甲乙双方就标的房屋的买卖事宜进行沟通和协商；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他相关服务。5.3中介方不得直接参与标的房屋的买卖活动，其权利仅限于协助和促成交易。5.4中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身过错导致的交易失败承担相应的责任。5.5中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中列明。第六条第三方责任限额6.1中介方在本合同项下的责任限额如下：（1）因中介方提供的服务导致交易失败的，中介方应退还甲乙双方已支付的服务费用；（2）因中介方提供的服务导致标的房屋买卖合同无效的，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；（3）因中介方故意隐瞒标的房屋的重要瑕疵或提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过中介方收取的服务费用。6.2除上述责任限额外，中介方不对其他任何损失承担责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1中介方仅作为甲乙双方的协助方，不参与标的房屋的买卖活动，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。7.2甲乙双方对本合同项下的权利和义务独立承担，中介方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。7.3中介方不承担因标的房屋本身瑕疵、法律法规变化、不可抗力等原因导致的甲乙双方损失。7.4甲乙双方与中介方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条中介方的变更8.1甲乙双方可以协商一致更换中介方，但应书面通知对方并达成书面协议。8.2中介方的变更不影响本合同的效力。第九条其他9.1本合同中未明确约定的事项，甲乙双方应本着诚实信用原则协商解决。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，中介方执____份，具有同等法律效力。9.4本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：_________________________________乙方（买方）：_________________________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等，用于证明甲方对标的房屋拥有合法的处置权利。3.房屋交接清单：用于记录房屋交接时房屋的状况、家具家电等附属设施的清单，以及双方确认的交接日期和时间。4.房屋维修保养记录：如存在，提供房屋历史上的维修保养记录，以证明房屋的维护状况。5.房屋抵押贷款情况说明：如有房屋抵押，需提供抵押贷款的详细信息，包括贷款金额、还款情况等。6.房屋交易税费结算凭证：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。7.第三方中介服务协议：如有第三方中介方参与，需提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，甲方应支付乙方相当于房价款_____%的违约金。标的房屋存在重大瑕疵或虚假信息：甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付购房款：每逾期一日，乙方应支付甲方相当于已付购房款_____%的违约金。单方面解除合同：乙方应向甲方支付相当于已付购房款_____%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定：提供虚假信息或误导双方：中介方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因自身过错导致的损失。未履行合同约定的服务义务：中介方应退还甲乙双方已支付的服务费用。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，且逾期30天，甲方应支付乙方购房款总额的0.5%作为违约金，即人民币____